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Costa del Sol · Spain

Valverde

Valverde, situada numa altitude privilegiada de 724 metros, oferece uma atmosfera tranquila e elevada, perfeita para quem procura ar puro e serenidade. Com uma população de 62.845 habitantes e uma vasta área de 9,0 km², este destino combina o acesso a serviços urbanos com uma qualidade de vida superior, graças à sua excelente qualidade do ar (AQI 27). A sua localização estratégica permite desfrutar das estações de comboio próximas, mantendo uma ligação fácil com o ritmo da vida moderna.

62.845
Habitantes
3661
Horas de sol/ano
724m
Altitude
27
AQI (Fair)
1
Blue Flag Praias
Fuencarral Parroquia F13C04D09827
Lantania S Hqs 3C8C9F73Bf8A
Las Tablas 01 9453Acbb5F01
Las Tablas 03 8890E3238331

Viver & Estilo de vida

O dia a dia em Valverde é caracterizado por um excelente equilíbrio entre conforto e acesso à natureza. A área oferece um abundante conjunto de comodidades para apoiar a vida quotidiana, incluindo 111 restaurantes e 30 farmácias, garantindo que os residentes têm tudo o que necessitam à mão. A presença de 18 bancos e 10 cafés cria uma infraestrutura comercial sólida, facilitando a gestão financeira e momentos de lazer social.

A comunidade é bem servida em termos de saúde e educação básica, com 5 clínicas dentárias e 8 escolas locais, o que é ideal para famílias. Embora o espaço verde público designado como parque na base de dados seja limitado (1 parque), a altitude e o entorno natural proporcionam um ambiente agradável para passeios ao ar livre.

Viver aqui significa desfrutar de um ambiente mais calmo sem sacrificar a conveniência. A densidade populacional, aliada às infraestruturas disponíveis, sugere uma zona vibrante mas ordenada, onde o acesso a serviços essenciais é eficiente e rápido.

Las Tablas 04 F1A67639E9Fd

Clima & Tempo

Valverde goza de um clima agradável com mais de 3.600 horas de sol anuais, o que a torna extremamente atraente para quem prefere temperaturas moderadas e muita luz. A temperatura média anual ronda os 17,7°C, com verões quentes onde as máximas podem atingir os 26,3°C em agosto e invernos suaves com médias de 10,7°C em janeiro. A estação seca é acentuada nos meses de verão, com apenas 7 mm de precipitação em julho, enquanto o outono (setembro e novembro) tende a ser a estação mais húmida.

Com uma média histórica de 76 dias de chuva por ano, o clima permite uma vida ao ar livre ativa durante grande parte do ano. A primavera e o outono são particularmente agradáveis, com temperaturas que oscilam entre os 13°C e os 23°C, ideais para atividades de lazer.

Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 4.8° 10.1°0.7° 42 mm 210h
Fevereiro 7.0° 13.1°2.1° 29 mm 237h
Março 9.1° 14.9°4.0° 77 mm 275h
Abril 12.3° 18.3°6.6° 70 mm 320h
Maio 16.7° 23.1°10.3° 42 mm 390h
Junho 22.2° 28.7°15.3° 23 mm 399h
Julho 26.3° 33.3°18.6° 7 mm 432h
Agosto 26.0° 32.9°18.7° 14 mm 392h
Setembro 20.1° 26.5°14.1° 55 mm 330h
Outubro 15.4° 21.3°10.3° 70 mm 268h
Novembro 9.0° 13.9°5.2° 54 mm 214h
Dezembro 6.1° 10.9°2.4° 48 mm 194h
Madrid Centro M Dico Mapfre Salud Bar 9E002190612A

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de Valverde, especialmente no que respeita ao transporte ferroviário. A zona é servida por várias estações de comboio nas proximidades, sendo a estação de Fuencarral a mais próxima, a apenas 0,6 km de distância, seguida por Montecarmelo e Tres Olivos, todas a menos de 1 km. Isto facilita deslocações rápidas para os centros urbanos vizinhos. A rede de transporte público é extensa, com 126 linhas de autocarro e 1.136 paragens na região, garantindo uma conectividade abrangente.

No que diz respeito a viagens aéreas internacionais, a localização é central, embora exija deslocação a grandes centros. O aeroporto de Valência (VLC) está a 295 km, enquanto o de Alicante-Elche (ALC) se situa a 365 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica mais distante, a cerca de 432 km. A altitude de 724 metros também influencia a acessibilidade, proporcionando vistas panorâmicas, mas exigindo infraestruturas viárias adaptadas.

Valverde Madrid Desde La Torre Espaci 2E7487735412

Valencia (VLC)

295.4 km

Alicante-Elche (ALC)

365.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

431.8 km

Linhas

126

Paragens

1136

Ciclismo: - (gradient 0%)

Pontos de carregamento EV

  • Iberdrola (8.8 km)
  • Iberdrola (9.0 km)

Natureza & Praias

Surpreendentemente para uma zona do interior, Valverde detém uma praia com a certificação 'Blue Flag' (Bandeira Azul) para 2026: a praia de Timijiraque. Isto sugere uma ligação única entre o ambiente de montanha e o litoral, permitindo aos residentes desfrutar do melhor dos dois mundos. A altitude de 724 metros permite vistas desimpedidas e uma atmosfera fresca, contrastando com o calor litorâneo.

Blue Flag Praias (2026)

Marinas

Desporto & Lazer

Para os entusiastas do desporto e do ar livre, Valverde oferece um cenário inspirador devido à sua altitude. A qualidade do ar é classificada como 'Boa' (AQI 27), o que é excelente para a prática de desportos de resistência ou caminhadas. Embora a dados específicos sobre grandes complexos desportivos não sejam detalhados aqui, a proximidade de estações como Fuencarral sugere fácil acesso a instalações desportivas urbanas na área metropolitana vizinha.

A área dispõe de um parque formal, mas o grande atrativo é o terreno acidentado e natural que envolve a localidade, perfeito para ciclismo de estrada ou BTT (Montanha), aproveitando o gradiente natural. Os dias ensolarados, que ultrapassam 300 horas em julho, incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

111

School

8

Pharmacy

30

Bank

18

Park

1

Cafe

10

Dentist

5

Qualidade do ar

PM2.5

3.0

µg/m³

PM10

4.5

µg/m³

NO²

2.8

µg/m³

Ozono

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

A educação em Valverde é servida por 8 escolas locais, cobrindo as necessidades básicas de educação primária e secundária. Para famílias expatriadas ou que procuram um currículo internacional, a proximidade com a rede de transportes e com estações como Fuencarral abre o acesso a escolas internacionais na região de Madrid, situadas a uma curta distância de comboio. Esta conectividade é um fator chave para famílias que pretendem viver numa zona mais calma mas mantêm o acesso a educação de prestígio.

Economia & Rendimento

A economia local é sustentada por uma sólida rede de serviços, evidenciada pelo grande número de restaurantes (111) e bancas (18). A presença de 30 farmácias e diversas clínicas dentárias indica um setor de saúde ativo. O mercado imobiliário apresenta-se estável e de alta gama, com um valor médio de propriedade significativo, sugerindo uma área com poder de compra considerável e um interesse em propriedades de maior dimensão ou carácter exclusivo.

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Altitude de 724 metros com excelente qualidade do ar (AQI 27).
  • Clima ameno com mais de 3.600 horas de sol anuais.
  • Excelente acesso ferroviário com a estação de Fuencarral a 0,6 km.
  • Grande variedade de serviços locais, incluindo 111 restaurantes e 30 farmácias.
  • Praia de Timijiraque nas proximidades com certificação Bandeira Azul.
  • Mercado imobiliário focado em 'Fincas' de alto padrão (preço médio 920.000 €).

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Quintas
1 imóveis
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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Valverde é nichado e de carácter exclusivo. Atualmente, existe apenas 1 propriedade listada, destacando-se pela sua raridade. A propriedade disponível é do tipo 'Finca - Cortijo', uma villa tradicional espanhola, com um preço de pedido fixo em 920.000 €. Este tipo de alojamento idealiza a vida rural de luxo, oferecendo espaço, privacidade e uma conexão profunda com a paisagem natural circundante.
Quintas (1)
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Perguntas frequentes

Qual é a altitude e como isso afeta o clima em Valverde?
Valverde está situada a uma altitude de 724 metros. Isto resulta num clima mais fresco e ar mais puro (AQI 27) comparativamente às zonas costeiras, com temperaturas médias anuais de 17,7°C.
Quais são as opções de transporte público disponíveis?
A zona é muito bem servida por comboios, com a estação de Fuencarral a apenas 0,6 km e Montecarmelo a 0,9 km. Existem também 126 linhas de autocarro e 1.136 paragens na região.
Existe acesso a praias a partir de Valverde?
Sim, Valverde tem acesso à praia de Timijiraque, distinguida com a Bandeira Azul em 2026, oferecendo água de alta qualidade e serviços a curta distância.
Qual é o tipo de propriedade predominante no mercado imobiliário?
O mercado é dominado por propriedades rústicas de luxo, nomeadamente 'Fincas' ou 'Cortijos'. O valor médio das propriedades disponíveis é de 920.000 €.
Quantos dias de sol posso esperar por ano?
Valverde desfruta de um clima muito soalheiro, com uma média histórica de 3.661 horas de sol por ano, sendo julho o mês mais brilhante com 327 horas.
vestalinks.com

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