Denne townhouse-en på 196 m² ligger ved inngangen til Cómpeta, en historisk kommune i Axarquía-regionen. Eiendommen tilbyr 196 m² beboelsesareal fordelt på to etasjer med tre soverom og to bad. Beliggende i en høyde på 646 meter over havet kombinerer huset tilgjengeligheten til byens tjenester med roen i et boligområde. Eiendommen inkluderer en privat gårdsplass, en panoramaterrasse og en garasje, noe som gir praktiske boligløsninger for permanent bolig eller ferie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i utkanten av Cómpeta i et konsolideret urbant område. Adkomst skjer direkte fra byens hovedvei, noe som forenkler inn- og utkjøring. Plasseringen i 646 meters høyde plasserer boligen på sydsiden av Sierra de Almijara med utsikt over byen og fjellene. Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av boligbebyggelse med nærliggende tjenester.
Den indre planløsningen forutsetter et oppholdsrom i første etasje, adskilt fra soverommene i andre etasje. Første etasje har en stue, en spisestue og et fullt utstyrt kjøkken, noe som gir separate rom for ulike daglige aktiviteter. Tre soverom oppfyller familiens behov eller behovet for gjesterom. De to badene betjener den daglige funksjonen. Takterrassen gir et ekstra utendørsrom for uteliv.
Det er snakk om en eksisterende eiendom, klassifisert som å være i 'Fair' (rimelig) stand. Bygningen har standardfinish inkludert marmorgulv. Det er ikke et nybygg, men en konstruksjon som allerede er integrert i byens historiske bykjjerne. Det er ingen pågående byggefaser, noe som gjør eiendommen umiddelbart tilgjengelig for kjøp og innflytting, under de vanlige eiendomstransaksjonene.
Eiendommen har ikke privat basseng eller felles faciliteter som tennisbaner eller felles treningssenter. Siden den ligger i et urbant fjellområde, har den ikke direkte utsikt over havet, og avstandene til strendene er lengre enn i kystbyene. Den skrånende terrenget, typisk for Sierra de Almijara, innebærer trapper og nivåforskjeller både inne og ute, noe som kanskje ikke passer for personer med nedsatt mobilitet.
Denne løsningen passer for de som søker en permanent bolig med store rom og mulighet for privat parkering, noe som er en sjeldenhet i spanske historiske bykjerner. Den passer også de som ønsker et feriehus for lengre opphold borte fra kysten, med fokus på ro og et kjølig klima om sommeren. Konfigurasjonen med rom på to nivåer passer familier som trenger privatliv. Tilstedeværelsen av et kjøkken og et kjellerrom i øvre etasje gir muligheter for hjemmekontor eller et kreativt verksted adskilt fra hovedboligen. Det er ikke den ideelle løsningen for de som søker et ferieanlegg med felles basseng og døgnservice.
Eiendommen har marmorgulv, et holdbart materiale som passer det lokale klimaet på grunn av dets evne til å holde rommene kjølige. Veggene er typiske for regionens tradisjonelle byggemåte. Møblene er inkludert i salget, noe som forenkler flyttingen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og skap. Utendørs er gårdsplassen overbygget, noe som gir skygge og beskyttelse i de varmeste månedene. Takterrassen, tilgjengelig via innendørs trapp, gir et ekstra utendørs oppholdsrom. Overflatene er funksjonelle og standard for tidens byggstil, uten spesifikke luksus- eller highend-detaljer.
Startprisen er satt til €200 000 for denne townhouse-en. Dette beløpet plasserer eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gjennomsnittet på Costa del Sol, med tanke på de 196 m² beboelsesareal og tilstedeværelsen av en garasje. Det er viktig å merke seg at det er snakk om en unik eiendom, så tilgjengeligheten avhenger av bekreftelse av faktisk salgsstatus. Kjøpet innebærer ytterligere kostnader som overdragelsesavgifter og notarkostnader. Det finnes ingen andre identiske enheter i samme bygning.
Å bo i denne eiendommen i Cómpeta betyr å adoptere rytmen i en andalusisk hvit landsby. Beliggenheten ved byens inngang muliggjør gangavstand til apotek og supermarked, noe som forenkler hverdagens logistikk. Den sørvestlige orienteringen garanterer sol på baksiden av huset og på den øvre terrassen. Høyden på 646 meter påvirker klimaet med kjøligere netter enn ved kysten, spesielt om vinteren, noe som fremmer bruken av innendørsrom som stuen. Det utendørs livet konsentreres om den fremre gårdsplassen og takterrassen, der man kan spise utendørs med utsikt over fjellene og byens tak. Nærheten til vandrestiene i Sierra de Almijara gir enkel tilgang til naturen direkte fra hjemmet.
Cómpeta er en aktiv kommune med et lokalsamfunn året rundt. Beliggenheten i en 'urbanización' betyr integrasjon i byvevet men med åpne områder rundt. Nærheten til hovedveien gir god forbindelse, men kan medføre trafikkstøy. Den lokale infrastrukturen inkluderer en sportsanlegg 400 meter unna og flere utsiktspunkter i nærheten. Byen betjenes av en kollektivtransportlinje og to nærliggende holdeplasser, noe som gjør det mulig å komme seg til kysten uten å være helt avhengig av bil. Befolkningstettheten er middels med en blanding av faste innbyggere og feriehus-eiere.
Kartet viser den strategiske plasseringen ved inngangen til Cómpeta og understreker koblingen mellom eiendommen og hovedveien (A-7206). Den korte avstanden til bykjernen og den geografiske plasseringen ved foten av Sierra de Almijara er tydelig. Markørene indikerer nærheten til viktige fasiliteter som apotek og supermarked.
Cómpeta representerer innlandet på østkysten av Costa del Sol. I motsetning til badebyene dikteres rytmen her av jordbruk og fjelltradisjoner. Den ligger ca. 52 km fra hovedstaden Málaga. Beliggenheten tilbyr et godt kompromiss mellom tilgang til kystattraksjoner og livskvaliteten i innlandet. Levekostnadene og eiendomsprisene er generelt lavere enn i kystbyer som Nerja eller Torrox, noe som gjør det til et godt valg for de som ikke trenger direkte havutsikt.
Flyplassen i Malaga ligger 49 km unna i fugleflugtslinje, ca. 50-60 minutter med bil. De nærmeste strendene som Playa del Morche ligger 10 km unna, tilgjengelig via en svingete vei ned fra fjellene til kysten. For daglige innkjøp er et supermarked tilgjengelig 133 meter unna. Nærmeste sykehus ligger 13 km unna, mens grunnleggende medisinske fasiliteter som apotek bare ligger 58 meter unna. Golfbaner ligger ca. 48-51 km unna, noe som gjør golf til en planlagt dagstur snarere enn en spontan aktivitet. Den private garasjen løser parkeringsproblemet, som ofte er kritisk i historiske bykjerner.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 646 meters høyde nyter Cómpeta et fjell-middelhavsklima. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 8°C og 24°C med kjøligere netter enn ved kysten. Plasseringen på Sierras sørlige side gir beskyttelse mot nordavind. Det er ca. 3 909 soltimer i året. Badesesongen varer ca. 4 måneder, men vannet på de nærliggende strendene når behagelige temperaturer senere enn ved kysten. Høyden gjør luften tørrere og mer ventilert, ideelt for de som finner kystens fuktige varme ubehagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger 10 km unna med strender som Playa del Morche og Dunas de la Carraca. Adgang skjer med bil. I Cómpeta er fritidsaktivitetene sentrert rundt natur og byens sosiale liv. I nærheten finnes 16 restauranter og et sportsanlegg 400 meter unna. Sierra de Almijara tilbyr mange vandrestier med interessante punkter som Puerto del Collado 1,9 km unna. Mangelen på golfbaner på stedet betyr at entusiaster må reise til kysten eller Málaga.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta representerer innlandet på østkysten av Costa del Sol. I motsetning til badebyene dikteres rytmen her av jordbruk og fjelltradisjoner. Den ligger ca. 52 km fra hovedstaden Málaga. Beliggenheten tilbyr et godt kompromiss mellom tilgang til kystattraksjoner og livskvaliteten i innlandet. Levekostnadene og eiendomsprisene er generelt lavere enn i kystbyer som Nerja eller Torrox, noe som gjør det til et godt valg for de som ikke trenger direkte havutsikt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Desember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL570842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter ved kysten som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyr denne eiendommen betydelig mer plass til en lavere pris, men ofrer direkte havutsikt og umiddelbar tilgang til stranden. I forhold til Málaga by tilbyr Cómpeta et roligere miljø og en mindre by. Prosjekter som Alba Benalmadena tilbyr luksustjenester og basseng, men til en mye høyere pris (fra €699 000). Denne townhouse-en passer de som foretrekker å investere i areal og autentisitet fremfor resort-fasiliteter.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer boliger basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
