Цей таунхаус розташований у муніципалітеті Cómpeta, що в провінції Малага. Він пропонує 196 м² житлової площі та ділянку 205 м². У будинку 3 спальні та 2 ванні кімнати, а його орієнтація на південний захід забезпечує мальовничі види на гори та сільську місцевість. Об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі, де супермаркет (133 м) та аптека (58 м) знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує повсякденний комфорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на вході в Cómpeta, в районі міської забудови на висоті 646 метрів над рівнем моря. Це внутрішня частина регіону, приблизно за 18 км від узбережжя. Історично село розташоване на південних схилах Сьєрри-де-Альміхара. Відстань до пляжів (наприклад, Playa del Morche) становить близько 10 км по прямій, а до аеропорту Малага — 49 км.
Цей будинок підходить для сімей, яким потрібно три спальні, або для тих, хто шукає простору для адаптації під свої потреби. На першому поверсі є вітальня, окрема їдальня (яка може стати додатковою спальні), кухня та одна спальня. На другому поверсі знаходяться ще дві спальні та друга ванна кімната. Наявність гаража та підсобних приміщень додає практичності для повсякденного життя.
Це вторинний ринок нерухомості (Resale), стан якості оцінюється як «Задовільний» (Fair). Це означає, що будинок придатний для проживання, але може потребувати оновлення інтер'єру відповідно до сучасних стандартів. Є можливість розширити житловий простір за рахунок горища.
У цьому будинку немає басейну або спільних зон відпочинку, які характерні для нових курортних комплексів. Оскільки Cómpeta знаходиться в гірській місцевості, для відвідування пляжу необхідний автомобіль. Це також не найкращий варіант для тих, хто шукає житло на «першій лінії» моря.
Цей будинок підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в тихому, автентичному районі, а не просто курортну квартиру. Він ідеальний для покупців, які цінують тишу та не бояться віддаленості від моря. Також це хороший варіант для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість з потенціалом для створення унікального домашнього простору.
Використані такі матеріали, як мармурова підлога, що є довговічним рішенням. Стан будинку оцінюється як Fair, тобто він функціональний, але може потребувати оновлення сантехніки або декору. Наявність пральні та великої кладової на даху дає можливість реалізувати додаткові просторові рішення.
Початкова ціна в €200,000 робить цей об'єкт відносно доступним для таунхаусу такої площі. Порівняно з новими проектами в Estepona (від €320,000+), тут ви отримуєте більше квадратних метрів за менші гроші, але без додаткових зручностей комплексу. Це дозволяє покупцю заощадити на початковій вартості, залишивши бюджет на ремонт.
Cómpeta — це класичне андалуське «біле село» (Pueblo Blanco), де життя тече повільніше, ніж на узбережжі. Повсякденний ритм включає походи до місцевих магазинів та барів. Висота над рівнем моря (646 м) забезпечує більш прохолодну атмосферу влітку порівняно з узбережжям. Тераса, орієнтована на південний захід, ідеально підходить для вечірнього відпочинку з видом на гори.
Навколишнє середовище пропонує баланс між міськими зручностями та природою. В глибині села є все необхідне для життя, але для виїздів на узбережжя чи в Малагу доведеться користуватися транспортом.
На карті показано положення об'єкту на кордоні міської забудови Cómpeta. Блакитні маркери вказують на супермаркет та аптеку поруч.
Cómpeta розташована в комарці Axarquía, на кордоні між узбережжям Costa del Sol та гірським масивом. Це стратегічне положення дозволяє жити в горах, але мати швидкий доступ до моря (18-20 км по прямій).
Основні послуги поруч: супермаркет (133 м), аптека (58 м), ресторани (в межах 2 км). Пляж: ~10 км (30 хв на авто). Аеропорт: ~49 км (1 год на авто). Публічний транспорт представлений 1 маршрутом з 2 зупинками.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний: середньорічна температура 16.4°C, близько 3909 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває 4 місяці. Висота над рівнем моря сприяє прохолоді вночі влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі знаходяться в Morche (10 км). Для любителів активного відпочинку поруч є спортивний центр (0.4 км) та маршрути для хайкінгу в горах (наприклад, Mirador 1220 m). Гольф-поля знаходяться на відстані ~50 км.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta розташована в комарці Axarquía, на кордоні між узбережжям Costa del Sol та гірським масивом. Це стратегічне положення дозволяє жити в горах, але мати швидкий доступ до моря (18-20 км по прямій).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Estepona, такими як 'Acqua Gardens' (від €418,800) або 'Aby Upper' (від €320,000), цей таунхаус у Cómpeta пропонує значно нижчу вхідну ціну (€200,000). Замість спільних басейнів та ландшафтних садів, покупець отримує великий приватний будинок із гаражем у справжньому іспанському селі. Це краще підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання та інтеграцію в місцеву спільноту, аніж курортний спосіб життя. Порівняно з Benalmadena (від €699,000), економія є суттєвою.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
