Ce projet concerne une maison de ville spacieuse de 196 m², située à l'entrée de Cómpeta. La propriété se trouve dans un environnement urbain à 646 mètres d'altitude. Avec un terrain de 205 m² et une surface habitable de 196 m², cette maison offre trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans la région d'Axarquía, avec des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie à distance de marche. La propriété comprend un garage, une terrasse privée et des sols en marbre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à la périphérie de Cómpeta, un village de montagne dans l'Axarquía. Les environs sont urbains avec un accès direct aux commodités locales. Un supermarché est situé à une distance de 133 mètres. L'aéroport de Malaga est à 49 km à vol d'oiseau. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Morche, sont situées à une distance de 10 km.
Cette maison offre une base pour vivre dans un cadre villageois. L'aménagement comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de bain. Il existe une option pour convertir la salle à manger en chambre supplémentaire. Une terrasse sur le toit offre un espace pour la vie en plein air. La présence d'un garage offre un parking et un espace de rangement supplémentaire.
Il s'agit d'une maison existante. L'état de livraison est décrit comme « Fair » (correct). La construction comprend plusieurs étages avec accès à une terrasse sur le toit. Des installations de stockage sont prévues sur le toit. La finition comprend des sols en marbre et un état meublé.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la distance jusqu'au littoral est significative (10 km à vol d'oiseau). Bien qu'une voiture soit utile, elle n'est pas strictement nécessaire pour toutes les commodités quotidiennes en raison de la proximité du centre du village. La propriété est située à une altitude de 638 mètres, ce qui entraîne un climat différent de celui de la côte, avec des soirées plus fraîches. La propriété n'est pas une construction neuve, ce qui signifie que des aspects d'entretien peuvent jouer un rôle.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison dans un village espagnol traditionnel avec de la place pour l'adaptation. L'aménagement offre une flexibilité ; une salle à manger peut fonctionner comme une chambre supplémentaire, ce qui est pertinent pour les familles ou le marché locatif. La présence de plusieurs chambres et salles de bain soutient une situation familiale ou l'accueil d'amis. Pour les personnes souhaitant vivre hors saison touristique, Cómpeta offre une communauté active. La maison nécessite une certaine volonté d'entretien compte tenu de l'état « correct ». Les acheteurs qui apprécient la vue et le repos montagneux, mais ne veulent pas dépendre de la vie balnéaire, trouveront ici une option appropriée.
La maison dispose de sols en marbre, une finition courante dans la construction résidentielle espagnole en raison de ses propriétés faibles d'entretien. La cuisine est entièrement équipée. La propriété est vendue meublée, ce qui signifie que les aménagements de base sont présents. Des installations telles qu'une buanderie sur le toit et un garage contribuent à la fonctionnalité. L'état de la maison est décrit comme « Fair », indiquant un état d'entretien normal pour une maison existante. Sur le toit, un débarras est présent qui a du potentiel pour diverses utilisations, comme une pièce supplémentaire ou du rangement.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 200 000 €. Cela offre une maison de 196 m² de surface habitable, située sur un terrain de 205 m². La tarification doit être envisagée dans le contexte de l'emplacement à Cómpeta et de la taille de la maison. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
La journée commence à Cómpeta avec la présence des montagnes comme environnement immédiat. La maison, située à l'entrée du village, offre une transition entre la vie villageoise et la nature environnante. Avec une taille de terrain de 205 m², il y a un espace extérieur sous forme d'une patio avant avec un oranger et d'une terrasse privée sur le toit. Cette terrasse élevée offre des vues sur le village, les montagnes et la campagne. La proximité des commodités à 133 mètres (supermarché) et 58 mètres (pharmacie) rend les questions pratiques accessibles. L'emplacement à 646 mètres d'altitude signifie qu'il faut tenir compte des différences de température ; en été, il fait chaud la journée mais refroidit plus vite le soir que sur la côte. La présence d'un garage est un avantage pratique dans un village où les rues peuvent être étroites.
L'environnement immédiat de la maison est le quartier résidentiel à la périphérie de Cómpeta. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a un calendrier social actif. Dans un rayon de 2 km, il y a 16 restaurants, 4 pharmacies et une banque, indiquant un bon niveau d'équipements. L'emplacement à 646 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur l'Axarquía. La distance jusqu'à la côte est d'environ 10 kilomètres. La proximité de la Sierra de Almijara et de La Maroma donne accès à la nature et aux sentiers de randonnée. Pour les activités sportives, il y a un centre sportif à 400 mètres de distance.
La carte montre l'emplacement de la maison à la périphérie de Cómpeta. Les distances vers les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont minimales. La distance jusqu'au littoral et à l'aéroport est représentée visuellement.
Cómpeta est située dans la comarque Axarquía, dans la province de Málaga. Le village est situé à 18 kilomètres du littoral et à 52 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La position est à l'intérieur des terres, sur les pentes sud de la Sierra de Almijara. Cela distingue l'emplacement des villes côtières directes telles que Torrox ou Nerja. La région est connue pour ses villages blancs et son agriculture.
La propriété a son propre garage, facilitant le stationnement. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 49 km à vol d'oiseau. La plage de Playa del Morche est accessible à une distance de 10 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à une distance de 133 mètres. Une pharmacie se trouve à 58 mètres de distance. Le terrain de golf le plus proche est le Club de Golf Málaga Parador à 48 km. Les transports en commun sont disponibles avec 2 arrêts à proximité. Une voiture est recommandée pour l'accès à la côte et à l'aéroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est située à 646 mètres d'altitude dans les contreforts de La Maroma. La température annuelle moyenne est de 16,4°C. Il y a environ 3 909 heures d'ensoleillement par an. La situation dans les montagnes offre un climat modéré par rapport à la côte ; en été, il fait chaud mais refroidit la nuit, en hiver, il peut faire plus frais. La saison de baignade dans la région dure 4 mois (temp. de l'eau ≥20°C). La proximité des Sierras offre un environnement vert et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées sur la Costa del Sol, à une distance de 10 km (à vol d'oiseau), y compris Playa del Morche. Pour les loisirs, la région autour de Cómpeta offre des possibilités de randonnée dans la Sierra de Almijara et Tejeda. Dans les environs immédiats se trouve un centre sportif (Polideportivo Municipal) à 400 mètres de distance. Les terrains de golf sont situés à plus grande distance, allant de 48 km à 51 km.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est située dans la comarque Axarquía, dans la province de Málaga. Le village est situé à 18 kilomètres du littoral et à 52 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La position est à l'intérieur des terres, sur les pentes sud de la Sierra de Almijara. Cela distingue l'emplacement des villes côtières directes telles que Torrox ou Nerja. La région est connue pour ses villages blancs et son agriculture.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Cómpeta offre un prix d'entrée nettement inférieur (200 000 €). Là où les projets côtiers se concentrent souvent sur la construction neuve et les installations de luxe, Cómpeta offre un cadre villageois traditionnel. L'espace de vie de 196 m² est spacieux par rapport aux appartements sur la côte pour un prix comparable. Cependant, la distance jusqu'à la plage est plus grande (10 km) et les installations telles que les terrains de golf sont plus éloignées. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont dans une gamme de prix plus élevée et offrent un accès direct à la côte. La valeur de ce projet réside dans la combinaison de l'espace, de la communauté villageoise et du prix d'achat inférieur par rapport à la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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