דירת דירות משופצת באלגרובו קוסטה, מלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. שטח הנכס עומד על 52 מ"ר והוא כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הבניין, שהושלם בשנת 1990, עבר שיפוץ מקיף הכולל מערכת אווירותרמית לחיסכון באנרגיה ועדכון מטבח. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינה ומגרש טניס. המיקום הוא אורבני, עם גישה נוחה למסעדות וחנויות, ומספק נוף לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באלגרובו קוסטה בסמוך ישירות לים התיכון, בתוך סביבה אורבנית מפותחת. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. הוא מחובר היטב לרשת הכבישים האזורית, המאפשרת נסיעה מהירה לערים הסמוכות טורה דל מאר וולס-מאלגה.
דירה זו עונה על צרכי מגורים יעילים או דירת נופש קומפקטית עבור זוג או יחיד. השיפוץ המלא והמערכות החדשות מספקים נוחות תפעולית גבוהה ודרישות תחזוקה נמוכות. המרפסת הגדולה והנוף לים תורמים לאיכות החיים, בעוד שהשטח הקטן יחסית מקל על הניקיון והתחזוקה השוטפת.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1990 ועבר שיפוץ מודרני, ולא בבנייה חדשה מהיסוד. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים מידיים ללא הסיכונים או ההמתנה הכרוכים בפרויקטים תחת בנייה. השיפוץ כלל החלפת תשתיות והתקנת ציוד חדש, מה שמעניק לנכס תחושה של חדש תוך שמירה על אופיו המקורי.
שטח הדירה, 52 מ"ר בלבד, מגביל את היכולת לארח משפחות גדולות או לגור בה באופן קבוע עם ילדים מתבגרים הזקוקים לפרטיות. החניה היא בשטח הפתוח בלבד ולא מקורה, מה שעלול להיות חיסרון בחודשי הקיץ החמים. כבניין ישן, ייתכן שהבידוד האקוסטי בין הדירות אינו עומד בתקנים הגבוהים ביותר של בנייה חדשה.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש מוכנה למגורים המשלבת בין נוף לים לבין נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור אנשים שמבקרים באזור מספר פעמים בשנה וזקוקים למקום מאובטח שניתן לנעול ולהשאיר ללא תחזוקה מורכבת. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי עשויים למצוא בה ערך, בהתחשב בשיעורי התפוסה הגבוהים בחודשי הקיץ והקרבה לשדה התעופה המקלה על השכרה לתיירים.
הדירה עברה תהליך שיפוץ שכלל עדכון מלא של התשתיות ופני השטח. המטבח מצויד בארונות לבנים מודרניים ומשטח עבודה חדש. המערכת הטכנית כוללת מערכת אווירותרמית לחימום וקירור יעילים, המפחיתה את עלויות האנרגיה באופן משמעותי. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת מעוצבת לשימוש פעיל ומאפשרת ניצול מלא של האקלים המקומי. החומרים שנבחרו לשיפוץ הם עמידים ומתאימים לסביבה החופית.
המחיר המבוקש עומד על 290,000 יורו עבור דירת חדר שינה אחת. מחיר זה נחשב תחרותי ביחס לדירות דומות עם נוף ים ומרחק הליכה לחוף באזור הקוסטה דל סול. השיפוץ המקיף שנעשה כלול במחיר, מה שחוסך מהקונה הוצאות נוספות על שדרוג. עם זאת, הקונים צריכים לשקול את המחיר למ"ר הגבוה יחסית הנגרם בשל השטח הקטן של הנכס.
החיים באלגרובו קוסטה מתאפיינים בשילוב של נופש ימי ושגרה עירונית רגועה. בבקרים אפשר לצאת להליכה קצרה אל החוף או לקנות לחם טרי במאפיות השכונתיות. המתחם המגורים, עם הבריכה והגינה, משמש כמרחב בילוי פרטי ללא צורך לצאת מהשכונה. בערבים, הטרקלין הקרוב מציע אפשרויות בילוי סוציאליות במרחק הליכה. זהו מקום המתאים לאנשים שמעדיפים להיות קרובים לפעילות אנושית אך לא בלב ההמולה התיירותית הגדולה. האווירה היא של קהילה מעורבבת של תושבים מקומיים ובעלי בתים זרים, היוצרת סביבה חיה אך יציבה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לכל צרכי היומיום. ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים במרחק הליכה קצר. העיירה טורה דל מאר, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חיי לילה וקניות, נמצאת בנסיעה של כ-10 דקות בלבד. התחבורה הציבורית באזור זמינה עם מספר קווי אוטובוס המקשרים למאלגה וליישובים אחרים, מה שמאפשר לתושבים להסתדר ללא רכב פרטי לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן להבחין בקרבה לנמל קאלטה דה ולז ובמרחקים לערים המרכזיות בסביבה. הסימון ממחיש את המיקום האסטרטגי ליד כביש החוף המהיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגרובו קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, הידוע באופיו השקט יותר בהשוואה למערב האזור. היא משמשת כנקודת איזון בין העיירות המסורתיות של הפנים לבין אזורי התיירות העמוסים יותר כמו טורה דל מאר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל האזור למאלגה הבירה.
המרחק לחופים העיקריים, כגון Playa de Mezquitilla ו-Playa de La Caleta, הוא כ-3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב או הליכה ארוכה יותר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. חובבי הגולף יצטרכו לנסוע מרחק של כ-40 ק"מ עד מגרשי הגולף הקרובים ביותר. בסביבה הקרובה נמצאים גם נמל הספורט קאלטה דה ולז ותחנות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלגרובו קוסטה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,919 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. גובה הנכס, 85 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי טוב יותר ולנוף פנורמי, תוך הפחתת הלחות האופיינית לאזורי חוף נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי אלגרובו קוסטה, כולל חוף Mezquitilla, מקבלים את דגל הכחול המעיד על איכות המים והשירותים. החופים מציעים גישה נוחה למים, מקלחות ושירותי מצילה. לאוהבי הספורט, המתחם עצמו כולל מגרש טניס, ובסביבה הקרובה נמצאים מתקני פאדל טניס ומרכזי ספורט נוספים. נמל הספורט הקרוב מאפשר פעילויות ימיות כמו שיט ודיג, והטיילת לאורך החוף מתאימה להליכות וריצה.
19 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
מתון
Ref: VL883474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט הוריזונטה 2 באותו אזור, הנכס הנוכחי מוצע במחיר משמעותית נמוך יותר (290,000 יורו מול 297,000 יורו ומעלה), תוך הצגת יתרון של נכס מוכן למגורים ללא עיכובי בנייה. לעומת פרויקטים יוקרתיים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (מ-524,600 יורו), המחיר כאן משקף מציאות שוק של אזור מגורים מבוסס ולא פרויקט חדש יוקרתי. נכס זה מציע ערך טוב עבור קונים המעדיפים את החלק המזרחי של הקוסטה דל סול, שנחשב לשקט יותר ופחות יקר מהמערב. השיפוץ המקיף מפצה על היותו בניין ישן, והופך אותו למתחרה אטרקטיבי עבור קונים המחפשים תמורה לכסם ללא תשלומי פרמיות על מותגי יוקרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID