Mary's Hill est un programme de maisons de ville en construction à Torrox Costa, Málaga. Situé à 16 mètres d'altitude, ce projet propose des biens immobiliers de 3 chambres et 2 salles de bains offrant 129 m² de surface habitable sur des terrains de 62 m². Le programme se trouve à moins de 200 mètres de la plage Playa El Peñoncillo, avec une orientation sud-ouest garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La construction est en cours, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux acquéreurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des climats les plus doux d'Europe, avec plus de 3 900 heures de soleil par an.
Mary's Hill occupe une position distincte sur le marché immobilier de la Costa del Sol orientale, offrant un équilibre entre accessibilité et exclusivité relative. Par rapport à des programmes plus à l'ouest comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Mary's Hill reflète son positionnement côtier privilégié avec un prix de départ de 479 000 €. Cela représente une prime importante, justifiée par la proximité immédiate de la plage et les vues en hauteur sur la mer. Par contraste avec des programmes dans des destinations internationales plus établies comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Mary's Hill offre un environnement espagnol plus authentique avec une densité internationale moindre, séduisant les acquéreurs recherchant l'intégration culturelle plutôt que des communautés d'expatriés. La zone de Torrox Costa offre un rythme plus détendu que des stations balnéaires plus animées comme Fuengirola ou Marbella, tout en maintenant une infrastructure suffisante pour une vie à l'année. La région de la Costa del Sol orientale offre généralement un meilleur rapport qualité-prix que sa partie occidentale, Mary's Hill représentant une option moyenne à haut de gamme dans ce segment plus abordable, particulièrement attrayante pour les acquéreurs qui privilégient le climat et la qualité de vie à la proximité des grands centres commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Mary's Hill est situé à Torrox Costa, directement relié au littoral méditerranéen. Le programme se trouve à 16 mètres d'altitude sur une pente de 7 % en direction de la plage Playa El Peñoncillo, à seulement 200 mètres. L'emplacement offre un accès immédiat à la promenade et aux équipements côtiers tout en conservant de l'élévation pour des vues améliorées. L'ensemble de maisons de ville se trouve dans une zone résidentielle développée avec des infrastructures établies, entre Nerja et la ville de Torrox, le long de la partie orientale de la Costa del Sol.
Les maisons de ville de 129 m² avec trois chambres sont conçues pour une vie pratique, avec une répartition des espaces adaptée à une résidence permanente ou à de longs séjours. Chaque unité comprend des placards intégrés et des terrasses couvertes répondant aux besoins de rangement et de vie en extérieur. L'agencement fonctionnel relie la cuisine, la salle à manger et le salon, tandis que la configuration avec deux salles de bains convient à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les biens incluent des places de parking privées répondant aux besoins de stationnement des véhicules dans une région où les transports personnels restent avantageux pour explorer les environs.
Le projet est actuellement en construction avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2027. Le programme utilise des techniques de construction en béton et en pierre choisies pour leurs performances thermiques et leur durabilité face au climat méditerranéen. Le calendrier de construction permet des opportunités de personnalisation avant la livraison, avec des spécifications standard incluant la préinstallation de systèmes domotiques et de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'approche de développement par phases garantit que l'achèvement des infrastructures coïncide avec la remise des clés, minimisant les désagréments pour les nouveaux résidents.
Mary's Hill ne propose pas d'accès direct au front de mer, la pente de 7 % vers le littoral posant des considérations de mobilité pour certains résidents. Le programme ne comprend pas de commerces sur place, obligeant les résidents à utiliser les équipements à proximité. Les biens ne disposent pas de piscines privées, mais utilisent plutôt la piscine commune à débordement. L'emplacement se trouve à 50 kilomètres de l'aéroport de Málaga, ce qui nécessite une organisation anticipée pour les voyages internationaux. Les installations de golf ne sont pas à proximité immédiate, les parcours les plus proches étant à environ 48 kilomètres.
Mary's Hill convient aux acquéreurs recherchant une résidence permanente dans un environnement côtier avec des infrastructures établies. La configuration du bien convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des visiteurs réguliers, l'agencement en trois chambres permettant à la fois l'hébergement principal et celui des invités. L'emplacement séduit ceux qui privilégient l'accès à la plage au sein d'une communauté résidentielle plutôt que des cadres ruraux isolés. La livraison du programme en 2027 laisse un temps de planification suffisant pour ceux qui envisagent une relocation dans les prochaines années. Le format de maison de ville convient particulièrement à ceux qui passent de la vie en appartement et qui désirent un espace extérieur privé sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. Les acquéreurs disposant de suffisamment de temps avant leur relocation peuvent profiter de la phase de construction, en influençant potentiellement certaines finitions ou spécifications avant la livraison. Le climat et l'orientation rendent ce bien immobilier adapté à une occupation à l'année plutôt qu'à un usage purement saisonnier.
Mary's Hill utilise des matériaux de construction en béton et en pierre choisis pour leurs performances thermiques et leur faible entretien face au climat méditerranéen. Ces matériaux offrent une excellente isolation contre la chaleur estivale tout en retenant la chaleur pendant les mois d'hiver plus frais. Les biens comprennent des placards intégrés avec des finitions de haute qualité, de grandes portes coulissantes reliant les espaces intérieurs aux terrasses, et des systèmes de climatisation réversible Airzone en standard. Les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique, tandis que la préinstallation de systèmes domotiques représente une préparation à l'avenir de l'infrastructure technique. Les équipements de salle de bains et de cuisine sont sélectionnés pour leur durabilité dans les environnements côtiers où l'humidité et le sel peuvent compromettre les matériaux de qualité inférieure. Les espaces communs comprennent une piscine à débordement conçue pour s'intégrer aux vues sur la mer, tandis que la salle de sport et le sauna utilisent des équipements de qualité professionnelle destinés à un usage résidentiel soutenu. Le pavage en pierre dans tout le programme garantit la longévité sous une exposition solaire intensive, avec des systèmes de drainage appropriés gérant les fortes pluies occasionnelles typiques de la région.
Les maisons de ville de Mary's Hill sont disponibles à partir de 479 000 € pour des biens de 129 m² avec trois chambres et deux salles de bains. Ce positionnement tarifaire situe le programme dans la gamme moyenne à supérieure pour la zone de Torrox Costa, reflétant sa proximité côtière et son statut de construction neuve. Les biens représentent une prime par rapport à des programmes similaires plus à l'intérieur des terres, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cependant, les prix restent compétitifs par rapport aux biens exclusifs en front de mer dans les zones plus développées de la Costa del Sol. Les échéanciers de paiement pendant la phase de construction impliquent généralement des paiements échelonnés alignés sur les étapes de la construction, avec le solde final à la livraison au quatrième trimestre 2027.
La vie quotidienne à Mary's Hill équilibre commodité côtière et intimité résidentielle. Les routines matinales pourraient commencer par un café sur la terrasse orientée sud-ouest, suivies d'une courte marche de 200 mètres jusqu'à la plage Playa El Peñoncillo pour la baignade ou des promenades en bord de mer. La proximité du programme avec 46 restaurants dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options de restauration, tandis que les courses alimentaires sont possibles dans des supermarchés à 1,4 kilomètre. L'orientation garantit de l'ombre sur les terrasses l'après-midi pendant les mois les plus chauds, créant des espaces extérieurs confortables. Les soirées peuvent être consacrées à des promenades le long de la promenade ou à la contemplation des vues depuis les points surélevés. L'emplacement permet une vie quotidienne pratique sans dépendance totale des véhicules, bien qu'une voiture reste avantageuse pour explorer la région plus largement. L'infrastructure communautaire établie permet une vie à l'année, contrairement aux programmes purement saisonniers où les services peuvent ne fonctionner que pendant les périodes touristiques.
Mary's Hill est positionné pour offrir un mode de vie équilibré avec des infrastructures essentielles à portée raisonnable. Le programme se trouve à 1,3 kilomètre du point de vue Balcón del Mediterráneo, offrant des sites culturels accessibles à pied. Les commodités quotidiennes comprennent des pharmacies dans un rayon de 2,3 kilomètres, des banques dans le même rayon, et huit cafés dans un rayon de 2 kilomètres, permettant les activités de routine sans déplacements importants. Le bien immobilier se trouve à 13 kilomètres de l'hôpital le plus proche, donnant accès aux soins de santé en cas de besoin. Les transports en commun comprennent six lignes de bus avec 25 arrêts aux alentours, offrant des alternatives à l'utilisation d'un véhicule privé. L'emplacement entre Torrox et Nerja permet aux résidents d'accéder aux services des deux villes, doublant la disponibilité de spécialistes, de magasins et de services. Les 32 fêtes locales annuelles offrent des opportunités d'engagement communautaire, tandis que l'infrastructure touristique établie maintient la qualité des services tout au long de l'année plutôt que de fonctionner uniquement pendant les hautes saisons.
La carte positionne Mary's Hill sur la bande côtière de Torrox Costa, à 16 mètres d'altitude et à 200 mètres de Playa El Peñoncillo. Le programme se trouve le long de la route côtière N-340, avec des points d'accès clairement indiqués. Le plan montre la relation avec Nerja (à l'est) et Torrox (à l'ouest), ainsi que le relief qui s'élève vers le nord. La carte met en évidence la pente de 7 % vers la Méditerranée et le positionnement des équipements dans un rayon de 2 kilomètres autour du programme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mary's Hill occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol, précisément à Torrox Costa, à environ 50 kilomètres à l'est de Málaga. Cet emplacement place les résidents à l'écart du développement intensif de la Costa del Sol occidentale, offrant une atmosphère côtière plus détendue tout en maintenant l'accès aux services essentiels. Le programme se situe environ à mi-chemin entre les villes plus grandes de Nerja à l'est et Torrox à l'ouest, chacune offrant des équipements et des atmosphères différents. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier des installations des deux localités sans être situés dans leurs centres les plus animés. La région se caractérise par son caractère espagnol relativement préservé par rapport aux stations balnéaires plus internationalisées plus à l'ouest, tout en offrant les infrastructures attendues par les résidents internationaux. La distance depuis Málaga place le programme suffisamment loin pour éviter l'étalement urbain, mais assez proche pour un accès pratique à l'aéroport international, aux services et à l'offre culturelle de la ville.
Mary's Hill offre une accessibilité exceptionnelle à la plage, avec Playa El Peñoncillo située à seulement 200 mètres. D'autres options côtières incluent Playa del Sillón à 0,9 kilomètre et Playa los Cuartos à 1,0 kilomètre, offrant de la variété pour les activités en bord de mer. Le programme se trouve à environ 50 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un trajet qui prend généralement 40 à 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador à 48 kilomètres, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 51 kilomètres et le Club de Golf de Guadalhorce à 52 kilomètres. Les besoins d'achat sont satisfaits par un supermarché à 1,4 kilomètre du programme. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible dans un rayon de 5,9 kilomètres, répondant aux exigences du transport durable. La proximité de Torrox et de Nerja donne accès à deux centres-villes distincts en moins de 10 minutes de trajet en voiture, élargissant les options de services et d'équipements pour les résidents.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill bénéficie de l'un des climats les plus favorables d'Europe, avec une température annuelle moyenne de 19,7 °C et un ensoleillement historique totalisant 3 919 heures par an. Ce record d'ensoleillement exceptionnel crée un environnement où les activités de plein air sont possibles tout au long de l'année. Le climat méditerranéen offre des températures moyennes allant de 13 °C en hiver à 27 °C en été, évitant les fluctuations de température extrêmes. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C, permettant une baignade confortable dans la mer d'environ mai à octobre. Situé à 16 mètres d'altitude, le programme évite les problèmes d'humidité des emplacements au niveau de la mer tout en conservant une élévation suffisante pour les vues côtières et la circulation de l'air. La pente de 7 % vers la mer facilite le drainage naturel lors des fortes pluies occasionnelles. Le microclimat de cette zone spécifique de la Costa del Sol est réputé pour sa douceur, les montagnes environnantes offrant une protection contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches de Mary's Hill offrent des opportunités récréatives variées, avec Playa El Peñoncillo à seulement 200 mètres du programme servant de destination côtière principale. Cette plage au Pavillon Bleu maintient des normes environnementales élevées et une bonne qualité de l'eau tout au long de la saison de baignade. Playa del Sillón et Playa los Cuartos, toutes deux à moins d'un kilomètre, offrent des alternatives avec des caractéristiques et des atmosphères différentes. Bien que les installations de golf nécessitent un trajet d'environ 48 à 52 kilomètres, la région compense avec des options complètes de loisirs côtiers incluant la marche sur la promenade, la natation et les sports nautiques. La région favorise un mode de vie en plein air avec la piscine extérieure de la phase 1 de la résidence sécurisée située à 1,4 kilomètre, tandis que la piscine commune à débordement du programme offre des installations de loisirs sur place. Pour les passionnés de fitness, le Gimnasio al aire libre (salle de sport en plein air) à 4,1 kilomètres propose des équipements d'exercice en plein air, complétant la salle de sport et le sauna sur place à Mary's Hill.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.0°C | 67 mm |
| Février | 13.2°C | 68 mm |
| Mars | 15.0°C | 54 mm |
| Avril | 17.0°C | 35 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Juin | 23.1°C | 5 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 6 mm |
| Octobre | 20.0°C | 40 mm |
| Novembre | 16.4°C | 75 mm |
| Décembre | 13.7°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL373202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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