Questa proprietà situata a Torrox Costa presenta una struttura unica divisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna distribuita su cinque livelli. Con una superficie abitabile di circa 500 m² e un terreno di 4980 m², la villa offre un totale di otto camere da letto e cinque bagni. La proprietà include due dependances per ospiti, un campo da tennis privato e una piscina. La posizione offre una vista mare ed è a breve distanza a piedi dalle spiagge locali. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (partendo da €490.000), questa villa a Torrox Costa ha un prezzo più elevato dovuto alla notevole metratura e alla presenza di due unità abitative distinte su un grande terreno. Mentre progetti come Astra Homes a Fuengirola offrono appartamenti a prezzi inferiori, questa proprietà si distingue per essere una villa unifamiliare con aree esterne private come il campo da tennis, una rarità in zone più urbanizzate. La Costa del Sol orientale (Torrox) offre generalmente un prezzo al metro quadrato inferiore rispetto a località come Marbella, ma questo immobile sfrutta la superficie per offrire comfort analoghi a ville di fascia alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Torrox Costa, a 16 metri sul livello del mare, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol orientale. La proprietà si trova in un ambiente urbano dove i servizi di base sono accessibili a piedi. La posizione fornisce un accesso diretto alla costa, con la Playa El Peñoncillo a 217 metri di distanza in linea d'aria.
Con una configurazione che comprende due unità separate, la proprietà è adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi indipendenti per ospiti. Gli otto ambienti notte offrono flessibilità per creare camere multiple, uffici o spazi studio. La presenza di un campo da tennis e di una piscina esterna soddisfa esigenze ricreative e sportive senza dover uscire dalla proprietà.
Questa è una proprietà esistente in buone condizioni strutturali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non vi sono tempi di attesa per la completione. Gli interni presentano finiture funzionali, con cucine parzialmente attrezzate e armadi a muro, pronti per l'uso immediato o per interventi di ristrutturazione personalizzata.
Il terreno, essendo di quasi 5000 m², richiede manutenzione ordinaria, in particolare per il campo da tennis in sabbia e le aree esterne. La posizione pianeggiante non offre panorami panoramici a 360 gradi tipici delle zone collinari, ma piutterto una vista sul contesto urbano costiero. La proprietà è dotata di un pozzo autonomo, il che implica la gestione privata della risorsa idrica.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza estiva spaziosa per una famiglia allargata, dove i nonni, i figli e i nipoti possono vivere vicini ma in appartamenti separati. È altresì adatta a chi desidera gestire un'attività di ospitalità, data la presenza di due ingressi e dependance. Gli investitori che cercano proprietà con potenziale di reddito attraverso affitti a lungo termine possono trovare interessante la struttura bifamiliare. È necessaria una predisposizione alla manutenzione di un giardino di grandi dimensioni e di impianti sportivi.
La villa presenta uno stato di conservazione definito buono. Le finiture interne includono armadi a muro e cucine parzialmente attrezzate, funzionali ma non necessariamente di design lussuoso. La struttura esterna prevede recinzioni con siepi di edera e aree attrezzate come il bar coperto. Un punto forte è l'autonomia impiantistica: la proprietà è dotata di un pozzo da 15.000 litri che garantisce l'approvvigionamento idrico per l'abitazione e l'irrigazione del campo da tennis. La climatizzazione è garantita da aria condizionata.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.200.000 per l'intera proprietà. Considerando la metratura totale di 500 m² e la dimensione del terreno, il prezzo per metro quadrato riflette la capacità della proprietà di ospitare più unità abitative. Non sono previste varianti nel prezzo poiché si tratta di una vendita unica; tuttavia, il valore potenziale è dato dalla possibilità di locare una delle due unità.
Vivere qui significa abitare in una struttura che funziona quasi come un piccolo complesso residenziale privato. La divisione in due unità, collegate da un'ampia zona seminterrata condivisa, permette di avere privacy vicina. La giornata tipo può iniziare con una colazione nel piano terra con vista sul giardino, seguita da una sessione di tennis nel campo privato situato dietro la siepe. Nel pomeriggio, la zona piscina coperta offre uno spazio ombreggiato per socializzare, indipendentemente dalla stagione. La vicinanza al mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti per una passeggiata serale. La presenza di due entrate separate e due postazioni auto facilita la gestione di due nuclei familiari o l'arrivo di ospiti.
Torrox Costa è una località balneare sviluppata, con un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro di distanza si trovano ristoranti e caffè. La presenza di fermate dell'autobus a breve distanza facilita gli spostamenti senza auto. L'ambiente è urbano ma a misura d'uomo, con la possibilità di fare acquisti quotidiani a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge principali di Torrox Costa.
Torrox Costa si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella regione dell'Axarquía. È una zona che mantiene un charactere più spagnolo rispetto alle località turistiche più occidentali. La sua posizione strategica permette di raggiungere Malaga in circa 50 km e le località più esclusive della Costa del Sol in un tempo di percorrenza moderato.
La villa si trova a circa 49 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga. Il suolo ospedale più vicino è a 12 km. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, entrambi distanti circa 47-50 km. Le spiagge sono la risorsa principale, raggiungibili a piedi in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 16 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud favoriscono un clima mite. Con temperature medie tra i 13°C e i 27°C e oltre 3900 ore di sole all'anno, la zona è adatta a vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo specchio d'acqua ha temperature superiori ai 20°C per sei mesi, consentendo lunghi stagioni balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla spiaggia è un fattore determinante, con la Playa El Peñoncillo a soli 217 metri. Per gli sportivi, la proprietà include un campo da tennis privato. Nelle vicinanze esistono piscine urbane e palestre all'aperto. Il porto di Caleta de Vélez, a circa 9.5 km, offre opportunità per sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Torrox Costa si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella regione dell'Axarquía. È una zona che mantiene un charactere più spagnolo rispetto alle località turistiche più occidentali. La sua posizione strategica permette di raggiungere Malaga in circa 50 km e le località più esclusive della Costa del Sol in un tempo di percorrenza moderato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.0°C | 67 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 68 mm |
| Marzo | 15.0°C | 54 mm |
| Aprile | 17.0°C | 35 mm |
| Maggio | 19.3°C | 28 mm |
| Giugno | 23.1°C | 5 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 6 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 40 mm |
| Novembre | 16.4°C | 75 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL566018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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