Esta propriedade em Torrox Costa apresenta uma estrutura singular dividida em duas unidades residenciais independentes, cada uma distribuída por cinco pisos. Com uma área habitável de cerca de 500 m² e um terreno de 4980 m², a villa dispõe de um total de oito quartos e cinco casas de banho. O imóvel inclui dois anexos para hóspedes, um campo de ténis privativo e uma piscina. A localização oferece vistas para o mar e está a uma curta distância a pé das praias locais. A orientação a sul garante uma excelente exposição solar ao longo do ano.
Comparado com projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta villa em Torrox Costa tem um preço mais elevado devido à notável metragem e à presença de duas unidades habitacionais distintas num grande terreno. Enquanto projetos como Astra Homes em Fuengirola oferecem apartamentos a preços inferiores, esta propriedade distingue-se por ser uma villa unifamiliar com áreas exteriores privadas como o campo de ténis, uma raridade em zonas mais urbanizadas. A Costa del Sol oriental (Torrox) oferece geralmente um preço por metro quadrado inferior ao de localidades como Marbella, mas este imóvel aproveita a superfície para oferecer confortos análogos a villas de gama alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Torrox Costa, a 16 metros acima do nível do mar, a curta distância das praias da Costa del Sol oriental. A propriedade encontra-se num ambiente urbano onde os serviços básicos são acessíveis a pé. A localização proporciona acesso direto à costa, com a Playa El Peñoncillo a 217 metros de distância em linha reta.
Com uma configuração que compreende duas unidades separadas, a propriedade é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços independentes para hóspedes. Os oito quartos oferecem flexibilidade para criar múltiplos dormitórios, escritórios ou espaços de estudo. A presença de um campo de ténis e de uma piscina exterior satisfaz necessidades recreativas e desportivas sem sair da propriedade.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado estrutural. Não é um projeto de construção nova, pelo que não há tempos de espera para a conclusão. Os interiores apresentam acabamentos funcionais, com cozinhas parcialmente equipadas e roupeiros embutidos, prontos para uso imediato ou para intervenções de remodelação personalizada.
O terreno, sendo de quase 5000 m², requer manutenção ordinária, especialmente para o campo de ténis em areia e as zonas exteriores. A localização plana não oferece panorâmicas de 360 graus típicas das zonas montanhosas, mas sim uma vista sobre o contexto urbano costeiro. A propriedade possui um poço autónomo, o que implica a gestão privada do recurso hídrico.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência estival espaçosa para uma família alargada, onde avós, filhos e netos podem viver próximos mas em apartamentos separados. É também adequada para quem deseja gerir uma atividade de hospitalidade, dada a presença de dois acessos e anexos. Investidores que procurem imóveis com potencial de rendimento através de arrendamentos de longo prazo podem encontrar a estrutura bifamiliar interessante. É necessária uma predisposição para a manutenção de um jardim de grandes dimensões e de instalações desportivas.
A villa apresenta um estado de conservação definido como bom. Os acabamentos internos incluem roupeiros embutidos e cozinhas parcialmente equipadas, funcionais mas não necessariamente de design luxuoso. A estrutura exterior prevê cercas com sebes de hera e áreas equipadas como o bar coberto. Um ponto forte é a autonomia das instalações: a propriedade está dotada de um poço de 15.000 litros que garante o abastecimento de água para a habitação e a rega do campo de ténis. O controlo climático é garantido por ar condicionado.
O preço de partida é fixado em €1.200.000 para toda a propriedade. Considerando a área total de 500 m² e a dimensão do terreno, o preço por metro quadrado reflete a capacidade da propriedade de alojar múltiplas unidades habitacionais. Não estão previstas variantes no preço, tratando-se de uma venda única; contudo, o valor potencial reside na possibilidade de arrendar uma das duas unidades.
Viver aqui significa habitar numa estrutura que funciona quase como um pequeno complexo residencial privado. A divisão em duas unidades, ligadas por uma ampla zona de cave partilhada, permite ter privacidade próxima. O dia típico pode começar com um pequeno-almoço no rés de chão com vista para o jardim, seguido de uma partida de ténis no campo privativo situado atrás da sebe. À tarde, a zona da piscina coberta oferece um espaço sombreado para socializar, independentemente da estação. A proximidade com o mar permite chegar à praia a pé em poucos minutos para um passeio noturno. A presença de duas entradas separadas e dois lugares de estacionamento facilita a gestão de dois núcleos familiares ou a chegada de hóspedes.
Torrox Costa é uma localidade balnear desenvolvida, com uma alta densidade de serviços. A menos de um quilómetro de distância encontram-se restaurantes e cafés. A presença de paragens de autocarro a curta distância facilita os deslocamentos sem carro. O ambiente é urbano mas à escala humana, com a possibilidade de fazer compras diárias a pé.
O mapa mostra a posição estratégica da villa a curta distância do passeio marítimo e das praias principais de Torrox Costa.
Torrox Costa situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na região da Axarquía. É uma zona que mantém um caráter mais espanhol em comparação com as localidades turísticas mais ocidentais. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga em cerca de 50 km e às localidades mais exclusivas da Costa del Sol num tempo de percurso moderado.
A villa encontra-se a cerca de 49 km em linha reta do aeroporto de Malaga. O hospital mais próximo está a 12 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambos a cerca de 47-50 km. As praias são o recurso principal, acessíveis a pé em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 16 metros acima do nível do mar e a orientação a sul favorecem um clima ameno. Com temperaturas médias entre os 13°C e os 27°C e mais de 3900 horas de sol por ano, a zona é adequada para viver ao ar livre durante grande parte do ano. A água tem temperaturas superiores a 20°C durante seis meses, permitindo longas temporas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da praia é um fator determinante, com a Playa El Peñoncillo a apenas 217 metros. Para os desportistas, a propriedade inclui um campo de ténis privativo. Nas proximidades existem piscinas urbanas e ginásios ao ar livre. O porto de Caleta de Vélez, a cerca de 9.5 km, oferece oportunidades para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Torrox Costa situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na região da Axarquía. É uma zona que mantém um caráter mais espanhol em comparação com as localidades turísticas mais ocidentais. A sua posição estratégica permite chegar a Malaga em cerca de 50 km e às localidades mais exclusivas da Costa del Sol num tempo de percurso moderado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.0°C | 67 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 68 mm |
| Março | 15.0°C | 54 mm |
| Abril | 17.0°C | 35 mm |
| Maio | 19.3°C | 28 mm |
| Junho | 23.1°C | 5 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 6 mm |
| Outubro | 20.0°C | 40 mm |
| Novembro | 16.4°C | 75 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL566018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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