Torrox Costa kıyısında doğrudan deniz kenarında konumlanan bu konut projesi, kıyı şeridine çok yakın mesafede daireler sunuyor. Halen inşaat aşamasında olan ve 2028'in ilk çeyreğinde tamamlanması öngörülen proje, ortalama 77 m² büyüklüğünde 2 yatak odalı konutlar içeriyor. Konum, gayrimenkulü günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde erişilebilir olduğu bir kentsel çevreye yerleştiriyor. 323.000 € başlangıç fiyatıyla proje, yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler gibi ortak olanakları barındırıyor. Bina tasarımında modern cepheler ve Akdeniz manzarasını en üst düzeye çıkaran yönler öne çıkıyor.
269.950 €'dan başlayan Torre del Mar'daki Aquamar ile kıyaslandığında, Torrox Costa'daki bu proje 323.000 €'luk daha yüksek bir giriş fiyatına sahip. Bu fiyat farkı, plaja yakınlık veya aerotermal sistemler ve kanallı klima gibi premium donanımların dahil olması gibi belirli konum faktörlerine bağlanabilir. Torre del Mar daha büyük bir ticaret merkezi sunarken, Torrox kentsel statüsüne rağmen genellikle daha sakin, daha kasaba benzeri bir atmosfere sahip olarak algılanıyor. Fiyatları 205.000 €'dan başlayan Mijas'taki Lantana Residencial, batı Costa del Sol pazarını temsil ediyor; ancak bu Torrox projesinin doğrudan kıyı konumuna kıyasla genellikle plaja mesafe açısından bir taviz içeriyor. Torrox projesi, Mijas'ta yaygın olan yamaç konumlarına göre daha düz ve daha erişilebilir bir arazi sunuyor. 239.000 €'dan başlayan Estepona'daki Etherna Homes 2, alıcıyı Cebelitarık yönünde daha batıya yerleştiriyor. Torrox konumu, daha geleneksel bir Endülüs karakterini koruyan ve daha kuru Estepona bölgesine kıyasla hafifçe daha yüksek yağışlı, biraz farklı bir iklim profili sunan Axarquía bölgesinde olmasıyla ayrışıyor. Sonuç olarak, bu projeler arasındaki seçim büyük ölçüde tercih edilen bölgesel havaya ve doğrudan plaja yakınlığın, daha gelişmiş veya daha kuru bir tatil bölgesindeki daha düşük fiyat noktasına kıyasla önemine bağlı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torrox Costa'nın kıyı şeridinde, deniz seviyesinden yaklaşık 16 metre yüksekte konumlanıyor. Çevre, kentsel yoğunlukla karakterize edilmiş olup süpermarketler ve eczaneler 400 metrelik bir yarıçap içinde yer alıyor. Arazi, %7'lik bir eğimle denize doğru alçalıyor. Ana ulaşım bağlantıları, bölgeyi Málaga ve Nerja'ya bağlayan N-340 sahil yolu üzerinden sağlanıyor.
Kat planları, sürekli oturum veya mevsimlik kullanım için tasarlanmış olup 77 m² üzerinde iki yatak odası ve iki banyo sunuyor. Dahil olan olanaklar arasında bir otopark yeri ve bir depo yer alıyor ve pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor. Özel teraslar ve kapalı alanlar açık hava yaşam alanı sağlıyor. Aerotermal sistemler ve kanallı klimanın dahil olması, yıl boyunca iklim kontrolü ihtiyacını karşılıyor.
Proje halen inşaat aşamasında olup teslimatın 2028'in ilk çeyreğinde yapılması bekleniyor. Yapısal teknik özellikler, yalıtım için ısı köprüsü kesicili çift cam ve alüminyum dış doğramayı içeriyor. Ortak alanlar bir yüzme havuzu ve bahçe bölümlerinden oluşuyor. Asansör erişimi, otopark ve depolama alanlarının bulunduğu ve elektrikli araç şarjı için ön tesisatın mevcut olduğu bodrum dahil tüm katlara sağlanıyor.
Projede spor salonu veya padel kortları gibi yerinde spor tesisleri bulunmuyor; dinlence olanakları çevredeki kentsel altyapıya dayanıyor. Yakın çevre kentsel nitelikte olduğundan, bazı yamaç projelerine özgü izole veya güvenlikli site atmosferi sunmuyor. Arsanın yola yakınlığı ve kentsel yoğunluk, kırsal bölgelere kıyasla duyulabilir çevresel gürültüye yol açabilir.
Bu gayrimenkul, kıyıya yakınlığı fonksiyonel kentsel yaşamla dengeleyen, anahtar teslim bir konut arayan alıcılar için uygun. İki yatak odası ve makul yaşam alanı büyüklüğü, İspanya'da kalıcı bir yuva arayan çiftler veya küçük aileler için uygun hale getiriyor. Depo ve garaj olanakları, araç veya kişisel eşyalarıyla taşınacak olanların pratik endişelerini karşılıyor. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar için iklim ve olanaklara yürüme mesafesi, konaklamaları süresince araca bağımlılığı azaltma arzusuyla örtüşebilir. Proje ayrıca, asansör erişimi ve kentsel alan içindeki düz arazi göz önüne alındığında, gelecekteki emeklilikleri için satın alan kişilerin profiline de uyuyor. 2028 teslim tarihi bir zaman çizelgesi perspektifi gerektiriyor ve bu da anında yerleşim gerektirenler için daha az uygun kılıyor. Ancak önümüzdeki yıllarda bir geçiş planlayanlar için, teslim öncesi bazı kaplama ve donanımları kişiselleştirme fırsatı sunuyor. Batı Costa del Sol'e kıyasla daha yüksek yağış alan ancak yine de ılıman bir mikroiklime sahip olmasıyla bilinen Torrox Costa'daki konum, iç kesimlerin yoğun sıcağı olmadan daha yeşil ve bereketli bir çevreyi tercih edenlere hitap edebilir.
Yapım teknik özellikleri enerji verimliliği ve akustik konfora odaklanıyor. Isı yalıtım zarfı, duvarlarda ve çatıda yüksek kaliteli yalıtım ve bunu tamamlayan ısı köprüsü kesicili çift cam içeriyor. Bu teknik konfigürasyon, ısı transferini azaltarak stabil iç sıcaklıkların korunması için tasarlanmış. Pencereler ve dış doğramalar, dayanıklılık ve kıyı korozyonuna direnç için seçilmiş alüminyumdan üretiliyor. İklim kontrolü, kullanım sıcak suyu için aerotermal sistem ve daire içinde bölgeleme yapılmasına imkân veren kanallı klima ile yönetiliyor. Bu, farklı odaların bağımsız olarak ısıtılabileceği veya soğutulabileceği anlamına geliyor. Önemli ısı kaybı olmadan hava yenilenmesini sağlamak için mekanik havalandırma sistemleri kurulmuş. İç mekân kaplamaları, markalı beyaz eşyalarla donatılmış tam donanımlı mutfakları içeriyor. Zemin ve fayans seçimleri, kıyı ortamında modern estetik ve bakım kolaylığı için seçilmiş. Gömme dolaplar standart olup yatak odalarında depolama çözümü sağlıyor. Ortak alanlar, çit dahil güvenlik yönetmeliklerine uygun olacak şekilde tasarlanmış peyzajlı bahçeler ve yüzme havuzları kullanıyor. Garajda elektrikli araç şarjı için ön tesisatın dahil olması modern mobilite gereksinimleriyle uyumlu; ancak şarj ünitelerinin kendileri ayrıca kurulmayı gerektirebilir.
Dairelerin fiyatları, mevcut 2 yatak odalı konutlar için 323.000 €'dan başlıyor. Bu giriş noktası 77 m² yaşam alanını içeriyor. Maliyet, bodrum katında bir otopark yeri ve bir deponun dahil olmasını kapsıyor. Fiyatlar, kat seviyesine, yöne ve terasın büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. 2028'e uzanan inşaat takvimi göz önüne alındığında, ödeme yapıları genellikle projeden satış aşamalarına göre belirlenir; ancak özel şartlar müteahhidin sözleşmesine tabidir. Fiyat konumlandırması, gayrimenkulü Torre del Mar ve Nerja gibi komşu sahil kasabalarındaki yeni projelerle kıyaslandığında rekabetçi bir segmente yerleştiriyor.
Buradaki yaşam, denize yakınlık ve bir sahil kasabasının ritmiyle tanımlanıyor. Konum, sakinlerin market ve eczane gibi ihtiyaçlara yürüyerek ulaşmasını sağlayarak günlük işler için araca bağımlılığı azaltıyor. Denize bakan özel teraslarıyla dairelerin planı, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını teşvik ediyor; bu da yıllık güneşlenme saatlerinin yüksekliğiyle kolaylaşıyor. Plaja doğru %7'lik eğim, kıyıya erişimin kısa bir inişi içerdiği anlamına geliyor ve gayrimenkulü gezinti seviyesinden hafifçe yukarıda konumlandırıyor. Çevredeki kentsel doku, yerel restoran ve kafelerin bir karışımını içeriyor ve bu da tamamen mevsimlik değil, yıl boyu süren bir atmosfere katkıda bulunuyor. Yılda 32 yerel festivalin varlığı, yoğun bir topluluk etkinliği takvimi gösteriyor. Sakinler için yaz ve kış arasındaki fark, kuzey iklimlerine göre daha az belirgindir; sıcaklıklar yıllık ortalama 19,7°C'dir. Terasların yönü, daireye özgü konuma (Doğu, Güneybatı, Batı) bağlı olarak sabah ve akşam güneşi aldığını gösteriyor. Kanallı klimanın dahil olması, dış sıcaklıklardan bağımsız olarak iç mekân ikliminin düzenli kalmasını sağlıyor. Bu ortam, plajın manzaranın kalıcı bir öğesi olduğu, ara sıra gidilen bir hedef olmadığı, sade ve erişilebilir bir çevreyi tercih edenler için uygun.
Yakın altyapı, yaya odaklı bir yaşam tarzını destekliyor. Süpermarketler 300 metre içinde, eczaneler yaklaşık 400 metre uzaklıkta bulunuyor ve günlük ihtiyaçların araç kullanmadan erişilebilir olmasını sağlıyor. Konuma altı toplu taşıma hattı ve çevrede 25 durak hizmet veriyor; bu da Nerja veya Torrox Pueblo yönünde kıyı boyunca seyahati kolaylaştırıyor. N-340 ana yolu kıyıya paralel uzanarak bölgenin ana araç arterini sağlıyor. Kentsel yoğunluk, bankalar, kafeler ve restoranlar gibi hizmetlerin 2 kilometrelik bir yarıçap içinde yoğunlaştığı ve çeşitli yeme-içme ve dinlence seçenekleri sunduğu anlamına geliyor. Aileler için eğitim tesisleri mevcut; ancak veriler, yakın 2 kilometrelik bölgede sınırlı okul seçeneğine işaret ediyor. Sağlık hizmetlerine, belediyenin geniş sınırları içinde 10 kilometre uzaklıkta bir hastaneden erişilebiliyor. Sahil gezinti yoluna yakınlık, düzenli yürüyüş ve bisiklet aktivitesine imkân tanıyor. Çevre kentsel nitelikte olup, ticari zemin katlarıyla karışık orta yükseklikte konut binalarıyla karakterize ediliyor. Bu yoğunluk, bölgenin yaz aylarının zirvesi dışında da aktif kalmasını sağlıyor ve kalıcı sakinler için hizmetlere sürekli erişim sunuyor.
Harita, projenin N-340 sahil yolu üzerindeki doğrudan konumunu vurguluyor. Mavi işaretçiler Playa Ferrara ve Playa El Peñoncillo'ya yakınlığı gösteriyor. Kuzeyde arazi hızla yükselerek Sierra de Almijara dağlarına ulaşıyor ve düz kıyı ovasıyla tezat oluşturuyor. Bu konum, kısa mesafe içinde kolay deniz erişimi ve dağ manzarası sunan klasik Endülüs karışımını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrox Costa, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehrinin yaklaşık 40 kilometre doğusunda yer alıyor. Doğudaki Nerja ve batıdaki Torre del Mar gibi daha kalabalık tatil kasabaları arasında bir orta nokta işlevi görüyor. Bu konum onu, subtropik tarımı ve dağlık arka planıyla bilinen Axarquía bölgesine yerleştiriyor. Marbella veya batı kıyısındaki yüksek yoğunluklu projelerin aksine, bu bölge İspanyol yerleşim yaşamı ile turizmin bir karışımını koruyor. Uluslararası havalimanına olan göreceli mesafe (47 km) seyahat için planlama gerektiriyor; ancak bölgenin uçuş güzergâhlarından veya havalimanı yoğunluğundan doğrudan etkilenmemesini sağlıyor.
Ana kıyı erişim noktası olan Playa Ferrara, projeden 357 metre uzaklıkta yer alıyor. Bu, denize beş dakikadan kısa sürede yürüyerek erişim sağlıyor. Playa de las Lindes ve Playa del Cenicero gibi diğer plajlar bir kilometrelik yarıçap içinde. En yakın golf sahası olan Baviera Golf, Torre del Mar yakınında batıda yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta; Añoreta Golf de benzer bir mesafede bulunuyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, en yakın uluslararası giriş kapısı olup konumdan 47 kilometre uzaklıkta. Araçla bu, A-7 otoyolundaki trafik koşullarına bağlı olarak genellikle 45 ila 50 dakikalık bir yolculuk süresine denk geliyor. Málaga şehrine bağlanan Torre del Mar'daki tren istasyonu 15 dakikalık sürüş mesafesinde. Elektrikli araç şarj noktaları 8 kilometrelik bir menzilde mevcut; ayrıca gayrimenkul özel şarj için ön tesisat içeriyor. Kentsel düzen bisiklet kullanımını destekliyor ve sahil gezinti yolunun bazı bölümlerinde belirlenmiş bisiklet yolları bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,7°C olup tarihsel veriler yılda 3.919 güneşlenme saati gösteriyor. Bu güneş maruziyeti, açık hava teraslarının yılın önemli bir bölümünde kullanımını destekliyor. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor ve bu sürede su sıcaklıkları 20°C'nin üzerinde veya ona eşit kalıyor. Deniz seviyesinden 16 metrelik bir yükseklikte konumlanan arsa, kıyı yamacının alt kesiminde yer alıyor. Topografya, %7'lik bir eğimle denize doğru alçalıyor ve bu durum yerel sokakların ve plaja giden erişim yollarının düzenini etkiliyor. Bu yükseklik, birçok dairenin deniz manzarasına sahip olmasını sağlarken kıyı seviyesine yakın kalmayı mümkün kılıyor. Bölge, iç kesimlerin en bunaltıcı sıcağından koruyan kendine özgü bir mikroiklime sahip; kış sıcaklıkları nadiren donma noktasına düşüyor. Yağış, Costa del Sol'un kurak batı kesimlerine göre daha yüksek olup çevrede gözlemlenen daha yeşil manzaraya katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakındaki en önemli dinlence varlığı kıyı şeridi. 200 metre uzaklıkta bulunan Playa El Peñoncillo, en yakın kumsal olarak hizmet veriyor. Belirli Mavi Bayrak statüsü yıldan yıla değişse de, Torrox bölgesindeki plajlar genellikle temizlik ve tesisler açısından yüksek standartlar koruyor. Gezinti yolu (Paseo Marítimo) kıyı boyunca uzanarak yürüyüş, koşu ve bisiklet için düz bir güzergâh sunuyor ve Torrox Costa'yı komşu bölgelere bağlıyor. Golf tesisleri projeye doğrudan komşu değil; en yakın sahalar, Vélez-Málaga ve Rincón de la Victoria yakınındaki batı Costa del Sol yönünde, araçla yaklaşık 45 dakika uzaklıkta bulunuyor. Su sporları için açık Akdeniz, yelken, balıkçılık ve kürek sporları için fırsatlar sunuyor. Çevredeki dinlence altyapısı, siteler içinde açık hava spor alanları ve halka açık yüzme havuzları içeriyor. Nerja'daki bir manzara noktası olan Balcón del Mediterráneo kısa bir sürüş mesafesinde olup kıyının panoramik manzaralarını sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.1°C | 38 mm |
| Şubat | 14.0°C | 39 mm |
| Mart | 15.3°C | 129 mm |
| Nisan | 17.2°C | 51 mm |
| Mayıs | 20.6°C | 25 mm |
| Haziran | 24.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 27.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 5 mm |
| Eylül | 24.6°C | 29 mm |
| Ekim | 21.0°C | 52 mm |
| Kasım | 16.6°C | 61 mm |
| Aralık | 14.2°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL898891
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
