Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in Torrox Costa, in het oosten van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De woning is in 2024 opgeleverd en biedt 148 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa El Peñoncillo, ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter. De vraagprijs is een vast bedrag van €695.000. De woning is op het zuiden gericht en beschikt over airconditioning, vloerverwarming, een privézwembad en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, een apotheek, banken en een school liggen allemaal binnen een straal van twee kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Torrox Costa is een kustplaats tussen Nerja en Torre del Mar, hemelsbreed ongeveer 42 kilometer van Málaga. De geschakelde woning ligt op circa 19 meter boven zeeniveau met een matige helling van 4,2% richting de zee. Playa El Peñoncillo ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter, met twee andere stranden binnen één kilometer.
De indeling van drie slaapkamers en drie badkamers op 148 m² is geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. De zuidelijke oriëntatie verlengt de gebruiksuren op het terras, terwijl het privézwembad en het dakterras extra buitenruimte toevoegen. Airconditioning voor warme en koude lucht plus vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
De bouw is in 2024 afgerond en de woning wordt sleutelklaar opgeleverd, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico is. De afwerking voldoet aan de huidige bouwnormen en is geen oudere renovatie. In documentatie genoemde opleverings- of overdrachtsdata moeten als indicatief worden beschouwd tot bevestiging bij de notaris.
De woning heeft geen tuinperceel, en volgens de gegevens is er geen golfbaan in de directe omgeving. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt hemelsbreed ongeveer zes kilometer verderop. Er is openbaar vervoer, zes lijnen met 25 haltes, maar de dekking is beperkt vergeleken met grotere steden, dus een auto is praktisch voor bredere mobiliteit. Er is geen informatie beschikbaar over een garantie op zeezicht vanuit elke kamer.
Ref: VL911902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een permanente kustwoning zoekt met beheersbare afmetingen, drie slaapkamers en drie badkamers op 148 m², vindt een indeling die zowel het dagelijks leven als logerende gasten ondersteunt, waarbij de en-suite oplossing de ochendrukte vermindert. Kopers die vanuit Noord-Europa verhuizen en bouwrisico willen vermijden profiteren van de sleutelklare status: er is geen wachttijd voor een op tekening gekochte woning, en het gebouw stamt uit 2024, zodat het eerste eigenaarsjaar geen gefaseerde oplevering van een nog in aanbouw zijnde project omvat. Wie een tweede woning met verhuurpotentieel wil, kan de vaste prijs afzetten tegen vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio; het privézwembad en de afstand van ongeveer 400 meter tot het strand zijn kenmerken die doorgaans doorslaggevend zijn in de vakantieverhuurmarkt. Actieve gepensioneerden die voorzieningen op loopafstand waarderen, restaurants, apotheek, banken en cafés allemaal binnen twee kilometer, kunnen het dagelijks leven grotendeels zonder auto redden, al blijft één handig voor de luchthaven van Málaga, hemelsbreed ongeveer 50 kilometer verderop. De woning is minder vanzelfsprekend geschikt voor kopers die een grote tuin, een golfbaan voor de deur of rustige landelijke omgeving zoeken; de omgeving is bebouwd en voorstedelijk. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben één school binnen twee kilometer en een breder aanbod van vijf basisscholen en twee middenscholen in de omgeving, wat het hele jaar door wonen ondersteunt in plaats van louter seizoensgebruik.
Omdat de woning in 2024 is opgeleverd, voldoen de bouw- en installatienormen aan de huidige Spaanse bouwregelgeving in plaats van die van een oudere woning die in de loop der tijd is gemoderniseerd. De klimaatsystemen zijn de duidelijkste graadmeter: de woning beschikt over airconditioning units die zowel warme als koude lucht kunnen leveren, aangevuld met vloerverwarming. Deze combinatie is in de praktijk belangrijk, de gemiddelde maandtemperaturen in de regio variëren van 17°C tot 25°C, wat betekent dat de winters mild maar koel genoeg zijn dat vloerverwarming het comfort op de koudste ochtenden verhoogt, terwijl de zomerperiodes effectieve koude airconditioning vereisen. Interieurfoto's tonen een moderne open woonruimte met direct zeezicht, een overdekte patio en badkamers die op eigentijdse standaard zijn afgewerkt; één slaapkamer beschikt over een jacuzzi met uitzicht op de oceaan. In een hal is ruimte voor een wasmachine, wat op een aparte bijkeukenfunctie duidt in plaats van apparatuur in de woonruimte. De buitenconstructie omvat een privézwembad, vermeld als verwarmd, en een dakterras van ruim 50 m² dat via een interne trap wordt bereikt, wat wijst op een bewust gebouwde bovenstructuur in plaats van een latere toevoeging. Parkeren en berging worden geboden via een private garageplaats en een aparte berging. Kopers dienen de afwerking desondanks tijdens een bezichtiging te controleren en de standaarddocumentatie op te vragen, waaronder het bewijs van bewoning en installatiecertificaten voor de verwarmings- en zwembadsystemen, aangezien opleveringsdata in advertenties indicatief zijn tot bevestiging in de eigendomsakte.
De vraagprijs staat vast op €695.000; dit is een bestaande, opgeleverde woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen vanafprijs. Ter context in de directe omgeving: Mary's Hill in Torrox Costa adverteert nieuwbouwwoningen vanaf €529.000, wat deze woning aan de bovenkant van het lokale bereik plaatst als de opleveringsdatum, het privézwembad en de opgeleverde staat worden meegewogen. Kopers die opties vergelijken moeten erop letten dat gepubliceerde prijzen van vergelijkbare projecten doorgaans betrekking hebben op basisconfiguraties vóór extra's zoals zwembaden, parkeren of berging. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces en de planning van de notaris.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning draait om de korte wandeling naar de kust. Playa El Peñoncillo ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter, wat in de praktijk een paar minuten lopen betekent, met een matige stijging van 4,2% op de terugweg vanaf het strand. Twee andere stranden, Playa del Sillón en Playa los Cuartos, liggen binnen ongeveer één kilometer. De ochtendroutine kan tijdens het zes maanden durende seizoen waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft plausibel een zwemsessie vóór het ontbijt bevatten. Winkels en voorzieningen liggen geconcentreerd binnen een straal van twee kilometer: 52 restaurants, 11 cafés, twee apotheken, drie banken, een tandarts en een school. Die dichtheid betekent dat de meeste boodschappen te voet of met een korte rit kunnen, wat de afhankelijkheid van grotere centra voor dagelijkse behoeften verkleint. Het gebied heeft een voorstedelijk karakter, bebouwd langs de kust, niet landelijk, met toeristische infrastructuur van zeven hotels en ongeveer 1.400 bedden. Buiten de zomermaanden vertraagt het tempo merkbaar en draagt de permanente bevolking de lokale economie, waaronder vijf basisscholen en twee middenscholen in de bredere omgeving. De gezondheidszorg bestaat lokaal uit één medisch centrum, met ziekenhuiszorg in de grotere plaatsen verder langs de kust. Het uitzichtpunt Balcón del Mediterráneo, op 1,3 kilometer, is een geliefde bestemming voor een avondwandeling met uitzicht over de kustlijn. Voor beweging naast het strand is er een openlucht fitnessruimte op ongeveer 3,9 kilometer, en drie zwembaden in urbanisaties binnen 1,3 tot 1,7 kilometer. Het algehele ritme is dat van een kleine, dienstverlenende kustplaats eerder dan een resortenclave of een landelijke retraite.
De directe omgeving is kenmerkend voor Torrox Costa: een lage bebouwing langs de kust met residentiële urbanisaties, chiringuitos aan het strand en een winkelcentrum op loopafstand. De voorzieningsgegevens binnen twee kilometer, 52 restaurants, 11 cafés, twee apotheken, drie banken en een tandarts, schetsen een gebied waar diner, recepten en geldautomaten geen auto vereisen. Onderwijs is vertegenwoordigd door een school binnen dezelfde straal, met vijf basisscholen en twee middenscholen in de bredere omgeving, en gezondheidszorg door één medisch centrum. De toeristische druk is matig: zeven hotels met circa 1.400 bedden betekenen dat de bevolking in de zomer aanzwelt, maar het gebied is niet afhankelijk van hoogbouwerSORT traffic. De woningomzet in de regio bedraagt ongeveer 820 transacties per jaar, wat op een actieve maar niet oververhitte lokale markt duidt. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen die 25 haltes bedienen, voldoende voor lokale ritten richting Nerja en Torre del Mar, al houdt het merendeel van de bewoners een auto. Het is het rustigst buiten juli en augustus, wanneer de restaurants en de boulevard tot rust komen en de plaats terugkeert naar zijn vaste gemeenschap.
De kaart toont de ligging van de woning in Torrox Costa, met Playa El Peñoncillo hemelsbreed circa 400 meter verderop en de kustlijn die oostwaarts richting Nerja loopt. De stad Málaga en de luchthaven liggen in het westen, hemelsbreed respectievelijk circa 42 en 50 kilometer. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrox Costa beslaat het oostelijke deel van de provincie Málaga, tussen Nerja en Torre del Mar en hemelsbreed circa 42 km van de stad Málaga. Deze ligging plaatst het dichter bij Granada (58 km hemelsbreed) dan de meeste plaatsen aan de westelijke Costa del Sol, wat zowel het bezoekersprofiel als de rijafstanden naar de luchthaven bepaalt. Vergeleken met Marbella (88 km hemelsbreed) is de oostkust lager van dichtheid, minder golfgeoriënteerd en doorgaans meer gericht op permanente bewoners dan resortkopers. Deze positionering past bij kopers die strandnabijheid en dagelijkse voorzieningen hoger waarderen dan de jachthaven- en golfinfrastructuur van de westelijke Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa El Peñoncillo, ligt hemelsbreed ongeveer 0,4 km verderop; de werkelijke loopafstand is iets langer gelet op de stratenindeling en de helling van 4,2%. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 42 km hemelsbreed en biedt het volledige scala aan stedelijke voorzieningen. Granada ligt volgens dezelfde maatstaf 58 km verderop, en Marbella 88 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed circa 50 km, wegafstanden en rijtijden zijn langer, en de kustsnelweg A-7 verbindt het gebied in westelijke richting. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 141 km verderop. Golfvoorzieningen zijn niet geregistreerd in de omgeving van deze woning. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt het dichtstbijzijnde laadpunt hemelsbreed circa 6 km verderop, wat de moeite waard is om in de dagelijkse laadroutine mee te nemen. Drie gemeenschappelijke zwembaden in urbanisaties liggen binnen 1,3 tot 1,7 km, en een openlucht fitnessruimte op 3,9 km.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch patroon voor de oostelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 19,7°C, met maandgemiddelden tussen 17°C en 25°C. In de praktijk betekent dit dat winterdagen doorgaans mild genoeg zijn voor terrasgebruik rond het middaguur, terwijl de zomertemperaturen worden getemperd door de zeewind in plaats van de extreme hitte van de binnenlandse provincies. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ongeveer mei tot en met oktober. De woning ligt op ongeveer 19 meter boven zeeniveau, laag genoeg voor gemakkelijke toegang te voet maar hoog genoeg voor zeezicht over de kustlijn richting Nerja, zoals in de beschrijving vermeld. De helling van 4,2% naar het strand is matig: haalbaar voor de meeste wandelaars, al is het merkbaar op de terugweg bergop. Ook uitzicht op bergen en platteland is geregistreerd, wat de ligging tussen de Middellandse Zee en de uitlopers van de Sierras achter Torrox weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer één kilometer van de woning liggen hemelsbreed drie stranden: Playa El Peñoncillo op 0,4 km, Playa del Sillón op 0,9 km en Playa los Cuartos op 1,0 km. Deze cluster biedt bewoners keuze uit verschillende stukken kust op korte loopafstand, nuttig in de zomer wanneer de dichtstbijzijnde toegangspunten volstromen. De woning zelf beschikt over een privézwembad dat als verwarmd te boek staat en een jacuzzi, plus toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, zodat zwemmen niet afhangt van strandomstandigheden of seizoen. Voorbij het zwemmen omvat het recreatieaanbod het uitzichtpunt Balcón del Mediterráneo op 1,3 km, een geliefd wandeldoel met kustpanorama's, en een openlucht fitnessruimte op 3,9 km voor gestructureerde training. Er zijn geen golfbanen geregistreerd in de directe gegevens voor deze locatie; de dichtstbijzijnde laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen ligt circa 6 km verderop. Waterrecreatie strekt zich vanzelfsprekend uit langs de kust richting Nerja, waarvan de kustlijn bij helder weer vanaf het boventerras zichtbaar is.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.1°C | 38 mm |
| Februari | 14.0°C | 39 mm |
| Maart | 15.3°C | 129 mm |
| April | 17.2°C | 51 mm |
| Mei | 20.6°C | 25 mm |
| Juni | 24.8°C | 7 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.8°C | 5 mm |
| September | 24.6°C | 29 mm |
| Oktober | 21.0°C | 52 mm |
| November | 16.6°C | 61 mm |
| December | 14.2°C | 61 mm |
Matig
Binnen Torrox Costa zelf is de dichtstbijzijnde geregistreerde vergelijking Mary's Hill, een nieuwbouwproject dat woningen vanaf €529.000 adverteert. Tegenover die basisprijs vertegenwoordigt deze geschakelde woning met vaste prijs van €695.000 een hogere instap, waarbij het verschil wordt verklaard door de opgeleverde status van 2024, de grotere oppervlakte van 148 m², drie badkamers en de aanwezigheid van een verwarmd privézwembad, posten die in nieuwbouwprijslijsten doorgaans als extra's bovenop de gepubliceerde vanafprijs worden gerekend. Verder naar het westen langs de Costa del Sol begint Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600 en Aby Upper in Estepona vanaf €320.000. Deze Estepona-projecten bevinden zich in een ander marktsegment: de westelijke Costa del Sol kent zwaardere golf-, jachthaven- en resortinfrastructuur, hogere dichtheid rond Marbella en Estepona, en een kopersprofiel dat zwaarder richting tweede woningen en investeringen neigt. De oostkust rond Torrox Costa ruilt lagere koprijzen en een rustiger, residentiëler karakter tegen een grotere afstand tot de luchthaven van Málaga, hemelsbreed circa 50 km tegenover aanzienlijk minder voor projecten in Estepona. De woningtransacties in de regio lopen op circa 820 per jaar, wat op een functionerende markt van bestaande bouw duidt in plaats van een speculatieve. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 geeft context voor het lokale koopkracht niveau, dat aanzienlijk lager ligt dan dat van Noord-Europa en de rol van internationale kopers in dit prijssegment onderstreept. Voor een koper die deze woning afweegt tegen op te tekening alternatieven is de centrale afweging zekerheid: een afgebouwde, inspecteerbare woning met vaste prijs en directe beschikbaarheid, tegenover een vanafprijs op een project waar de uiteindelijke kostprijs van een gelijkwaardige specificatie, zwembad, parkeren, berging, verwarming, dichter bij dit bedrag kan uitkomen na configuratie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN