立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は Cómpeta の入口付近に位置しており、町の中心部へのアクセスが良好です。海抜約646メートルの高地にあり、標高638メートルの地域に含まれます。周囲は都市化されたエリアですが、すぐそばには自然や山岳地帯が広がっており、都市部と自然の境界線に位置しています。最寄りの海岸線までは直線距離で約10キロメートル、マラガ空港までは約49キロメートルの距離があります。
この物件は、3つの寝室を必要とするファミリーや、広いスペースを求める購入者に適しています。地上階にはリビング、ダイニング、キッチン、1つの寝室があり、上階にはさらに2つの寝室があります。別の寝室として転用可能なダイニングルームや、屋根裏部屋へのアクセスがあるため、将来的に寝室を4〜5室へと増やす拡張性があります。ガレージも完備されており、自動車所有者にとっても実用的です。
本物件は既存の物件であり、中古住宅としての扱いとなります。「Fair（公平）」な状態に分類され、即座に入居可能ですが、個人の好みに合わせて改装が必要な箇所がある可能性があります。キッチン設備は完全に装備されており、大理石の床材が使用されています。物件の構造は堅実で、屋根裏部屋やテラスへのアクセスが確保されています。
この物件は、プールや共用の庭地などのリゾート施設は提供していません。また、 Cómpeta は内陸の山間部にあるため、海岸線へのアクセスは車での移動が基本となります。町の中心部へは徒歩でも行けますが、周辺地域を探索するには自動車が必要です。この物件は、海への直接アクセスや、ビーチフロントのリゾートライフを求める方には適していない可能性があります。
この物件は、騒がしい沿岸リゾートを避け、静かで伝統的な地域に根ざしたいと考える方に適しています。例えば、リモートワークを行いながらアンダルシアの文化に触れたい方や、広い家を探している大家族にとって魅力的です。また、DIYや改装を楽しみたい方にとっても、基本的な構造が整っており、拡張の余地があるため最適です。自動車での移動を厭わない方で、四季のある山岳気候を好む方に向いています。
物件は「Fair」な状態にあり、生活機能は備わっていますが、一部の設備や内装は現代的な基準に合わせて更新する必要があるかもしれません。床には大理石が使用されており、メンテナンスが容易です。屋根裏部屋や納戸は、現在は物置として使用されていますが、作業場や追加の部屋へと転用するポテンシャルを秘めています。構造自体は堅実で、伝統的な建築スタイルを維持しています。
この物件の価格は200,000ユーロからとなっています。同地域の新しい物件と比較すると、1平方メートルあたりの単価は低めに設定されており、広い居住面積を確保しながらも初期投資を抑えることができます。類似の物件（Estepoの Acqua Gardens や Aby Upper）と比較すると、入居のためのハードルが低い価格帯です。これにより、購入後の内装改装に予算を配分する余地が残されています。
Cómpeta は、アンダルシア地方の山岳地帯に位置する「ホワイトビレッジ（白い村）」のひとつで、伝統的なスペインの生活を体験できる場所です。646メートルという標高は、夏場の暑さを和らげる効果があります。日々の生活は、地元の食材屋やバーを利用しながら、穏やかなペースで進みます。南西向きのテラスでは、午後の日差しを楽しみながら、周囲の山々や町の景色を眺めることができます。海岸線までは約30分のドライブですが、日常の生活は山の中で営まれます。
Cómpeta は徒歩圏内に必要な施設が揃っており、日常の買い物は車なしで済ませることができます。周辺にはレストランやカフェがあり、地元の人々と交流する場があります。マラガ市へは車で約1時間、海岸へは約30分という立地は、完全に都会から切り離されているわけではありませんが、主な生活の場は山の中となります。公的施設や病院へのアクセスも計算されています。
地図を見ると、この物件は海岸線から山の方へ登っていくルート上に位置しています。赤色で示された建物がこれにあたり、周囲の地形が標高へと上昇していることがわかります。青色のアイコンで示されたスーパーマーケットや薬局が至近距離にあることも確認できます。
Cómpeta は、コスタ・デル・ソールの沿岸部と内陸部の境界線に位置しています。海からは18キロメートル、マラガ市からは52キロメートル内陸に入った場所にあります。この位置関係は、沿岸の観光地の喧騒を避けつつ、必要な時にアクセスできるバランスの取れたロケーションです。コスタ・デル・ソール全体で見ても、より「本物のスペイン」を感じられるエリアです。
最寄りのスーパーマーケットは133メートル、薬局は58メートルの距離にあり、買い物や通院は便利です。海岸へは直線距離で10キロメートル（Playa del Morche）、マラガ空港へは49キロメートルの距離があります。最寄りのゴルフコースは約50キロメートル離れています。電気自動車の充電ポイントは11キロメートル先にあります。日常の移動には徒歩と車を組み合わせるのが最適です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,909時間の日照時間を誇り、晴天の日が多い気候です。年平均気温は16.4°Cで、夏は暑くなりますが、高地による涼しい風が期待できます。水泳が可能なシーズンは4ヶ月間あります。646メートルという標高は、平野部よりも冬場の気温が低くなることを意味しますが、山々の風景やハイキング、自然散策を楽しむには最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは約10キロメートル離れており、車で約30分で到着します。ビーチには「Blue Flag（ブルーフラッグ）」の認定を受けた場所があります。周辺にはハイキングコースや展望台が点在し、アウトドアスポーツを楽しむことができます。ゴルフ場は比較的離れていますが、マラガの主要なコースへは日帰りでアクセス可能です。物件付近には市営のスポーツセンターがあります。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta は、コスタ・デル・ソールの沿岸部と内陸部の境界線に位置しています。海からは18キロメートル、マラガ市からは52キロメートル内陸に入った場所にあります。この位置関係は、沿岸の観光地の喧騒を避けつつ、必要な時にアクセスできるバランスの取れたロケーションです。コスタ・デル・ソール全体で見ても、より「本物のスペイン」を感じられるエリアです。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部の Estepona や Benalmadena にある物件（Acqua Gardens, Alba Benalmadena）と比較すると、この Cómpeta の物件は価格帯が大きく異なります。これら沿岸部の新築物件は30万ユーロ以上からの価格設定が多く、共用プールやリゾート施設を提供しています。対して本物件は20万ユーロ以下で、これらの施設こそありませんが、はるかに広い個人の土地と居住面積を提供します。購入者がホテルライフではなく、永続的な居住地として「ホーム」を探している場合、この物件はより高いコストパフォーマンスとローカルな統合感を提供します。また、同じ内陸部でも、より簡素な物件と比較すると、このタウンハウスはガレージとテラスという主要な利便性を兼ね備えています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
