Denna townhouse på 196 m² ligger vid ingången till Cómpeta, en historisk kommun i Axarquía-regionen. Fastigheten erbjuder 196 m² boarea fördelat på två våningar med tre sovrum och två badrum. Belägen på en höjd av 646 meter över havet kombinerar huset tillgängligheten till stadens tjänster med lugnet i ett bostadsområde. Fastigheten inkluderar en privat innergård, en panoramaterass och ett garage, vilket erbjuder praktiska bostadslösningar för permanent boende eller semester.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i utkanten av Cómpeta i ett konsoliderat urbant område. Infarten sker direkt från byns huvudväg, vilket underlättar in- och utfart. Placeringen på 646 meters höjd placerar bostaden på sydsidan av Sierra de Almijara med utsikt över staden och bergen. Den omgivande miljön kännetecknas av bostadsbebyggelse med närliggande tjänster.
Den inre planlösningen förutsätter ett allrum i bottenvåningen, separerat från sovrummen på första våningen. Bottenvåningen har ett vardagsrum, ett matsal och ett fullt utrustat kök, vilket ger separata utrymmen för olika dagliga aktiviteter. Tre sovrum uppfyller familjens behov eller behovet av gästrum. De två badrummen betjänar den dagliga funktionen. Takterrassen ger ett ytterligare utomhusutrymme för uteliv.
Det handlar om en befintlig fastighet, klassificerad som vara i 'Fair' (rimligt) skick. Byggnaden har standardfinish inklusive marmorgolv. Det är inte ett nybygge, utan en konstruktion som redan är integrerad i stadens historiska stadskärna. Det finns inga pågående byggfaser, vilket gör fastigheten omedelbart tillgänglig för köp och inflyttning, under de vanliga fastighetstransaktionerna.
Fastigheten har ingen privat pool eller gemensamma faciliteter som tennisbanor eller gemensam gym. Eftersom den ligger i ett bergigt stadsområde har den ingen direkt utsikt över havet, och avstånden till stränderna är längre än i kuststäderna. Den sluttande terrängen, typisk för Sierra de Almijara, innebär trappor och nivåskillnader både inomhus och utomhus, vilket kanske inte passar personer med nedsatt rörlighet.
Denna lösning passar dem som söker en permanent bostad med stora rum och möjlighet till privat parkering, vilket är en sällsynthet i spanska stadskärnor. Den passar också dem som önskar ett fritidshus för längre vistelser bort från kusten, med fokus på lugn och ett svalt klimat på sommaren. Konfigurationen med rum på två nivåer passar familjer som behöver integritet. Närvaron av ett pentry och ett källarrum på övre våningen ger möjligheter för distansarbete eller en kreativ工作室 avskild från huvudboendet. Det är inte den ideala lösningen för dem som söker ett semesterkomplex med gemensam pool och dygnet-runt-service.
Fastigheten har marmorgolv, ett hållbart material som passar det lokala klimatet på grund av dess förmåga att hålla rummen svala. Väggarna är typiska för regionens traditionella byggande. Möblerna är inkluderade i köpet, vilket förenklar flytten. Köket är fullt utrustat med vitvaror och skåp. Utomhus är innergården takbelagd, vilket ger skugga och skydd under de varmaste månaderna. Takterrassen, tillgänglig via inomhustrappa, ger ett extra utomhusutrymme. Ytorna är funktionella och standard för tidens byggstil, utan specifika lyx- eller highend-design detaljer.
Startpriset är satt till €200.000 för denna townhouse. Detta belopp placerar fastigheten i en överkomlig prisklass jämfört med genomsnittet på Costa del Sol, med tanke på de 196 m² boarea och närvaron av ett garage. Det är viktigt att notera att det handlar om en unik fastighet, så tillgängligheten beror på bekräftelse av det faktiska försäljningsläget. Köpet innebär ytterligare kostnader som överlåtelseavgifter och notariekostnader. Det finns inga andra identiska enheter i samma byggnad.
Att bo i denna fastighet i Cómpeta innebär att anta rytmen i en andalusisk vit by. Läget vid byns ingång möjliggör gångavstånd till apotek och stormarknad, vilket underlättar vardagens logistik. Den sydvästliga orienteringen garanterar sol på baksidan av huset och på den övre terrassen. Höjden på 646 meter påverkar klimatet med svalare nätter än vid kusten, särskilt på vintern, vilket främjar användningen av inomhusutrymmen som vardagsrummet. Det utomhuslivet koncentreras till den främre innergården och takterrassen, där man kan äta utomhus med utsikt över bergen och byns tak. Näheten till vandringslederna i Sierra de Almijara ger enkel tillgång till naturen direkt från hemmet.
Cómpeta är en aktiv kommun med ett lokalsamhäll året runt. Läget i en 'urbanización' betyder integration i stads väv men med öppna ytor runt omkring. Näheten till huvudvägen ger bra anslutning, men kan innebära trafikljud. Den lokala infrastrukturen inkluderar en sportanläggning 400 meter bort och flera utsiktspunkter i närheten. Staden betjänas av en kollektivtrafiklinje och två närliggande hållplatser, vilket gör det möjligt att ta sig till kusten utan att vara helt beroende av bil. Befolkningstätheten är medel med en blandning av fasta invånare och fritidshusägare.
Kartan visar den strategiska placeringen vid ingången till Cómpeta och understryker kopplingen mellan fastigheten och huvudvägen (A-7206). Det korta avståndet till stadskärnan och den geografiska placeringen vid foten av Sierra de Almijara är tydlig. Markörerna indikerar närheten till viktiga faciliteter som apotek och stormarknad.
Cómpeta representerar inlandet på östkusten av Costa del Sol. Till skillnad från badorterna dikteras rytmen här av jordbruk och bergstraditioner. Den ligger ca 52 km från huvudstaden Málaga. Läget erbjuder en bra kompromiss mellan tillgång till kustattraktioner och livskvaliteten i inlandet. Levnadskostnaderna och fastighetspriserna är generellt lägre än i kuststäder som Nerja eller Torrox, vilket gör det till ett bra val för dem som inte behöver direkt havsutsikt.
Flygplatsen i Malaga ligger 49 km bort i fågelväg, ca 50-60 minuter med bil. De närmaste stränderna som Playa del Morche ligger 10 km bort, nåbar via en krokig väg ner från bergen till kusten. För dagligvaror finns en stormarknad tillgänglig 133 meter bort. Närmaste sjukhus ligger 13 km bort, medan grundläggande medicinska faciliteter som apotek bara ligger 58 meter bort. Golfbanor ligger ca 48-51 km bort, vilket gör golf till en planerad dagsutflykt snarare än en spontan aktivitet. Det privata garaget löser parkeringsproblemet, som ofta är kritiskt i historiska stadskärnor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 646 meters höjd njuter Cómpeta av ett berg-medelhavsklimat. Medeltemperaturerna varierar mellan 8°C och 24°C med svalare nätter än vid kusten. Placeringen på Sierras sydsida ger skydd mot nordvind. Det finns ca 3 909 soltimmar om året. Badåret varar ca 4 månader, men vattnet på de närliggande stränderna når behagliga temperaturer senare än vid kusten. Höjden gör luften torrare och mer ventilerad, idealt för dem som finner kustens fuktiga värme obehaglig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger 10 km bort med stränder som Playa del Morche och Dunas de la Carraca. Infart sker med bil. I Cómpeta är fritidsaktiviteterna centrerade kring natur och stadens sociala liv. I närheten finns 16 restauranger och en sportanläggning 400 meter bort. Sierra de Almijara erbjuder många vandringsleder med intressanta punkter som Puerto del Collado 1,9 km bort. Avsaknaden av golfbanor på platsen innebär att entusiaster måste resa till kusten eller Málaga.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta representerar inlandet på östkusten av Costa del Sol. Till skillnad från badorterna dikteras rytmen här av jordbruk och bergstraditioner. Den ligger ca 52 km från huvudstaden Málaga. Läget erbjuder en bra kompromiss mellan tillgång till kustattraktioner och livskvaliteten i inlandet. Levnadskostnaderna och fastighetspriserna är generellt lägre än i kuststäder som Nerja eller Torrox, vilket gör det till ett bra val för dem som inte behöver direkt havsutsikt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augusti | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt vid kusten som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona erbjuder denna fastighet betydligt mer plats till ett lägre pris, men offrar direkt havsutsikt och omedelbar tillgång till stranden. I förhållande till Málaga stad erbjuder Cómpeta en lugnare miljö och en mindre stad. Projekt som Alba Benalmadena erbjuder lyxservicen och pool, men till ett mycket högre pris (från €699 000). Denna townhouse passar dem som föredrar att investera i yta och autenticitet framför resort-faciliteter.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
