Dit project betreft een ruime rijwoning van 196 m², gesitueerd aan de ingang van Cómpeta. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op 646 meter boven zeeniveau. Met een perceel van 205 m² en een woonoppervlakte van 196 m² biedt dit pand drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is landinwaarts, in de regio Axarquía, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De woning is voorzien van een garage, een privéterras en marmeren vloeren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen aan de rand van Cómpeta, een bergdorp in de Axarquía. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen. Op 133 meter afstand bevindt zich een supermarkt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 49 km verwijderd. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa del Morche, liggen op een afstand van 10 km.
Dit pand biedt een basis voor wonen in een dorpse setting. De indeling omvat een ontvangsthal, woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een mogelijkheid om de eetkamer te transformeren tot een extra slaapkamer. Een dakterras biedt ruimte voor buitenleven. De aanwezigheid van een garage biedt parkeerruimte en extra bergruimte.
Dit betreft een bestaande woning. De staat van oplevering wordt omschreven als 'Fair' (redelijk). De constructie omvat meerdere verdiepingen met toegang tot een dakterras. Er zijn voorzieningen getroffen voor bergruimte op het dak. De afwerking omvat marmeren vloeren en een gemeubileerde staat.
De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de afstand tot de kustlijn aanzienlijk is (10 km hemelsbreed). Hoewel een auto handig is, is deze niet strikt noodzakelijk voor alle dagelijkse voorzieningen vanwege de proximity tot het dorpscentrum. De woning bevindt zich op 638 meter hoogte, wat resulteert in een ander klimaat dan aan de kust, met koelere avonden. De woning is geen nieuwbouw, wat betekent dat onderhoudsaspecten een rol kunnen spelen.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een woning in een traditioneel Spaans dorp met ruimte voor aanpassing. De indeling biedt flexibiliteit; een eetkamer kan functioneren als extra slaapkamer, wat relevant is voor gezinnen of voor de verhuurmarkt. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers ondersteunt een gezinssituatie of de ontvangst van gasten. Voor mensen die buiten het toeristische seizoen willen leven, biedt Cómpeta een actieve gemeenschap. De woning vereist een zekere mate van onderhoudsgezindheid gezien de status 'redelijk'. Kopers die waarde hechten aan uitzicht en bergrust, maar niet afhankelijk willen zijn van het strandleven, zullen hier een geschikte optie vinden.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een veelvoorkomende afwerking in de Spaanse woningbouw vanwege de onderhoudsvriendelijke eigenschappen. De keuken is volledig ingericht. De woning wordt meegerekend gemeubileerd, wat betekent dat de basisinrichting aanwezig is. Er zijn voorzieningen zoals een opslagruimte op het dak en een garage die bijdragen aan de functionaliteit. De staat van de woning wordt omschreven als 'Fair', wat duidt op een normale staat van onderhoud voor een bestaande woning. Op het dak is een bergruimte aanwezig die potentie heeft voor diverse doeleinden, zoals een extra kamer of opslag.
De vraagprijs voor deze rijwoning is vastgesteld op €200.000. Hiermee wordt een woning aangeboden van 196 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 205 m². De prijsstelling dient in context te worden gezien van de locatie in Cómpeta en de grootte van de woning. De beschikbaarheid is afhankelijk van de actuele verkoopstatus.
De dag begint in Cómpeta met de aanwezigheid van de bergen als directe omgeving. De woning, gelegen aan de ingang van het dorp, biedt een overgang tussen het dorpse leven en de omliggende natuur. Met een perceeloppervlak van 205 m² is er buitenruimte aanwezig in de vorm van een voorpatio met een sinaasappelboom en een privéterras op het dak. Dit hoog terras biedt uitzicht op het dorp, de bergen en het platteland. De nabijheid van voorzieningen op 133 meter (supermarkt) en 58 meter (apotheek) maakt praktische zaken toegankelijk. De ligging op 646 meter hoogte betekent dat men rekening moet houden met temperatuurverschillen; in de zomer is het overdag warm, maar 's avonds koelt het sneller af dan aan de kust. De aanwezigheid van een garage is een praktisch voordeel in een dorp waar straten smal kunnen zijn.
De directe omgeving van de woning is de woonwijk aan de rand van Cómpeta. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een sprake van een actieve sociale kalender. Binnen een straal van 2 km zijn 16 restaurants, 4 apotheken en een bank aanwezig, wat duidt op een verzorgde voorzieningenniveau. De ligging op 646 meter hoogte biedt een panoramisch uitzicht over de Axarquía. De afstand tot de kust is circa 10 kilometer. De nabijheid van Sierra de Almijara en La Maroma biedt toegang tot natuur en wandelroutes. Voor sportieve activiteiten is er een sportcentrum op 400 meter afstand.
De kaart toont de ligging van de woning aan de rand van Cómpeta. De afstanden tot voorzieningen zoals supermarkt en apotheek zijn minimaal. De afstand tot de kustlijn en luchthaven is visueel weergegeven.
Cómpeta is gelegen in de comarca Axarquía, in de provincie Málaga. Het dorp ligt op 18 kilometer van de kustlijn en 52 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie is landinwaarts, aan de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara. Dit onderscheidt de locatie van de directe kustplaatsen zoals Torrox of Nerja. De regio is bekend om zijn bergdorpen en landbouw
De woning beschikt over een eigen garage, wat parkeren faciliteert. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt hemelsbreed 49 km. Het strand van Playa del Morche is bereikbaar op een afstand van 10 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 133 meter afstand gelegen. Een apotheek is gevonden op 58 meter afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan is Club de Golf Málaga Parador op 48 km. Openbaar vervoer is beschikbaar met 2 haltes in de buurt. Een auto is aanbevolen voor de bereikbaarheid van de kust en de luchthaven.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta ligt op 646 meter boven zeeniveau in de foothills van La Maroma. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C. Er zijn circa 3.909 zonuren per jaar. De ligging in de bergen zorgt voor een gematigd klimaat in vergelijking met de kust; in de zomer is het heet maar koelt 's nachts af, in de winter kan het koeler zijn. Het zwemseizoen in de regio duurt 4 maanden (watertemp ≥20°C). De nabijheid van de Sierras biedt een groene omgeving en mogelijkheden voor wandelen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol, op een afstand van 10 km (hemelsbreed), waaronder Playa del Morche. Voor recreatie biedt de omgeving rondom Cómpeta mogelijkheden voor wandelen in de Sierra de Almijara en Tejeda. In de directe omgeving is een sportcentrum (Polideportivo Municipal) op 400 meter afstand. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand, variërend van 48 km tot 51 km.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is gelegen in de comarca Axarquía, in de provincie Málaga. Het dorp ligt op 18 kilometer van de kustlijn en 52 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie is landinwaarts, aan de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara. Dit onderscheidt de locatie van de directe kustplaatsen zoals Torrox of Nerja. De regio is bekend om zijn bergdorpen en landbouw
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project in Cómpeta een aanzienlijk lagere instapprijs (€200.000). Daar waar de kustprojecten vaak gericht zijn op nieuwbouw en luxe faciliteiten, biedt Cómpeta een traditionele dorpse setting. Het woonoppervlak van 196 m² is ruim te noemen in vergelijking met appartementen aan de kust voor een vergelijkbare prijs. Echter, de afstand tot het strand is groter (10 km) en de faciliteiten zoals golfbanen liggen verder weg. Projecten zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000) liggen in een hoger prijssegment en bieden directe toegang tot de kust. De waarde van dit project ligt in de combinatie van ruimte, de dorpsgemeenschap en de lagere aankoopprijs ten opzichte van de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
