Cette maison de ville traditionnelle à Torrox Pueblo combine le confort résidentiel avec un potentiel d'utilisation flexible. Avec une surface habitable de 99 m² répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre de l'espace pour une famille ou peut être utilisée comme bien d'investissement avec deux unités indépendantes. L'emplacement au centre de Torrox Pueblo met les commodités à portée de main, tandis que la côte est à courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le cœur urbain de Torrox Pueblo, à environ 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par une architecture andalouse traditionnelle et un niveau d'équipements urbains. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 2,2 kilomètres à vol d'oiseau.
L'agencement de la maison soutient divers scénarios de vie. La présence d'un studio indépendant à côté de la résidence principale crée des possibilités pour l'enseignement à domicile, l'espace de travail ou la location d'une partie de la maison. Plusieurs terrasses et une patio améliorent la qualité de vie dans un climat avec beaucoup d'heures en extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante (resale) en excellent état. Il n'y a pas de projet de construction neuve avec une date d'achèvement future ; la maison est immédiatement disponible pour l'occupation. La structure présente des matériaux de construction traditionnels typiques de la région.
La maison est située dans un village historique, ce qui signifie que le stationnement se fait dans l'espace public de la rue. L'emplacement sur une colline dans le village peut nécessiter de monter des escaliers pour accéder à la propriété, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de piscine privée.
Ce projet convient aux ménages cherchant les avantages de la vie villageoise sans l'isolement. Pour les familles où parents et enfants (ou plusieurs générations) vivent ensemble mais ont besoin de leur propre espace, la disposition offre une solution pratique. Il convient également aux investisseurs voyant le potentiel de louer le studio séparément à des résidents à long terme ou des touristes. Ceux qui apprécient l'Espagne traditionnelle et la structure sociale d'un 'pueblo blanco' se sentiront chez eux. Il est moins adapté à ceux qui veulent toutes les commodités d'une station comme une piscine privée ou une sécurité 24h/24 directement à la porte.
La maison présente des éléments traditionnels tels qu'un salon de style andalou. La cuisine est entièrement équipée. Les services techniques comprennent l'eau potable, l'électricité, le téléphone et le gaz. Une buanderie séparée est présente. L'état structurel est décrit comme 'excellent', indiquant un bon entretien des matériaux et des finitions. La présence d'une terrasse couverte et d'un solarium contribue à la fonctionnalité de la vie en plein air.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 199 000 €. Cela représente un point d'entrée sur le marché immobilier de l'Axarquía pour une maison avec plusieurs chambres et une disposition flexible. Compte tenu de la taille de 99 m² et du potentiel de double flux de revenus (location du studio et de la résidence principale), le prix se positionne dans le segment des maisons familiales abordables et des investissements de démarrage.
Torrox Pueblo offre un rythme quotidien déterminé par les besoins des résidents. Comme les commodités comme un supermarché et la restauration sont accessibles à pied, une voiture n'est pas nécessaire pour chaque déplacement. Les soirées peuvent être passées sur l'une des terrasses privées avec vue sur les montagnes. Le studio offre la possibilité d'accueillir des invités sans perdre l'intimité de la résidence principale. En été, la température du village peut sembler plus élevée qu'au bord de la mer, mais le vent de montagne offre souvent un rafraîchissement. La vie ici est plus orientée vers la communauté locale espagnole et la tranquillité que vers le tourisme côtier.
Les environs immédiats forment le centre de Torrox Pueblo. Cela signifie que les achats quotidiens et la restauration ne nécessitent pas de longs trajets. La célèbre Plaza de la Constitución est accessible à pied. Les visites à la plage nécessitent un déplacement ; la plage Playa El Peñoncillo est à 2,7 km à vol d'oiseau. La route vers la côte traverse un paysage montagneux, créant une transition du village de montagne à la bande côtière. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance d'environ 49 km.
La carte montre la position du projet à Torrox Pueblo, au pied de la Sierra de Almijara et à courte distance de la mer Méditerranée. L'emplacement est favorable pour ceux qui souhaitent un accès à la nature et à la côte.
Torrox est située dans l'Axarquía, la région orientale de la Costa del Sol. Cette zone est généralement plus vallonnée et plus traditionnelle que la bande côtière occidentale près de Marbella. Le projet offre une vue plus authentique de l'Andalousie par rapport aux grands centres touristiques. L'emplacement est central entre les villes de Malaga et Nerja. Il se distingue par la combinaison de la vie villageoise traditionnelle (Pueblo) et de la côte touristique (Costa) à courte distance l'une de l'autre.
La propriété est accessible via des routes locales du village. Les transports en commun sont disponibles dans la région (6 lignes, 23 arrêts dans la municipalité), bien que la fréquence et la connexion depuis la rue spécifique doivent être vérifiées localement. Une voiture est recommandée pour la flexibilité, surtout pour les trajets vers la côte ou l'aéroport. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 47 à 50 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Un hôpital est accessible dans un rayon de 12 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox est connue pour un climat doux. Le village est situé à 107 mètres d'altitude, ce qui le rend un peu plus frais en hiver qu'au niveau de la mer, mais en été il bénéficie de la fraîcheur de la montagne. Avec une moyenne de 3 919 heures d'ensoleillement par an, c'est une région ensoleillée. La saison de baignade dure en moyenne six mois. La situation au pied de la Sierra de Almijara offre une protection contre les vents du nord et crée un paysage varié de montagnes et de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Torrox Costa comprend plusieurs plages, dont trois avec le Pavillon Bleu (Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara). La plage la plus proche, Playa El Peñoncillo, est à 2,7 km à vol d'oiseau. Les loisirs dans les environs immédiats du village consistent principalement en randonnées dans les montagnes ou l'utilisation d'installations comme la Piscina Municipal María Peláez (à 1,3 km). Pour le golf, il faut se rendre aux clubs autour de Malaga à près de 50 km.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox est située dans l'Axarquía, la région orientale de la Costa del Sol. Cette zone est généralement plus vallonnée et plus traditionnelle que la bande côtière occidentale près de Marbella. Le projet offre une vue plus authentique de l'Andalousie par rapport aux grands centres touristiques. L'emplacement est central entre les villes de Malaga et Nerja. Il se distingue par la combinaison de la vie villageoise traditionnelle (Pueblo) et de la côte touristique (Costa) à courte distance l'une de l'autre.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.6°C | 59 mm |
| Avril | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.0°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 14 mm |
| Octobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL194815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux développements dans les stations de l'ouest comme Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €), ce projet à Torrox offre un prix d'entrée nettement inférieur. Alors que les nouveaux projets offrent souvent des commodités comme des piscines communautaires et une sécurité 24h/24, ici on achète dans un village existant. Cela signifie vivre parmi la population locale et utiliser l'infrastructure espagnole traditionnelle plutôt qu'un environnement de station fermé. Le prix de 199 000 € pour une propriété avec un potentiel de plusieurs unités est faible par rapport aux prix de l'immobilier sur la côte de Marbella ou Benalmádena (où des surfaces similaires coûtent souvent plus de 300 000 €). Le rapport surface habitable/prix est favorable, bien qu'il faille tenir compte des coûts d'entretien d'une propriété plus ancienne.
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