يقع هذا التاون هاوس بمساحة 196 متر مربع في بلدية كمبيتا في منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 49 كم من مطار مالاغا. تقع العقارات في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. المنزل به ثلاث غرف نوم وحمامان. توفر البيئة إطلالات على الجبال والقرية. يقع العقار على ارتفاع حوالي 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار عند مدخل كمبيتا. توفر البيئة الحضرية وصولاً مباشرًا إلى مرافق القرية. أقرب صيدلية على بعد 58 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 133 مترًا. جغرافيًا، هذه جزء من منطقة الجبال في جنوب إسبانيا، مما يعني أن الشواطئ والمطارات الدولية بعيدة إلى حد ما وتتطلب القيادة.
بفضل مساحته ومناطقه المشتركة، يناسب العقار العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المشي والمناظر الجبلية. توفر غرف النوم الثلاث الخصوصية. يلبي المرآب وغرف التخزين حاجة تخزين الأشياء الشخصية. تتيح الباحة الخاصة والتراس على السطح البقاء في الخارج طوال العام.
هذا تاون هاوس من سوق العقارات المستعملة مبني بالطراز التقليدي. الحالة مرضية ولكنها قد تتطلب تجديدات. يوفر التراس وغرف التخزين إمكانيات للتوسيع. المرآب ميزة نادرة في هذا النوع من العقارات القرية.
العقار غير مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى وصول بدون عوائق لأن المنزل له عدة مستويات. يعني الارتفاع ليالي أكثر برودة. أقرب شاطئ حوالي 10 كم، لذا يتطلب السباحة اليومية استخدام السيارة.
يناسب هذا العقار عندما تبحث عن منزل واسع بسعر معقول ولا تخشى مشروع تجديد. إنه الخيار إذا كنت تفضل حياة القرية الهادئة أكثر من حياة الشاطئ. يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا للإيجار إذا كنت تبحث عن شيء مختلف عن المجمعات السياحية الكبيرة. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، هذا يوفر قاعدة جيدة.
توجد أرضيات رخامية في المنزل، وهو أمر شائع في البناء الإسباني. المطبخ مجهز بالكامل، ولكن لم يتم تحديد المستوى. حالة التراس والباحة لها أهمية حاسمة لراحة المعيشة. غرف التخزين عملية. يزيد المرآب من قيمة الاستخدام بشكل كبير.
السعر الأولي لهذا التاون هاوس هو 200,000 يورو. هذا مستوى سعر معقول في المنطقة بالنظر إلى مساحة المعيشة (196 م²) والمرآب. يعكس السعر الحاجة المحتملة لأعمال التجديد. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، السعر معقول، ولكن المشاريع الأحدث غالبًا ما تتضمن تشطيبات جديدة ومناطق مشتركة.
كمبيتا هي قرية بيضاء تقليدية على منحدرات سييرا ألميخارا. الحياة هنا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يمكن شرب القهوة في الصباح في الساحة. يقع المنزل على بعد خطوات من مرافق القرية، لكن التراس الكبير يضمن الخصوصية. تسخن الشمس الباحة في المساء وتظهر المناظر الطبيعية للوديان. المشي لمسافات طويلة موجود خارج الباب مباشرة. السيارة ضرورية للذهاب إلى الشاطئ أو مالاغا، ولكن يمكن القيام بمشاوير التسوق اليومية سيرًا على الأقدام.
كمبيتا هي بلدة صغيرة نشطة لديها سكان على مدار السنة. يقع المنزل بالقرب من المتاجر والمطاعم. مركز رياضي على بعد 400 متر. البيئة جبلية مع إطلالات على الريف. تبدأ الطبيعة مباشرة خارج المدينة. المجتمع متماسك والمهرجانات المحلية جزء مهم من الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع كمبيتا في جبال سييرا ألميخارا. تم تحديد موقع العقار بالقرب من مدخل القرية. الساحل في الجنوب، ومالاغا في الغرب. خطوط الكنتور تضمن تضاريس شديدة الانحدار.
تقع كمبيتا في الداخل، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. وهي جزء من أكساركيا، المعرونة بمزارع الكروم ومسارات المشي. الموقع فريد لأنه يجمع بين نمط الحياة الجبلي والريفي. المسافة إلى مالاغا حوالي 52 كم. هذه ليست منتجع ساحلي نموذجي، بل مكان يوفر حياة أكثر هدوءًا.
أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 49 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة). المسافة إلى شاطئ بلايا ديل مورشي حوالي 10 كم. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف مالاغا بارادور، على بعد 48 كم. النقل العام موجود ولكنه محدود. القيادة هي الطريقة الأسهل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كمبيتا على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3,909 ساعة. الصيف حار، لكن الارتفاع يخفف الحرارة في الليل. الشتاء معتدل. المناظر الجبلية وقمة لا ماروما هي جزء مهم من الحياة هنا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة توروكس كوستا، حوالي 10 كم إلى الجنوب. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. تتطلب السبحة والحمامات الشمسية استخدام السيارة. هناك عدة نقاط مراقبة في الجوار، مثل بويرتو ديل كولادو. يركز الترفيه هنا على المشي لمسافات طويلة والطبيعة وليس حياة الشاطئ. لعشاق الجولف، أقرب ملعب يبعد حوالي 48 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كمبيتا في الداخل، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. وهي جزء من أكساركيا، المعرونة بمزارع الكروم ومسارات المشي. الموقع فريد لأنه يجمع بين نمط الحياة الجبلي والريفي. المسافة إلى مالاغا حوالي 52 كم. هذه ليست منتجع ساحلي نموذجي، بل مكان يوفر حياة أكثر هدوءًا.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (يبدأ من 418,800 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس مساحة أكبر بكثير بسعر أقل. ومع ذلك، تختلف الموقع بشكل كبير؛ توفر إستيبونا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، بينما توفر كمبيتا نمط حياة في قرية جبلية. ألبا بينالمادينا (699,000 يورو) توفر حياة حضرية فاخرة، بينما يتطلب هذا العقار تجديدات وتجربة أكثر ريفية. يعتمد الاختيار على التفضيل بين وسائل الراحة الحديثة مقابل الطابع الريفي التقليدي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
