Mary's Hill, tai statomas kotedžų projektas Torrox Costa, Malagoje. Objektas yra 16 metrų virš jūros lygio ir siūlo trijų miegamųjų bei dviejų vonios kambarių butus su 129 m² gyvenamuoju plotu 62 m² sklypuose. Projektas įsikūręs vos už 200 metrų nuo Playa El Peñoncillo paplūdimio, o pietvakarių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Statybos vyksta, jų užbaigimas numatomas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį, tai pirkėjams suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą vienoje iš Europos nuosekliai švelniausių klimato zonų, kurioje per metus būna daugiau nei 3 900 saulėtų valandų.
Mary's Hill užima išskirtinę poziciją rytiniame Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydamas balansą tarp prieinamumo ir santykinio išskirtinumo. Palyginti su toliau vakaruose esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Mary's Hill atspindi savo puikią pakrantės poziciją su 479 000 € pradine kaina. Tai reiškia reikšmingą premiją, pagrįstą tiesioginiu artumu prie paplūdimio ir pakiliais jūros vaizdais. Palyginti su projektais labiau įsitvirtinusiose tarptautinėse vietose, tokiose kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), Mary's Hill siūlo autentiškesnę ispanišką aplinką su mažesniu tarptautiniu tankumu, patraukliančią pirkėjus, siekiančius kultūrinės integracijos, o ne emigrantų bendruomenių. Torrox Costa rajonas siūlo ramesnį ritmą nei judresni kurortai, tokie kaip Fuengirola arba Marbella, išlaikydamas pakankamą infrastruktūrą gyvenimui ištisus metus. Rytinis Costa del Sol regionas paprastai siūlo geresnę vertę nei vakarinė dalis, o Mary's Hill atstovauja vidutiniam ir aukštesniam segmentui šiame prieinamesniame segmente, ypač patrauklus pirkėjams, kurie pirmenybę teikia klimatui ir gyvenimo kokybei, o ne artumui prie didelių prekybos centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Mary's Hill įsikūręs Torrox Costa, tiesiogiai siejamas su Viduržemio jūros pakrante. Objektas yra 16 metrų virš jūros lygio, 7 % nuolydyje link vos už 200 metrų esančio Playa El Peñoncillo paplūdimio. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie promenados ir pakrantės patogumų, išlaikant aukštį geresnei apžvalgai. Kotedžų kompleksas yra sutvarkytoje gyvenamojoje zonoje su išvystyta infrastruktūra, tarp Nerchos ir Torrokso miestų Costa del Sol rytinėje dalyje.
129 m² trijų miegamųjų kotedžai sukurti praktiškam gyvenimui, o erdvių paskirstymas tinka nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms viešnagėms. Kiekvienas vienetas turi įrengtas spintas ir dengtas terasas, atitinkančias daiktų laikymo ir lauko gyvenimo poreikius. Funkcinis planas jungia virtuvę, valgomąjį ir gyvenamąsias erdves, o dviejų vonios kambarių konfigūracija tinka šeimai arba svečių apgyvendinimui. Būstai turi privačias garažo vietas, atitinkančias automobilio laikymo poreikius regione, kuriame asmeninis transportas vis dar naudingas tyrinėjant apylinkes.
Projektas šiuo metu statomas, numatomas užbaigimas, 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Statybose naudojamos betono ir akmens statybos technologijos, pasirinktos dėl jų šiluminių savybių ir ilgaamžiškumo Viduržemio jūros klimate. Statybos grafikas leidžia galimus pritaikymo variantus iki užbaigimo, o standartinėse specifikacijose yra iš anksto sumontuotos išmaniojo namo sistemos ir elektromobilių įkrovimo punktas. Etapais vykdomas projekto įgyvendinimas užtikrina, kad infrastruktūra bus užbaigta kartu su nekilnojamojo turto perdavimu, sumažinant nepatogumus naujiems gyventojams.
Mary's Hill nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, o 7 % nuolydis link pakrantės kelia judėjimo sunkumų kai kuriems gyventojams. Projekte nėra prekybos patalpų vietoje, todėl gyventojai turi naudotis netoliese esančiais patogumais. Būstuose nėra privačių baseinų, vietoj jų yra bendras begalinio krašto baseinas. Vieta yra 50 kilometrų nuo Malagos oro uosto, todėl tarptautinėms kelionėms reikia išankstinio planavimo. Golfo įrenginiai nėra arti, artimiausi laukai yra maždaug už 48 kilometrų.
Mary's Hill tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantės aplinkoje su susiformavusia infrastruktūra. Būsto konfigūracija tinka šeimoms arba tiems, kuriems reikia vietos reguliariams svečiams, o trijų miegamųjų planas talpina ir pagrindinį, ir svečių apgyvendinimą. Vieta patraukli tiems, kurie pirmenybę teikia prieigai prie paplūdimio gyvenamojoje bendruomenėje, o ne izoliuotoje kaimo aplinkoje. Projekto užbaigimas 2027 m. suteikia pakankamai laiko planuoti tiems, kurie svarsto persikraustymą per kelerius metus. Kotedžo formatas ypač tinka tiems, kurie pereina iš gyvenimo bute ir nori privačios lauko erdvės be atskirai stovinčios vilos priežiūros reikalavimų. Pirkėjai, turintys pakankamai laiko iki persikraustymo, gali pasinaudoti statybos fazės pranašumais ir galimai paveikti tam tikrus apdailos sprendimus iki užbaigimo. Klimatas ir orientacija daro šį būstą tinkamą nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam naudojimui.
Mary's Hill naudoja betono ir akmens statybos medžiagas, pasirinktas dėl šiluminių savybių ir mažos priežiūros Viduržemio jūros klimate. Šios medžiagos puikiai izoliuoja nuo vasaros karščio ir sulaiko šilumą vėsesniais žiemos mėnesiais. Būstuose yra įrengtos aukštos kokybės apdailos spintos, didelės stumdomosios durys, jungiančios vidaus erdves su terasomis, ir Airzone oro kondicionavimo sistemos su šildymu ir vėsinimu kaip standartas. Saulės kolektoriai prisideda prie energinio naudingumo, o iš anksto sumontuotos išmaniojo namo sistemos užtikrina techninės infrastruktūros ateitį. Vonios kambarių ir virtuvės įranga pasirinkta atsižvelgiant į patvarumą pakrantės aplinkoje, kur drėgmė ir druska gali pažeisti žemesnės kokybės medžiagas. Bendrose erdvėse yra begalinio krašto baseinas, suderintas su jūros vaizdais, o sporto salės ir pirčių patalpose naudojama komercinės klasės įranga, skirta nuolatiniam naudoti. Akmens grindinys visame projekte užtikrina ilgaamžiškumą intensyvioje saulės šviesoje, o tinkamos drenažo sistemos valdo retkarčiais pasitaikančius stiprius lietus, būdingus šiam regionui.
Mary's Hill kotedžai prieinami nuo 479 000 € už 129 m² būstus su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tokia kainodara projektą priskiria vidutiniam ir aukštesniam segmentui Torrox Costa rajone, atspindint jo artumą prie pakrantės ir naujos statybos statusą. Būstai reiškia premiją, palyginti su panašiais toliau nuo jūros esančiais projektais, tokiais kaip Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Tačiau kainos išlieka konkurencingos, palyginti su išskirtiniais pajūrio nekilnojamaisiais turtais labiau išsivysčiusiose Costa del Sol vietose. Mokėjimo grafikai statybos fazės metu paprastai apima etapinius mokėjimus, susietus su statybos etapais, o galutinis likutis mokamas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Kasdienis gyvenimas Mary's Hill derina pakrantės patogumą su gyvenamosios vietos privatumu. Ryto rutina gali prasidėti kavos puodeliu pietvakarius orientuotoje terasoje, po to, trumpas 200 metrų pasivaikščiojimas iki Playa El Peñoncillo paplūdimio maudymuisi ar pajūrio pasivaikščiojimams. Projekto artumas 46 restoranams 2 km spinduliu suteikia platų maitinimo pasirinkimą, o maisto produktus galima pirkti supermarketuose už 1,4 kilometro. Orientacija užtikrina popietinį pavėsį terasose šiltesniais mėnesiais, sukuriant jaukias lauko erdves. Vakarais galima pasivaikščioti promenadoje arba mėgautis vaizdais iš aukštesnių vietų. Vieta leidžia praktišką kasdienį gyvenimą be visiškos priklausomybės nuo automobilio, tačiau automobilis išlieka naudingas tyrinėjant platesnį regioną. Susiformavusi bendruomenės infrastruktūra palaiko gyvenimą ištisus metus, priešingai nei grynai sezoniniai projektai, kai paslaugos veikia tik turistiniais laikotarpiais.
Mary's Hill išdėstytas taip, kad siūlytų subalansuotą gyvenimo būdą su svarbia infrastruktūra protingu atstumu. Projektas yra 1,3 kilometro nuo Balcón del Mediterráneo apžvalgos aikštelės, suteikdamas kultūros objektų pėsčiomis pasiekiamamume. Kasdieniai patogumai: vaistinės 2,3 km spinduliu, bankai tame pačiame spindulyje ir aštuonios kavinės 2 km spinduliu, palaikančios kasdienę veiklą be ilgesnių kelionių. Būstas yra 13 kilometrų nuo artimiausios ligoninės, suteikiantis prieigą prie sveikatos priežiūros prireikus. Viešojo transporto susisiekimas apima šešis autobusų maršrutus su 25 stotelėmis apylinkėse, siūlydamas alternatyvą asmeniniam transportui. Vieta tarp Torrokso ir Nerjos leidžia gyventojams naudotis paslaugomis abiejuose miestuose, dvigubindama specialistų, parduotuvių ir paslaugų pasiekiamumą. 32 festivaliai per metus suteikia bendruomenės bendravimo galimybių, o susiformavusi turistinė infrastruktūra palaiko paslaugų kokybę ištisus metus, o ne tik didžiausio sezono metu.
Žemėlapis rodo Mary's Hill Torrox Costa pakrantės juostoje, 16 metrų virš jūros lygio ir 200 metrų nuo Playa El Peñoncillo. Projektas yra palei N-340 pakrantės kelią, o įvažiavimo taškai aiškiai pažymėti. Planas rodo santykį su Nerja (rytuose) ir Torrox (vakaruose), taip pat link šiaurės kylantį reljefą. Žemėlapis pabrėžia 7 % nuolydį link Viduržemio jūros ir patogumų išsidėstymą 2 kilometrų spinduliu nuo projekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mary's Hill užima strateginę poziciją rytiniame Costa del Sole, konkrečiai Torrox Costa, maždaug 50 kilometrų į rytus nuo Malagos. Ši vieta laiko gyventojus atokiau nuo intensyvaus vakarinio Costa del Sol vystymo, siūlydama ramesnę pakrantės atmosferą, bet išlaikant prieigą prie svarbiausių paslaugų. Projektas yra maždaug pusiaukelėje tarp didesnių miestų, Nerjos rytuose ir Torrokso vakaruose, kiekvienas siūlydamas skirtingus patogumus ir atmosferą. Tokia pozicija leidžia gyventojams naudotis abiejų vietovių patogumais, nesant pačių judriausių centrų rajonuose. Rajonui būdingas santykinai išlaikytas ispaniškas charakteris, palyginti su toliau vakaruose esančiais labiau tarptautiškai išvystytais kurortais, tačiau vis tiek siūloma tarptautiniams gyventojams tikėtina infrastruktūra. Atstumas nuo Malagos projektą stato pakankamai toli nuo miesto plėtros, bet patogiai pasiekti miesto tarptautinį oro uostą, paslaugas ir kultūros pasiūlymus.
Mary's Hill pasižymi išskirtiniu paplūdimių prieinamumu, Playa El Peñoncillo yra vos už 200 metrų. Papildomos pakrantės galimybės: Playa del Sillón už 0,9 kilometro ir Playa los Cuartos už 1,0 kilometro, suteikiantys įvairovės pajūrio veiklai. Projektas yra maždaug 50 kilometrų nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, kelionė automobiliu paprastai trunka 40–45 minutes. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Club de Golf Málaga Parador už 48 kilometrų, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 51 kilometro ir Club de Golf de Guadalhorce už 52 kilometrų. Apsipirkimo poreikius tenkina supermarketas už 1,4 kilometro nuo projekto. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra prieinama 5,9 km spinduliu, atitinkanti tvaraus transporto reikalavimus. Artumas prie Torrokso ir Nerjos suteikia prieigą prie dviejų skirtingų miestų centrų per 10 minučių važiavimo, plečiant paslaugų ir patogumų pasirinkimą gyventojams.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill gali džiaugtis vienu palankiausių klimatų Europoje, vidutinė metinė temperatūra 19,7 °C ir istorinė saulėtų valandų suma 3 919 per metus. Šis išskirtinis saulėtumas sukuria aplinką, kurioje lauko veikla įmanoma ištisus metus. Viduržemio jūros klimatas suteikia vidutines temperatūras nuo 13 °C žiemą iki 27 °C vasarą, išvengiant ekstremalių temperatūros svyravimų. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra nuosekliai siekia arba viršija 20 °C, leidžiant patogiai maudytis jūroje maždaug nuo gegužės iki spalio. Būdamas 16 metrų virš jūros lygio, projektas išvengia pajūrio vietų drėgmės problemų, išlaikydamas pakankamą aukštį pakrantės vaizdams ir oro cirkuliacijai. 7 % nuolydis link jūros palengvina natūralų drenažą per stiprius lietus. Mikroklimatas šioje konkretinėje Costa del Sol dalyje garsėja savo švelnumu, o supantys kalnai saugo nuo ekstremalių oro sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli Mary's Hill siūlo įvairias poilsio galimybes, o vos už 200 metrų nuo projekto esantis Playa El Peñoncillo yra pagrindinė pakrantės vieta. Šis Mėlynosios vėliavos paplūdimys atitinka aukštus aplinkosaugos standartus ir vandens kokybę visą maudymosi sezoną. Playa del Sillón ir Playa los Cuartos, abu kilometro spinduliu, suteikia alternatyvų su skirtingomis savybėmis ir atmosfera. Nors golfo įrenginiai reikalauja maždaug 48–52 kilometrų kelionės, rajonas tai kompensuoja išsamiomis pakrantės pramogomis: pasivaikščiojimai promenadoje, maudymasis ir vandens sportas. Regionas palaiko lauko gyvenimo būdą, atviras baseinas urbanizacijos pirmajame etape yra už 1,4 kilometro, o projekto bendras begalinio krašto baseinas siūlo poilso galimybes vietoje. Sporto entuziastams Gimnasio al aire libre (atvira sporto aikštelė) už 4,1 kilometro suteikia treniruoklius atviroje aplinkoje, papildydama Mary's Hill sporto salę ir pirčių patalpas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.0°C | 67 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 68 mm |
| Kovas | 15.0°C | 54 mm |
| Balandis | 17.0°C | 35 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 28 mm |
| Birželis | 23.1°C | 5 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 6 mm |
| Spalis | 20.0°C | 40 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 75 mm |
| Gruodis | 13.7°C | 71 mm |
Status
Ref: VL373202
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
