Ова пространа кућа у низу од 196 м², смештена на улазу у Ко́мпета, нуди живописну и аутентичну андалузијску животну средину. Ко́мпета, препознатљиво по својим живописним белим улицама и богатом културном животу, пружа складан спој традиционалног шарма и савремених погодности. Иако је ово планинско село, близина обале и главног града Малаге чини га приступачним за одмор или стални боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран на улазу у Ко́мпета, пројекат пружа лак приступ локалним садржајима, док истовремено нуди мир планинског живота. Удаљеност од 17 километара од обале и 52 километра од Малаге указује на специфичну локацију која комбинује приступачност са одвојеношћу.
Са три спаваће собе и могућношћу проширења, овај дом одговара потребама породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Флексибилан распоред приземља и пространа кровна тераса са потенцијалом за додатне садржаје задовољавају различите животне стилове.
Ова некретнина није нова градња. Статус објекта је „фер“, што указује на потребу за евентуалним реновирањем или модернизацијом како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Информације о фази изградње нису релевантне за овај постојећи објекат.
Тренутно стање некретнине захтева пажљиву процену. Иако нуди гаражу и терасу, недостају савремени енергетски сертификати и модерни објекти попут базена. Потенцијал за проширење броја соба постоји, али зависи од локалних грађевинских прописа.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже аутентично андалузијско искуство у планинском селу, а истовремено желе да буду релативно близу обале и већих градова. Идеалан је за оне који цене мир и тишину, али не желе да буду потпуно изоловани, с обзиром на доступност основних услуга на пешачкој удаљености. Купци који су спремни да уложе време и средства у реновирање како би прилагодили простор својим потребама, наћи ће овде велики потенцијал. Такође, одговара инвеститорима који виде вредност у адаптацији старије некретнине за издавање или продају на тржишту које цени традиционални шпански шарм.
Некретнина поседује спратну структуру са 3 спаваће собе и 2 купатила, а постоји потенцијал за проширење капацитета. Приземље обухвата пријемну салу, дневни боравак, одвојену трпезарију (која се може претворити у спаваћу собу), кухињу и једно купатило. На првом спрату налазе се две додатне спаваће собе и друго купатило. Важан аспект је приступ пространој кровној тераси са погледом, која такође укључује помоћну собу и оставу са значајним потенцијалом за адаптацију. Унутрашњи подови су од мермера, а кухиња је потпуно опремљена. Спољашњи простор укључује заклоњени предњи улазни плато са дрветом поморанџе. Додатна погодност је приватна гаража.
Почетна цена од 200.000 евра за кућу од 196 м² са 3 спаваће собе позиционира је као приступачну опцију у региону Акзаркија. Ова цена одражава потребу за потенцијалним улагањем у модернизацију објекта, што омогућава прилагођавање према индивидуалним потребама. Тренутна доступност је у оквиру постојећег стамбеног фонда, а не у новоградњи. Ценовна варијација зависиће од степена реновирања и финализације потенцијалних проширења, чиме се отвара простор за прилагођавање трошкова.
Ко́мпета, смештен на падинама планине Сијера де Алмијара, нуди специфичан начин живота који комбинује мир планинског села са погодностима надохват руке. Свакодневница подразумева шетње кроз уске, беле улице, посету локалним продавницама и ресторанима, као и уживање у панорамским погледима. Са 32 локална празника годишње, културни живот је богат. Близина спортских центара и видиковаца подржава активни стил живота. Удаљеност од 133 метра до супермаркета и 58 метара до апотеке указује на добру доступност основних потрепштина, док је за веће куповине или специјализоване услуге аутомобил и даље практичан.
Живот у Ко́мпети значи бити део урбаног окружења са локалним садржајима на пешачкој удаљености. Аптека је удаљена само 58 метара, а супермаркет 133 метра. У радијусу од 2 километра налази се 16 ресторана и 4 апотеке, што указује на динамичан друштвени живот. Постоје 2 аутобуске станице и 2 линије јавног превоза, што омогућава одређену мобилност без аутомобила, иако се за комплетно истраживање околине препоручује ауто. Близина спортских центара попут „Poledportivo Municipal“ (0.4 km) подржава активан начин живота. Висина од 646 метара надморске висине пружа специфичну климу и погледе.
Овај приказ позиционира Ко́мпета као планинско насеље унутар провинције Малага, у региону Акзаркија. Истиче се његова удаљеност од обале и већих градских центара, као и близина природним лепотама.
Ко́мпета се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону Акзаркија, око 18 километара од обале и 52 километра од главног града покрајине, Малаге. Позициониран је у подножју планине Ла Марома, на јужним падинама Сијера де Алмијара. Ова локација га ставља у планински амбијент, али са добром везом ка приморским одредиштима као што су Торемолинос или Беналмадена, као и ка природним парковима и другим општинама у унутрашњости Андалузије.
Ко́мпета је удаљен око 49 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што представља око сат времена вожње. Најближе плаже, попут Плаја дел Морче, удаљене су око 10 километара ваздушном линијом, што значи нешто дужу вожњу копненим путем. Најближи голф терени, као што је Цлуб де Голф Малага Пародор, налазе се на око 48 километара. Локални садржаји као што су супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, што повећава практичност свакодневног живота. Најближа болница је на 13 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 646 метара надморске висине, Ко́мпета нуди климу са просечним температурама између 8°C и 24°C током године, са просечном годишњом температуром од 16.4°C. Подручје има значајан број сунчаних сати годишње, око 3.909, што га чини привлачним за активности на отвореном. Због надморске висине, температура мора је релевантна за купање током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Нагиб терена у подручју, услед планинског положаја, може утицати на приступ и визуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Ко́мпета није директно на обали, најближе плаже, као што су Плаја дел Морче и Дунас де ла Каррака, удаљене су око 10 километара ваздушном линијом. Близина ових плажа пружа могућност за рекреацију на мору током сезоне који траје четири месеца. У близини се налазе и спортски центри, укључујући „Poledportivo Municipal“ на 0.4 km, као и видиковци попут Пуерто дел Цолладо. Регион нуди и голф терене, иако су они удаљенији (око 48-51 km).
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ко́мпета се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону Акзаркија, око 18 километара од обале и 52 километра од главног града покрајине, Малаге. Позициониран је у подножју планине Ла Марома, на јужним падинама Сијера де Алмијара. Ова локација га ставља у планински амбијент, али са добром везом ка приморским одредиштима као што су Торемолинос или Беналмадена, као и ка природним парковима и другим општинама у унутрашњости Андалузије.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (од €418.800), Aby Upper (од €320.000) и Alba Benalmadena (од €598.000) на обали, ова кућа у Ко́мпети представља знатно приступачнију опцију, са почетном ценом од €200.000. Док поменути пројекти нуде новоградњу и директну близину мору или луксузним садржајима, ова некретнина у Ко́мпети нуди аутентичнији, планински живот у традиционалном шпанском селу. Иако је удаљена од плаже (око 10 км ваздушном линијом), пружа мир и специфичну климу коју приобални пројекти не могу да понуде. Потенцијал за реновирање омогућава купцу да створи дом по свом укусу, што је мање флексибилно код новоградњи. Положај унутрашњости, иако захтева додатни превоз до обале, нуди другачији начин живота, често са нижим трошковима живота и интеграцијом у локалну заједницу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
