דירה בת חדר שינה אחד הממוקמת בטוררוקס-קוסטה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקו החוף, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס מהווה הזדמנות מגורים או השקעה באזור המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, בסביבה עירונית של טוררוקס-קוסטה. קרבתה למספר חופים, כולל פלאיה אל פניונסיו (217 מטר), מבטיחה גישה נוחה לים. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים נגישים ללא צורך ברכב.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה קומפקטית ליד הים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפריסה של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, יחד עם מרפסת מקורה, מתאימה לאנשים יחידים, זוגות או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי ומוכן לאכלוס. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא צורך בציפייה לסיום פרויקט בנייה. הדירה עברה שיפוץ, הכולל מטבח וחדר רחצה מודרניים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או חניה מקורה. שטחו של 57 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או כאלה הזקוקות לחללי מגורים נרחבים. אינו ממוקם באזור מבודד או כפרי, אלא בסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קרוב לים בסביבה עירונית תוססת. הוא מתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים דירה נופש שאינה דורשת תחזוקה רבה, עם אפשרות לגישה נוחה למגוון שירותים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והנגיש. הקרבה לחוף ולטיילת, בשילוב עם גישה קלה למרכזי תחבורה כמו תחנת האוטובוסים, הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו המסתמכים על תחבורה ציבורית או מעדיפים להסתובב ברגל. הדיירים ייהנו משמש בוקר במרפסת ונוף לים, תכונות המעצימות את חווית המגורים הים תיכונית.
הדירה עברה שיפוץ הכולל מטבח וחדר רחצה מודרניים. המטבח כולל יחידות מותקנות ושטחי עבודה פונקציונליים, תואם לסגנון מודרני. חדר הרחצה כולל חיפוי אריחים עדכני. הדירה מגיעה חלקית מרוהטת, ומאפשרת לרוכשים להתאים אותה אישית. חלונות בעלי זיגוג כפול, ככל הנראה, משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. האיכות הכללית של הגימורים תואמת את מראה הדירה המודרני והמטופח, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה עכשווית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 235,000 אירו. מחיר זה מציב אותה ברמת מחיר נגישה יחסית עבור נכסים בקו החוף באזור מלאגה. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמסיר את הצורך להמתין לסיום בנייה. זמינות הנכס כעת פירושה שניתן להשלים את תהליך הרכישה ללא עיכובים הקשורים לשלבי בנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים נוספים או לריצוף. חשוב לציין כי עמלת התיווך כלולה במחיר, אך מיסים והוצאות העברת בעלות אינם כלולים.
טוררוקס-קוסטה היא עיירת חוף המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת במרכז הבינלאומי, מה שמבטיח שפע של שירותים בקרבת מקום, כולל מסעדות, בנקים וחנויות. רמת הצפיפות העירונית באזור זה משמעותה שמרבית הפעילויות היומיומיות, כמו קניות או בילוי, ניתנות לביצוע בהליכה. החיים כאן מאופיינים בשגרה יומיומית נגישה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים, מה שמתאים לאורח חיים נוח ופעיל. מיקומה של הדירה, בקו החוף, מאפשר ליהנות מנוף לים ומקרבה מיידית לטיילת.
הדירה ממוקמת בלב טוררוקס-קוסטה, סביבה עירונית המציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המרחק הקצר לסופרמרקט (491 מטר) ולאפוטקה (1.5 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבתם של 46 מסעדות ובתי קפה באזור מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 6 קווי אוטובוס ו-25 תחנות, מספקת נגישות למרחקים ארוכים יותר. העובדה שהרבה שירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים מפחיתה את התלות ברכב פרטי, מה שתורם לאורח חיים פחות מלחיץ ונגיש יותר.
מפה זו מציגה את המיקום של הדירה בטוררוקס-קוסטה, דרום ספרד. היא ממחישה את קרבתה לחוף הים, לשירותים עירוניים מרכזיים, ולמתקני תחבורה. השימוש במפה מאפשר להבין את הגישה הנוחה של הדירה לאטרקציות מקומיות ואת המיקום האסטרטגי שלה באזור החוף של מלאגה.
טוררוקס-קוסטה ממוקמת על קו החוף המזרחי של מחוז מלאגה, בין טורמולינוס במערב לבין נרחה במזרח. מיקומה מבטיח גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, כמו מלאגה (כ-50 ק"מ) וגרנדה (כ-100 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות. קרבתה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של העיר הגדולה תוך מגורים באזור חוף שקט יותר.
נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר פלאיה אל פניונסיו נמצאת במרחק של 217 מטרים בלבד. למחפשי פעילויות גולף, מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-47-52 קילומטרים. עבור אלו המשתמשים ברכב חשמלי, עמדת טעינה ממוקמת במרחק של 5.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוקס-קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע טמפרטורת השנה עומד על 19.7°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם למעלה מ-3,919 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שמש בשפע. הדירה ממוקמת בגובה של 16 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.0%, המציין שיפוע תלול יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים, כולל פלאיה אל פניונסיו (217 מטר), המוכר כחוף דגל כחול, המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו פלאיה דל סיון ופלאיה לוס קוארטוס נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם גם מספר מתקני שחייה קהילתיים, כולל בריכות עירוניות במרחק של 1.4 עד 1.8 קילומטרים. למחפשי פעילות גופנית, קיים חדר כושר חיצוני במרחק של 4.1 קילומטרים. למרות שאין מגרשי גולף בקרבת מיידית, ישנם מספר מגרשים במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
טוררוקס-קוסטה ממוקמת על קו החוף המזרחי של מחוז מלאגה, בין טורמולינוס במערב לבין נרחה במזרח. מיקומה מבטיח גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, כמו מלאגה (כ-50 ק"מ) וגרנדה (כ-100 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות. קרבתה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של העיר הגדולה תוך מגורים באזור חוף שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL891491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בטוררוקס-קוסטה מציעה נקודת כניסה משתלמת יחסית לשוק הנדל"ן. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-€418,800, ו-Aby Upper באסטפונה מ-€320,000, מחירה של דירה זו (החל מ-€235,000) הופך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר. פרויקט Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של €598,000, ממוקם בסדר גודל מחירים שונה לחלוטין. יתרונה של טוררוקס-קוסטה הוא במיקומה המזרחי יותר של קוסטה דל סול, המציע לעיתים קרובות סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורים המערביים כמו אסטפונה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. הפרויקט מדגיש את היתרונות של מגורים בקו החוף בסביבה עירונית, עם דגש על נגישות ונוחות יומיומית, ולא על מתקני יוקרה או גודל נכס גדול, המאפיינים לעיתים קרובות את הפרויקטים היקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
