Αυτή η κατοικία townhouse βρίσκεται στην είσοδο του Cómpeta, ένας παραδοσιακός οικισμός στην περιοχή Axarquía. Το ακίνητο προσφέρει 196 m² χώρου με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με δυνατότητα επέκτασης. Η θέση είναι εντός του αστικού ιστού, με βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και βεράντα, σε μια περιοχή με υψόμετρο περίπου 646 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην άκρη του χωριού Cómpeta, σε μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με την τοπία. Το υψόμετρο των 646 μέτρων προσφέρει θέα στο βουνό και στην κοιλάδα. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου, αν και ένα όχημα είναι απαραίτητο για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η διάταξη του σπιτιού υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση ή καλοκαιρινή χρήση. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης που συχνά υπάρχει σε παραδοσιακούς οικισμούς. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων ευθύνει τη συντήρηση στον ιδιοκτήτη. Η δυνατότητα μετατροπής της τραπεζαρίας σε υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο (resale) σε κατάσταση «Fair». Δεν απαιτούνται διαδικασίες αδειοδότησης για νέα κατασκευή, αλλά πιθανόν απαιτούνται εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής. Η ολοκλήρωση τυχόν ανακαινίσεων εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα εργολάβων.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστες πισίνες ή κήπους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 10 χλμ. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω δημοτικών δρόμων που μπορεί να είναι στενοί. Η ηχητική απομόνωση εντός του χωριού μπορεί να διαφέρει από τις απομονωμένες βίλες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι σε πιο προσιτή τιμή από την ακτή, χωρίς να χρειάζονται καθημερινή πρόσβαση σε αμμουδιές. Είναι κατάλληλο για εργαζόμενους εξ αποστάσεως (digital nomads) που επιθυμούν ηρεμία, αλλά και για οικογένειες που θέλουν γειτονιά με σχολεία και καταστήματα κοντά. Η ύπαρξη πολλών επίπεδων μπορεί να μην είναι ιδανική για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν μάρμαρο στα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, στοιχεία που δείχνουν μια βασική ποιότητα. Ωστόσο, η κατάσταση «Fair» υποδηλώνει ότι πιθανόν χρειάζεται ανανέωση στις εγκαταστάσεις υγιεινής ή στη μόνωση. Η δομή φαίνεται να παραμένει παραδοσιακή με τοίχους από τούβλο και σοβατεπί.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €200.000. Σε σχέση με ακίνητα στην ακτή της Costa del Sol, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο λόγω της ενδοχωρινής θέσης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης, καθώς δεν ανήκει σε κοινόχρηστο συγκρότημα.
Η καθημερινότητα στο Cómpeta χαρακτηρίζεται από μια πιο αργή ρυθμό σε σύγκριση με την ακτή. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τα τοπικά καταστήματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με τον φούρνο και τα καφέ να είναι κοντά στην πλατεία. Η παρουσία της αποθήκης και της βεράντας επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες, όμως το κλίμα στα 646 μέτρα είναι πιο δροσερό το βράδυ. Το κτίριο έχει υπαίθριο χώρο με πορτοκαλιά, προσφέροντας σκιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από λευκά σπίτια, στενά δρομάκια και θέα στη φύση. Η τοπική αγορά και τα εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει 16 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., κάτι που υποστηρίζει τις καθημερινές ανάγκες. Το χωριό έχει ενεργή κοινωνική ζωή ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες με τοπικές εορτές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην είσοδο του Cómpeta. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από τον αστικό ιστό και την κοντινή απόσταση στην κεντρική πλατεία και τις υπηρεσίες.
Το Cómpeta βρίσκεται στην επαρχία Axarquía, περίπου 18 χλμ. από την ακτή. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (52 χλμ.), μακριά από τον θόρυβο του τουρισμού της ακτής.
Το φρούριο της τοποθεσίας είναι η κοντινή απόσταση στα βασικά αγαθά: σούπερ μάρκετ σε 133 μ. και φαρμακείο σε 58 μ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Morche, απέχει 10 χλμ. (άμεση απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 49 χλμ. μακριά. Οι γήπεδα γκολφ απαιτούν περίπου μία ώρα οδήγησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 646 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σύγκριση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16.4°C με μεγάλη ηλιοφάνεια (3.909 ώρες ετησίως). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέα προς τη Σιέρα Ντε Λος Φιλάμπρες προσφέρει φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι στο Playa del Morche (10 χλμ.). Η περιοχή δεν προσφέρει γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με τα κοντινότερα να βρίσκονται 48 χλμ. μακριά. Υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador 1220 m (3.6 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 400 μέτρων.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cómpeta βρίσκεται στην επαρχία Axarquía, περίπου 18 χλμ. από την ακτή. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (52 χλμ.), μακριά από τον θόρυβο του τουρισμού της ακτής.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Acqua Gardens' στο Estepona, αυτό το ακίνητο έχει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά είναι μακρινό από τη θάλασσα. Ένα παρόμοιο townhouse στο 'Aby Upper' κοστίζει σημαντικά περισσότερο και βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή. Η αξία εδώ έγκειται στην αυθεντικότητα και την πιο χαμηλή τιμή εισόδου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
