Diese Immobilie befindet sich in Torrox, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 546 m² auf einem Grundstück von 5.569 m². Das Bauwerk ist als freistehende Villa klassifiziert und befindet sich in einem bereits bezugsfertigen Zustand. Die Lage ist charakterisiert durch eine städtische Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu Küstenregionen. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bietet das Objekt eine umfangreiche Raumfläche. Die Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht eine Versorgung auf kurzen Wegen, wobei ein Fahrzeug für einige Distanzen von Vorteil ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in einer städtischen Umgebung positioniert, die eine Balance aus Wohnraum und Versorgung bietet. Mit einer Höhenlage von 98 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort eine natürliche Belüftung. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie etwa 2,2 km bis zum nächsten Strandabschnitt. Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu städtischen Diensten bei gleichzeitigem Rückzugsort im hinteren Teil der Parzelle.
Mit 546 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmern entspricht das Objekt Anforderungen an großräumiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Aufteilung erlaubt eine Nutzung als Einheit oder in getrennten Bereichen. Für Familien oder Projekte, die Platz für Arbeitszimmer, Gästebereiche oder Studios benötigen, bietet die Fläche ausreichend Kapazität ohne bauliche Änderungen.
Der Status des Gebäudes ist als 'bezugsfertig' klassifiziert. Dies bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und eine sofortige Nutzung möglich ist. Keine Wartezeiten auf Fertigstellungsdaten oder Bauphasen sind vorhanden. Die Immobilie kann direkt besichtigt und übernommen werden.
Das Projekt bietet keine Gemeindeeinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Sicherheitsdienste, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert eine zurückzulegende Distanz, auch wenn diese moderat ist. Ein hohes Maß an Eigenverantwortung für die Instandhaltung der Außenanlagen von 5.569 m² ist gegeben.
Ref: VL852822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf autarke Wohnfläche legen und Platz für mehrere Personen oder Nutzungszwecke benötigen. Die Konfiguration ist geeignet für Großfamilien, die räumliche Trennung bevorzugen, oder für Unternehmer, die ein Objekt mit Kapazität für Gäste oder betriebliche Nutzungen suchen. Auch für Personen, die eine extensive Gartenfläche zur Gestaltung wünschen und Wartungsaufwand nicht scheuen, ist das Objekt relevant. Die Abgeschiedenheit des Grundstücks spricht Personen an, die Lärmbelästigung durch Nachbarn minimieren möchten.
Die Innenausstattung zeigt eine Mischung aus traditionellen Elementen und modernen Komfortansprüchen. Böden und Sanitärbereiche sind funktional ausgeführt. Der Einbau von Einbaumöbeln in den Schlafzimmern ist vorhanden. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Anpassungsmöglichkeiten lässt. Der Zustand wird allgemein als 'gut' eingestuft, was auf eine solide Bausubstanz ohne offensichtlichen Mangel hindeutet. Technische Anlagen wie Klimaanlagen unterstützen die Behaglichkeit in den wärmeren Monaten.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 880.000 €. Dies positioniert das Objekt im Segment von großvolumigen Villen mit Land. Die Preiskalkulation basiert auf der Wohnfläche von 546 m² und der Grundstücksfläche von über einem halben Hektar. Es gibt keine weitere Preisdifferenzierung nach Ausstattungsstufen, da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt. Verfügbarkeit ist bei Anfrage zu prüfen.
Der Alltag in Torrox an dieser Adresse ist durch eine Mischung aus mediterraner Urbanität und privatem Rückraum geprägt. Die Nähe zu Torrox Costa und den Stränden erlaubtroutinebedingte Ausflüge zum Meer, während die Größe des Grundstücks Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine kurze Anbindung an lokale Infrastruktur ermöglicht. Für Einkäufe oder den Besuch von Lokalen sind Wege fußläufig oder mit kurzen Fahrten verbunden. Die exponierte Lage des Hauses auf dem Grundstück sorgt für Lichtverhältnisse, die je nach Tageszeit variieren. Das Leben hier findet in einer Gegend statt, die touristisch geprägt ist, aber durch die Größe des Grundstücks eigene Oasen der Ruhe schafft.
Die Umgebung bietet eine Dichte an Versorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf deckt. Mit zwei Schulen und sechs Restaurants im Umkreis von 2 km ist die Grundversorgung gesichert. Die Straßenanbindung erlaubt eine Mobilisierung in Richtung der Küstenautobahn oder ins Hinterland. Die Nähe zu Torrox Pueblo und Torrox Costa ermöglicht den Zugriff auf städtische und maritime Freizeitaktivitäten. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, auch wenn für die Anbindung an den Fernverkehr ein Fahrzeug hilfreich ist.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Bezug auf die Küste und das Hinterland von Torrox. Die grünen Zonen markieren die naturbelassenen Gebiete der Sierra de Almijara. Die weißen Flächen kennzeichnen die urbanisierten Zonen.
Torrox liegt in der Comarca Axarquía, östlich von Málaga. Die Position an der Costa del Sol bietet eine Verkehrsverbindung entlang der Küste. Der Ort ist gegliedert in das traditionelle Dorf (Torrox Pueblo) und den Küstenstreifen (Torrox Costa). Diese Immobilie befindet sich in einem Bereich, der beide Welten verbindet.
Die Luftlinie zum Strand von Playa El Peñoncillo beträgt 2,7 km. Dies ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich in 541 m Entfernung, was fußläufig erreichbar ist. Für Flüge ist der Flughafen Málaga in 49 km Entfernung relevant. Golfplätze sind in circa 47 bis 51 km Reichweite angesiedelt. Ein Auto wird für die effiziente Mobilität empfohlen, auch wenn Basisdienstleistungen nah sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrox ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Mit 3.919 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseizoen dauert etwa 6 Monate. Die Höhenlage von 98 Metern bietet leichten Windabfluss, was die Hitzebelastung im Sommer mindert. Die Vegetation profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Küstennähe befinden sich mehrere Strände. Playa El Peñoncillo ist der nächstgelegene. Die Region verzeichnet drei Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, was auf Wasserqualität und Service hinweist. Sport- und Freizeiteinrichtungen umfassen 51 dokumentierte Sportstätten in der Umgebung. Wassersport und Golf sind die Hauptattraktionen für Freizeitaktivitäten.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox liegt in der Comarca Axarquía, östlich von Málaga. Die Position an der Costa del Sol bietet eine Verkehrsverbindung entlang der Küste. Der Ort ist gegliedert in das traditionelle Dorf (Torrox Pueblo) und den Küstenstreifen (Torrox Costa). Diese Immobilie befindet sich in einem Bereich, der beide Welten verbindet.
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.6°C | 59 mm |
| April | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 14 mm |
| Oktober | 19.6°C | 44 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona, wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper', bietet diese Villa in Torrox eine signifikant größere Grundstücksfläche und mehr Wohnfläche bei einem höheren Einstiegspreis. Während Estepona eher für moderne Urbanisierungen bekannt ist, bietet Torrox eine traditionellere Prägung. In Benalmadena ('Alba Benalmadena') sind die Preise für neue Apartments niedriger, aber dort ist die Wohnfläche deutlich kleiner. Diese Villa richtet sich an Käufer, die Fläche vor Tradition bevorzugen und bereit sind, mehr für privaten Raum zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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