Розташований безпосередньо на узбережжі Торрокс-Кости, цей житловий комплекс пропонує квартири на короткій відстані від берега. Проєкт, який наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовним завершенням у першому кварталі 2028 року, включає двоспальні квартири середньою площею 77 м². Нерухомість розташована в міському середовищі, де щоденні зручності доступні пішки. З початковою ціною від 323 000 € комплекс має спільну інфраструктуру, зокрема басейн і озеленені сади. Архітектурне рішення будівлі передбачає сучасні фасади та орієнтацію, що максимально розкриває види на Середземне море.
Порівняно з Aquamar у Торре-дель-Марі, що стартує від 269 950 €, цей проєкт у Торрокс-Кості має вищу вхідну ціну 323 000 €. Ця різниця в ціні може пояснюватися конкретними факторами локації, такими як близькість до пляжу, або включенням преміального оснащення, як-от аеротермальних систем і канального кондиціонера з обігрівом та охолодженням. Хоча Торре-дель-Мар пропонує більший комерційний центр, Торрокс часто сприймається як тихіше, більш селищне середовище попри свій міський статус. Lantana Residencial у Міхасі, з цінами від 205 000 €, представляє ринок західної Коста-дель-Соль, але зазвичай передбачає компроміс щодо відстані до пляжу порівняно з прямим прибережним розташуванням цього проєкту в Торроксі. Торрокський комплекс пропонує рівніший, доступніший рельєф, ніж пагорбні локації, поширені в Міхасі. Etherna Homes 2 в Естепоні, що стартує від 239 000 €, розміщує покупця далі на захід у бік Гібралтару. Локація Торроксу відрізняється тим, що знаходиться в регіоні Аксаркія, який зберігає більш традиційний андалузький характер і пропонує трохи інший кліматичний профіль із дещо більшою кількістю опадів, ніж у посушливішій зоні Естепони. Отже, вибір між цими проєктами значною мірою залежить від бажаної регіональної атмосфери та важливості безпосередньої близькості пляжу порівняно з нижчою ціною в більш розвиненому або посушливішому курортному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у прибережній смузі Торрокс-Кости, приблизно на 16 метрів над рівнем моря. Найближчі околиці характеризуються міською щільністю забудови: супермаркети та аптеки розташовані в радіусі 400 метрів. Рельєф спускається до моря з ухилом 7%. Основні транспортні сполучення доступні через прибережну дорогу N-340, що з'єднує район з Малагою та Нерхою.
Планування розроблене як для постійного проживання, так і для сезонного використання: дві спальні та дві ванні кімнати на 77 м². До комплекту входять паркомісце в гаражі та комора, що вирішує практичні потреби у зберіганні. Приватні тераси та криті зони надають додатковий простір для життя на відкритому повітрі. Аеротермальні системи та канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують клімат-контроль протягом усього року.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва, передача ключів очікується в першому кварталі 2028 року. Конструктивні специфікації включають алюмінієві зовнішні столярні вироби та подвійне скління з терморозривом для теплоізоляції. Спільні зони охоплюють басейн і садові ділянки. Ліфт доступний на всіх рівнях, включно з підвалом, де розташовані паркінг і комори з попередньою підготовкою для заряджання електромобілів.
Комплекс не має власних спортивних об'єктів, таких як тренажерний зал або корти для падель-тенісу; розважальна інфраструктура покладається на навколишнє міське середовище. Найближча територія є міською, тому тут немає відокремленої атмосфери закритого житлового комплексу, характерної для деяких комплексів на пагорбах. Близькість ділянки до дороги та міська щільність забудови можуть спричиняти чутний шум порівняно з сільською місцевістю.
Ця нерухомість актуальна для покупців, які шукають готове до заселення житло, що поєднує близькість до узбережжя з функціональним міським життям. Наявність двох спалень і прийнятної площі робить її придатною для пар або невеликих родин, які шукають постійний дім в Іспанії. Комори та гараж вирішують практичні питання для тих, хто переїжджає з автомобілем або особистими речами. Для покупців із Північної Європи клімат і можливість дійти пішки до всіх зручностей можуть відповідати бажанню зменшити залежність від автомобіля під час перебування тут. Проєкт також відповідає профілю людей, які купують житло з огляду на майбутній вихід на пенсію, зважаючи на наявність ліфта та рівний рельєф у межах міської зони. Дата передачі у 2028 році вимагає перспективного погляду на час, тому нерухомість менш підходить тим, кому потрібне негайне заселення. Однак для тих, хто планує перехід у найближчі роки, це можливість персоналізувати певні оздоблювальні рішення до передачі ключів. Розташування в Торрокс-Кості, відомій вищою кількістю опадів порівняно із західною Коста-дель-Соль, але все ж з м'яким мікрокліматом, може привабити тих, хто надає перевагу зеленішому, більш пишному середовищу без спеки в глибині континенту.
Будівельні специфікації зосереджені на енергоефективності та акустичному комфорті. Тепловий контур включає високоякісну ізоляцію в стінах і даху, доповнену подвійним склінням із терморозривом. Така технічна конфігурація покликана зменшити теплопередачу та підтримувати стабільну температуру в приміщенні. Вікна та зовнішні столярні вироби виготовлені з алюмінію, обраного за довговічність і стійкість до корозії в прибережних умовах. Клімат-контроль забезпечується аеротермальною системою для побутової гарячої води в поєднанні з канальним кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що дозволяє зонувати квартиру. Це означає, що різні кімнати можна обігрівати або охолоджувати незалежно. Встановлено системи механічної вентиляції для оновлення повітря без значних втрат тепла. Внутрішнє оздоблення включає повністю обладнані кухні з технікою відомих брендів. Підлога та плитка обрані з огляду на сучасну естетику та легкість догляду в прибережному середовищі. Вбудовані шафи є стандартом, забезпечуючи рішення для зберігання у спальнях. Спільні зони включають озеленені сади та басейни, спроєктовані відповідно до норм безпеки, зокрема з огорожею. Попередня підготовка для заряджання електромобілів у гаражі відповідає сучасним вимогам мобільності, хоча самі зарядні станції можуть потребувати окремої установки.
Ціна на квартири починається від 323 000 € за доступні двоспальні одиниці. Ця стартова точка включає 77 м² житлової площі. Вартість охоплює паркомісце в гаражі та комору на рівні підвалу. Ціни можуть змінюватися залежно від поверху, орієнтації та розміру тераси. З огляду на термін будівництва до 2028 року графіки платежів зазвичай прив'язані до етапів будівництва, хоча конкретні умови визначаються договором із забудовником. Цінове позиціонування ставить нерухомість у конкурентний діапазон порівняно з новобудовами в сусідніх прибережних містах, таких як Торре-дель-Мар та Нерха.
Життя тут визначається близькістю до моря та ритмом прибережного містечка. Розташування дозволяє мешканцям пішки дістатися до таких необхідних закладів, як продуктові магазини та аптеки, що зменшує залежність від автомобіля у щоденних справах. Планування квартир з приватними терасами, орієнтованими на море, заохочує до життя на відкритому повітрі більшу частину року, чому сприяє велика кількість сонячних годин. Ухил 7% до пляжу означає, що доступ до берега передбачає короткий спуск, а нерухомість розташована трохи вище рівня набережної. Навколишня міська забудова включає місцеві ресторани та кафе, що створює атмосферу цілорічного життя, а не суто сезонного. Наявність 32 місцевих фестивалів на рік свідчить про насичений календар громадських подій. Для мешканців різниця між літом і зимою менш відчутна, ніж у північних кліматах: середня річна температура становить 19,7°C. Орієнтація терас передбачає ранкове та вечірнє сонце залежно від конкретного розташування квартири (схід, південний захід, захід). Канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням гарантує регулювання мікроклімату в приміщенні незалежно від температури на вулиці. Це місце підійде тим, хто цінує просте, доступне середовище, де пляж, постійна частина краєвиду, а не випадкова мета.
Найближча інфраструктура підтримує пішохідний спосіб життя. Супермаркети розташовані в межах 300 метрів, аптеки, приблизно за 400 метрів, що гарантує доступ до щоденних потреб без автомобіля. Локацію обслуговують шість ліній громадського транспорту з 25 зупинками поблизу, що полегшує поїздки вздовж узбережжя до Нерхи або Торрокс-Пуебло. Головна дорога N-340 проходить паралельно до берега, слугуючи основною транспортною артерією регіону. Міська щільність означає, що такі послуги, як банки, кафе та ресторани, зосереджені в радіусі 2 кілометрів, пропонуючи різноманітні варіанти харчування та дозвілля. Для родин є освітні заклади, хоча дані вказують на обмежену кількість шкіл у безпосередній зоні 2 кілометри. Медичну допомогу можна отримати в лікарні, розташованій за 10 кілометрів у межах ширшого муніципалітету. Близькість до прибережної набережної дозволяє регулярно займатися пішими прогулянками та прогулянками на велосипеді. Середовище є міським, характеризується середньоповерховими житловими будівлями в поєднанні з комерційними приміщеннями на перших поверхах.Така щільність гарантує, що район залишається активним за межами пікових літніх місяців, забезпечуючи постійний доступ до послуг для постійних мешканців.
Карта підкреслює розташування проєкту безпосередньо вздовж прибережної дороги N-340. Сині маркери вказують на близькість до Playa Ferrara та Playa El Peñoncillo. На півночі рельєф швидко піднімається в гори Сьєрра-де-Альміхара, контрастуючи з рівною прибережною рівниною. Це місце пропонує класичне андалузьке поєднання легкого доступу до моря та гірських краєвидів на короткій відстані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрокс-Коста розташована в східній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 40 кілометрів на схід від міста Малага. Вона слугує середньою точкою між жвавішими курортними містами Нерхою на сході та Торре-дель-Мар на заході. Таке розташування ставить її в регіон Аксаркія, відомий субтропічним землеробством та гірським оточенням. На відміну від високої щільності забудови Марбельї або західного узбережжя, цей район зберігає поєднання іспанського житлового життя та туризму. Відносна відстань від міжнародного аеропорту (47 км) вимагає планування поїздок, але гарантує, що район не знаходиться безпосередньо під маршрутами польотів або в зоні аеропортових заторів.
Головна точка доступу до узбережжя, Playa Ferrara, розташована за 357 метрів від комплексу. Це дозволяє дістатися моря пішки менш ніж за п'ять хвилин. Інші пляжі, такі як Playa de las Lindes та Playa del Cenicero, знаходяться в радіусі одного кілометра. Найближче поле для гольфу, Baviera Golf, розташоване приблизно за 45 кілометрів на захід поблизу Торре-дель-Мар, тоді як Añoreta Golf, на подібній відстані. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль є найближчим міжнародним аеропортом, розташованим за 47 кілометрів від об'єкта. Автомобілем це зазвичай займає від 45 до 50 хвилин залежно від трафіку на автомагістралі A-7. Залізнична станція в Торре-дель-Мар зі сполученням із Малагою знаходиться в 15 хвилинах їзди. Точки заряджання електромобілів доступні в межах 8 кілометрів, хоча нерухомість має попередню підготовку для приватної зарядки. Міське планування підтримує велосипедний рух: виділені доріжки є вздовж частини прибережної набережної.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація вигідно розташована в середземноморському кліматі з м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура становить 19,7°C, а історичні дані вказують на 3 919 сонячних годин на рік. Така сонячна експозиція підтримує використання відкритих терас значну частину року. Сезон купання триває приблизно шість місяців, протягом яких температура води залишається на рівні 20°C або вище. Розташоване на висоті 16 метрів над рівнем моря, місце перебуває низько на прибережному схилі. Топографія спускається до моря з ухилом 7%, що впливає на планування місцевих вулиць і шляхів доступу до пляжу. Така висота гарантує, що багато квартир мають вид на море, залишаючись близько до рівня берега. Регіон відомий специфічним мікрокліматом, що захищає його від найсильнішої спеки з глибини континенту, а зимові температури рідко опускаються до заморозків. Опадів більше, ніж у посушливих західних частинах Коста-дель-Соль, що сприяє зеленішому краєвиду навколишньої території.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Головним рекреаційним ресурсом є узбережжя. Playa El Peñoncillo, розташований за 200 метрів, слугує найближчим піщаним пляжем. Хоча конкретний статус «Блакитного прапора» змінюється щороку, пляжі в районі Торроксу загалом підтримують високі стандарти чистоти та інфраструктури. Набережна (Paseo Marítimo) простягається вздовж берега, надаючи лінійний маршрут для прогулянок, бігу та велосипедних поїздок, з'єднуючи Торрокс-Косту з сусідніми районами. Поля для гольфу не розташовані безпосередньо біля проєкту; найближчі знаходяться в бік західної Коста-дель-Соль поблизу Велес-Малаги та Рінкон-де-ла-Вікторії, приблизно за 45 хвилин автомобілем. Для водних видів спорту відкрите Середземне море пропонує можливості для вітрильного спорту, риболовлі та веслування. Рекреаційна інфраструктура поблизу включає відкриті тренажерні майданчики та публічні басейни в межах житлових комплексів. Balcón del Mediterráneo, оглядовий майданчик у Нерохі, знаходиться в короткій автомобільній поїздці, пропонуючи панорамні види на узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.1°C | 38 mm |
| Лютий | 14.0°C | 39 mm |
| Березень | 15.3°C | 129 mm |
| Квітень | 17.2°C | 51 mm |
| Травень | 20.6°C | 25 mm |
| Червень | 24.8°C | 7 mm |
| Липень | 27.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.8°C | 5 mm |
| Вересень | 24.6°C | 29 mm |
| Жовтень | 21.0°C | 52 mm |
| Листопад | 16.6°C | 61 mm |
| Грудень | 14.2°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL898891
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
