Dieses Projekt umfasst ein geräumiges Reihenhaus mit 196 m², das am Eingang von Cómpeta liegt. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in 646 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Mit einem Grundstück von 205 m² und Wohnfläche von 196 m² bietet dieses Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist im Binnenland, in der Region Axarquía, mit Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke in Gehweite. Die Immobilie verfügt über eine Garage, eine private Terrasse und Marmorböden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Cómpeta, einem Bergdorf in der Axarquía. Die Umgebung ist städtisch mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 133 Metern. Der Flughafen Málaga ist 49 km Luftlinie entfernt. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa del Morche, befinden sich in einer Entfernung von 10 km.
Dieses Haus bietet eine Grundlage für das Leben in einem Dorf. Der Aufbau umfasst einen Empfangsraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es besteht die Option, das Esszimmer in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Ein Dachterrasse bietet Platz für das Leben im Freien. Das Vorhandensein einer Garage bietet Parkplatz und zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus. Der Zustand wird als 'Fair' (ordentlich) beschrieben. Der Bau umfasst mehrere Etagen mit Zugang zu einer Dachterrasse. Einrichtungen für Lagerung sind auf dem Dach vorhanden. Die Ausstattung umfasst Marmorböden und einen möblierten Zustand.
Die Lage ist im Binnenland, was bedeutet, dass der Abstand zur Küste erheblich ist (10 km Luftlinie). Obwohl ein Auto nützlich ist, ist es nicht zwingend für alle täglichen Bedürfnisse aufgrund der Nähe zum Dorfzentrum. Die Immobilie befindet sich auf 638 Meter Höhe, was zu einem anderen Klima als an der Küste führt, mit kühleren Abenden. Das Haus ist keine Neubauwohnung, was bedeutet, dass Wartungsaspekte eine Rolle spielen können.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein Haus in einem traditionellen spanischen Dorf mit Raum für Anpassung suchen. Der Aufbau bietet Flexibilität; ein Esszimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer fungieren, was für Familien oder den Vermietungsmarkt relevant ist. Das Vorhandensein mehrerer Schlafzimmer und Badezimmer unterstützt eine Familiensituation oder den Empfang von Gästen. Für Menschen, die außerhalb der Touristensaison leben möchten, bietet Cómpeta eine aktive Gemeinschaft. Das Haus erfordert eine gewisse Bereitschaft zur Instandhaltung angesichts des Zustands 'Fair'. Käufer, die Aussicht und Gebirgsruhe schätzen, aber nicht vom Strandleben abhängig sein wollen, werden hier eine passende Option finden.
Das Haus verfügt über Marmorböden, ein üblicher Finish im spanischen Wohnungsbau aufgrund der pflegeleichten Eigenschaften. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was bedeutet, dass die Grundausstattung vorhanden ist. Einrichtungen wie ein Abstellraum auf dem Dach und eine Garage tragen zur Funktionalität bei. Der Zustand des Hauses wird als 'Fair' beschrieben, was einen normalen Wartungszustand für ein bestehendes Haus angibt. Auf dem Dach ist ein Abstellraum vorhanden, der Potenzial für verschiedene Zwecke bietet, wie einen zusätzlichen Raum oder Lagerung.
Der Asking price für dieses Reihenhaus ist auf €200.000 festgesetzt. Dies bietet ein Haus mit 196 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 205 m². Die Preiskalkulation sollte im Kontext der Lage in Cómpeta und der Größe des Hauses betrachtet werden. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Der Tag beginnt in Cómpeta mit der presence der Berge als unmittelbare Umgebung. Das Haus, am Dorfeingang gelegen, bietet einen Übergang zwischen dem Dorfleben und der umliegenden Natur. Mit einer Grundstücksgröße von 205 m² gibt es Außenraum in Form eines Vorgartens mit einem Orangenbaum und einer privaten Dachterrasse. Diese hohe Terrasse bietet Blicke auf das Dorf, die Berge und das Land. Die Nähe zu Einrichtungen auf 133 Metern (Supermarkt) und 58 Metern (Apotheke) macht praktische Angelegenheiten zugänglich. Die Lage auf 646 Meter Höhe bedeutet, dass man mit Temperaturunterschieden rechnen muss; im Sommer ist es tagsüber warm, kühlt aber abends schneller ab als an der Küste. Das Vorhandensein einer Garage ist ein praktischer Vorteil in einem Dorf, wo die Straßen eng sein können.
Das direkte Umfeld des Hauses ist das Wohnviertel am Rand von Cómpeta. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es einen aktiven sozialen Kalender. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 16 Restaurants, 4 Apotheken und eine Bank, was auf ein gut versorgtes Versorgungsniveau hindeutet. Die Lage auf 646 Meter Höhe bietet einen Panoramablick auf die Axarquía. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 10 Kilometer. Die Nähe zu Sierra de Almijara und La Maroma bietet Zugang zur Natur und Wanderwegen. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein Sportzentrum in 400 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses am Rand von Cómpeta. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sind minimal. Die Entfernung zur Küstenlinie und zum Flughafen ist visuell dargestellt.
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, in der Provinz Málaga. Das Dorf liegt 18 Kilometer von der Küstenlinie und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position ist im Binnenland, an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Dies unterscheidet den Standort von direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja. Die Region ist für ihre weißen Dörfer und Landwirtschaft bekannt.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, was das Parken erleichtert. Die Entfernung zum Flughafen Malaga-Costa del Sol beträgt 49 km Luftlinie. Der Strand von Playa del Morche ist in einer Entfernung von 10 km erreichbar. Für tägliche Einkäufe befindet sich ein Supermarkt in einer Entfernung von 133 Metern. Eine Apotheke befindet sich in 58 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz ist Club de Golf Málaga Parador in 48 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Ein Auto wird für den Zugang zur Küste und zum Flughafen empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 646 Meter über dem Meeresspiegel in den Ausläufern von La Maroma. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 16,4°C. Es gibt ca. 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in den Bergen bietet ein moderates Klima im Vergleich zur Küste; im Sommer ist es heiß, kühlt aber nachts ab, im Winter kann es kühler sein. Die Badesaison in der Region dauert 4 Monate (Wassertemp ≥20°C). Die Nähe zu den Sierras bietet eine grüne Umgebung und Möglichkeiten zum Wandern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol, in einer Entfernung von 10 km (Luftlinie), einschließlich Playa del Morche. Für Erholung bietet die Umgebung um Cómpeta Möglichkeiten zum Wandern in der Sierra de Almijara und Tejeda. In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein Sportzentrum (Polideportivo Municipal) in 400 Metern Entfernung. Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, von 48 km bis 51 km.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, in der Provinz Málaga. Das Dorf liegt 18 Kilometer von der Küstenlinie und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position ist im Binnenland, an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Dies unterscheidet den Standort von direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja. Die Region ist für ihre weißen Dörfer und Landwirtschaft bekannt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet dieses Projekt in Cómpeta einen erheblich niedrigeren Einstiegspreis (€200.000). Wo Küstenprojekte oft auf Neubau und Luxuseinrichtungen fokussiert sind, bietet Cómpeta ein traditionelles Dorfleben. Der Wohnraum von 196 m² ist im Vergleich zu Apartments an der Küste für einen vergleichbaren Preis geräumig. Der Abstand zum Strand ist jedoch größer (10 km) und Einrichtungen wie Golfplätze sind weiter entfernt. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) liegen in einer höheren Preisklasse und bieten direkten Zugang zur Küste. Der Wert dieses Projekts liegt in der Kombination aus Platz, Dorfgemeinschaft und dem niedrigeren Kaufpreis im Vergleich zur Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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