Denne townhouse på 196 m² ligger ved indgangen til Cómpeta, en historisk kommune i Axarquía-regionen. Ejendommen tilbyder 196 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser og to badeværelser. Beliggende i en højde af 646 meter over havet kombinerer huset tilgængeligheden til byens servicewithund med roen i et boligområde. Ejendommen omfatter en privat gårdhave, en panoramisk terrasse og en garage, hvilket giver praktiske boligløsninger til permanent bolig eller ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i udkanten af Cómpeta i et konsolideret byområde. Adgang sker direkte fra byens hovedvej, hvilket letter adgang og exit. Placeringen i 646 meters højde placerer boligen på sydsiden af Sierra de Almijara med udsigt over byen og bjergene. Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved boligbyggeri med nærliggende faciliteter.
Den indre opdeling forudsætter et opholdsområde i stueetagen adskilt fra soveværelserne på første sal. Stueetagen har en opholdsstue, en spisestue og et fuldt udstyret køkken, hvilket giver separate rum til forskellige daglige aktiviteter. Tre soveværelser opfylder familiens behov eller behovet for gæsteværelser. De to badeværelser betjener den daglige funktion. Tagterrassen giver et yderligere udendørs rum til udendørs liv.
Der er tale om en eksisterende ejendom, klassificeret som værende i 'Fair' (rimelig) stand. Bygningen har standardfinish herunder marmorgulve. Det er ikke et nyt byggeri, men en konstruktion, der allerede er integreret i byens historiske bymidte. Der er ingen igangværende byggefaser, hvilket gør ejendommen straks tilgængelig for køb og indflytning, underlagt de sædvanlige ejendomshandler.
Ejendommen har ikke en privat pool eller fælles faciliteter som tennisbaner eller fælles fitness. Da den ligger i et bymæssigt bjergområde, har den ikke direkte udsigt over havet, og afstandene til strande er længere end i kystbyerne. Det skrånende terræn, typisk for Sierra de Almijara, indebærer trappeforløb og niveauforskelle både indenfor og udenfor, hvilket måske ikke er egnet til personer med nedsat mobilitet.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en permanent bolig med store rum og mulighed for privat parkering, hvilket er en sjældenhed i spanske historiske bymidter. Den er også egnet til dem, der ønsker et feriehus for længere ophold væk fra kysten, med vægt på ro og et køligt klima om sommeren. Konfigurationen med værelser på to niveauer passer til familier, der har brug for privatliv. Tilstedeværelsen af et tekøkken og et kælderrum på øverste etage giver muligheder for hjemmearbejde eller et kreativt studie adskilt fra hovedboligen. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger et feriekompleks med fælles pool og døgnservice.
Startprisen er fastsat til €200.000 for denne townhouse. Dette beløb placerer ejendommen i en overkommelig prisgruppe sammenlignet med gennemsnittet på Costa del Sol, taget i betragtning af de 196 m² beboelsesareal og tilstedeværelsen af en garage. Det er vigtigt at bemærke, at der er tale om en unik ejendom, så tilgængeligheden afhænger af bekræftelse af den faktiske salgsstatus. Købet indebærer yderligere omkostninger som overdragelsesafgifter og notargebyrer. Der findes ingen andre identiske enheder i samme bygning.
At bo i denne ejendom i Cómpeta betyder at adoptere rytmen i en andalusisk hvid landsby. Beliggenheden ved byens indgang muliggør adgang til apotek og supermarked til fods, hvilket letter hverdagens logistik. Den sydvestlige orientering sikrer sol på bagsiden af huset og på den øverste terrasse. Højden på 646 meter påvirker klimaet med køligere nætter end ved kysten, især om vinteren, hvilket fremmer brugen af indendørs rum som opholdsstuen. Det udendørs liv koncentreres omkring den forreste gårdhave og tagterrassen, hvor man kan spise udendørs med udsigt over bjergene og byens tage. Nærheden til vandrestierne i Sierra de Almijara giver let adgang til naturen direkte fra hjemmet.
Cómpeta er en aktiv kommune med et lokalsamfund året rundt. Beliggenheden i en 'urbanización' betyder integration i byvævet men med åbne områder omkring. Nærheden til hovedvejen giver god forbindelse, men kan medføre trafikstøj. Den lokale infrastruktur inkluderer et idrætscenter 400 meter væk og flere udsigtspunkter i nærheden. Byen betjenes af en offentlig transportlinje og to nærliggende stoppesteder, hvilket gør det muligt at komme til kysten uden at være helt afhængig af bil. Befolkningstætheden er middel med en blanding af faste beboere og feriehusejere.
Kortet viser den strategiske placering ved indgangen til Cómpeta og understreger forbindelsen mellem ejendommen og hovedvejen (A-7206). Det korte afstand til bymidten og den geografiske placering ved foden af Sierra de Almijara er tydelig. Markørene indikerer nærheden til vigtige faciliteter som apotek og supermarked.
Cómpeta repræsenterer indlandet på østkysten af Costa del Sol. I modsætning til badebyerne er rytmen her dikteret af landbrug og bjergtraditioner. Den ligger ca. 52 km fra hovedstaden Málaga. Beliggenheden tilbyder et godt kompromis mellem adgang til kystattraktioner og livskvaliteten i indlandet. Leveomkostningerne og boligpriserne er generelt lavere end i kystbyer som Nerja eller Torrox, hvilket gør det til et godt valg for dem, der ikke behøver direkte havudsigt.
Lufthavnen i Malaga ligger 49 km væk i fugleflugtslinje, ca. 50-60 minutter i bil. De nærmeste strande som Playa del Morche ligger 10 km væk, tilgængelig via en svinget vej ned fra bjergene til kysten. Til daglig indkøb er et supermarked tilgængeligt 133 meter derfra. Det nærmeste hospital ligger 13 km væk, mens grundlæggende medicinske faciliteter som apoteket ligger kun 58 meter væk. Golfbaner ligger ca. 48-51 km væk, hvilket gør golf til en planlagt dagstur snarere end en spontan aktivitet. Den private garage løser parkeringsproblemet, som ofte er kritisk i historiske bymidter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 646 meters højde nyder Cómpeta et bjerg-middelhavsklima. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 8°C og 24°C med køligere nætter end ved kysten. Placeringen på Sierras sydside giver beskyttelse mod nordenvind. Der er ca. 3.909 solskinstimer om året. Bad sæsonen varer ca. 4 måneder, men vandet på de nærliggende strande når behagelige temperaturer senere end på kysten. Højden gør luften mere tør og ventileret, ideelt for dem, der finder kystens fugtige varme ubehagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger 10 km væk med strande som Playa del Morche og Dunas de la Carraca. Adgang sker med bil. I Cómpeta er fritidsaktiviteterne centreret omkring natur og byens sociale liv. I nærheden findes 16 restauranter og et sportscenter 400 meter væk. Sierra de Almijara tilbyder mange vandrestier med interessepunkter som Puerto del Collado 1,9 km væk. Manglen på golfbaner på stedet betyder, at entusiaster skal rejse til kysten eller Málaga.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta repræsenterer indlandet på østkysten af Costa del Sol. I modsætning til badebyerne er rytmen her dikteret af landbrug og bjergtraditioner. Den ligger ca. 52 km fra hovedstaden Málaga. Beliggenheden tilbyder et godt kompromis mellem adgang til kystattraktioner og livskvaliteten i indlandet. Leveomkostningerne og boligpriserne er generelt lavere end i kystbyer som Nerja eller Torrox, hvilket gør det til et godt valg for dem, der ikke behøver direkte havudsigt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter på kysten som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyder denne ejendom betydeligt mere plads til en lavere pris, men ofrer direkte havudsigt og øjeblikkelig adgang til stranden. I forhold til Málaga by tilbyder Cómpeta et mere roligt miljø og en mindre by. Projekter som Alba Benalmadena tilbyder luksusservices og pool, men til en meget højere pris (fra €699.000). Denne townhouse er egnet til dem, der foretrækker at investere i plads og autenticitet frem for resort-faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
