Diese Erdgeschosswohnung in Vélez-Málaga bietet praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt sie über 93 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einem 76 m² großen Privatgarten, einem eigenen Stellplatz und zusätzlichem Abstellraum angeboten. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Diese Wohnung liegt im Landesinneren, aber in Reichweite der Küsteneinrichtungen, und bietet eine solide Basis, um den lokalen andalusischen Lebensstil zu erleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Landesinneren von Vélez-Málaga, einem Gebiet, das durch städtische Dichte und unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Obwohl sie nicht direkt an der Küste liegt, profitiert sie von den Dienstleistungen der Region Axarquía, wobei wichtige Küstenorte mit dem Auto erreichbar sind. Diese Lage verbindet lokales Stadtleben mit der Nähe zu den weiterreichenden Attraktionen der Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein praktisches, bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss und der Privatgarten sprechen alle an, die einfachen Zugang und Außenfläche schätzen. Sie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für alle, die lokale Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, oder als Zweitwohnung für Personen, die eine funktionale Basis mit Mietpotenzial an der Küste suchen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die als bezugsfertig beschrieben wird, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt und für den sofortigen Bezug verfügbar ist. Während die breitere Anlage neuer gewesen sein mag, ist diese konkrete Einheit nicht im Bau. Das angegebene Fertigstellungsdatum 2025 scheint sich auf eine mögliche künftige Phase oder Aktualisierung zu beziehen, nicht auf die aktuelle Verfügbarkeit dieser Einheit.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Strandzugang; die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Sie liegt im Landesinneren in einer Stadt, nicht in einer abgelegenen ländlichen Umgebung. Während es einen Gemeinschaftspool in der Anlage gibt, verfügt diese konkrete Einheit über keinen Privatpool. Meerblick ist von dieser Erdgeschossposition ebenfalls kein Hauptmerkmal.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die Komfort und ein lokales Wohngefühl in der Region Axarquía priorisieren. Sie könnte eine geeignete Wahl für ein Paar oder eine kleine Familie sein, die einen Hauptwohnsitz in einer etablierten spanischen Stadt sucht, mit Annehmlichkeiten vor der Haustür. Für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, machen ihr bezugsfertiger Status und ihr praktischer Grundriss, inklusive Garten und privatem Stellplatz, sie zu einer attraktiven Option. Ihre Position deutet auch auf ein Potenzial für Mieteinnahmen hin, was Immobilieninvestoren anspricht, die eine Lage mit nachweisbarer lokaler Nachfrage und Nähe zu Küstenattraktionen wie Torre del Mar schätzen.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, was bedeutet, dass Oberflächen und Ausstattung gut gepflegt und funktional sind. Als Bestandsimmobilie spiegeln ihre Baustandards den Zeitraum ihrer Errichtung wider. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören zwei Badezimmer und eine Klimaanlage zur Klimaregelung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie profitiert von einem Privatgarten, der ihre Wohnqualität erhöht. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben werden, deutet der "ausgezeichnete Zustand" darauf hin, dass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht, was einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer ermöglicht. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools in der Anlage ergänzt die Gemeinschaftseinrichtungen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern beträgt fest €495.000. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand wider. Der Immobilientyp ist eine Wohnung mit 93 m² Wohnfläche sowie einem 76 m² großen Privatgarten. Diese Preisgestaltung positioniert sie im Mittelfeld für Wohnungen in der Region Vélez-Málaga, in Konkurrenz mit anderen etablierten Häusern eher als mit Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses.
Vélez-Málaga bietet ein ausgeprägt lokales spanisches Erlebnis, fernab vom unmittelbaren Tourismusandrang der Küstenstreifen. Die Lage dieser Wohnung bringt sie in fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Das unmittelbare städtische Umfeld bedeutet, dass Annehmlichkeiten leicht verfügbar sind, und fördert einen Lebensrhythmus, der auf lokalen Dienstleistungen basiert. Die Nähe zu einem Sportkomplex und Gesundheitseinrichtungen unterstützt zudem einen komfortablen Tagesablauf. Während ein Auto die Mobilität für Ausflüge in die weitere Umgebung verbessern kann, werden viele Grundbedürfnisse in kurzer Entfernung erfüllt, sodass es Bewohnern möglich ist, den Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom privaten Verkehr zu bewältigen.
Vélez-Málaga bietet ein umfassendes städtisches Umfeld mit einer beträchtlichen lokalen Bevölkerung und damit ein authentischeres spanisches Stadterlebnis. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, wobei ein Supermarkt innerhalb von 273 Metern und eine Apotheke nur 122 Meter entfernt erreichbar ist. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Zur Erholung liegt ein lokaler Sportkomplex etwa 0,6 km entfernt. Während die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, sind mehrere Strände innerhalb von etwa 5 km erreichbar und bieten Küstenfreizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Vélez-Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie in einem städtischen Gebiet hervor und vermerkt ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Entfernungen zu wichtigen regionalen Merkmalen wie Stränden, dem Flughafen und größeren Städten werden ebenfalls angegeben, was Kontext für ihre Zugänglichkeit innerhalb der Costa del Sol liefert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein integraler Bestandteil der breiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt im Landesinneren, entfernt von der Küste, bleibt aber ein bedeutendes Verwaltungs- und Bevölkerungszentrum. Größere regionale Städte sind erreichbar: Die Stadt Málaga liegt etwa 30 km entfernt, Granada etwa 62 km und Marbella rund 76 km Luftlinie. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer beachtlichen lokalen Stadt und dem Zugang zu den international bekannteren Destinationen entlang der Costa del Sol.
Die Lage der Wohnung in Vélez-Málaga bietet Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 273 Meter und einer Apotheke 122 Meter entfernt. Größere medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 3,3 km Entfernung. Für den Küstenzugang liegt Playa de La Caleta etwa 5,1 km entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 37 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 35 km entfernt. Das Gebiet wird von 12 öffentlichen Verkehrslinien mit 21 Haltestellen bedient, was auf eine gewisse Anbindung hindeutet, wobei ein Auto als praktisch für weiterreichende Erkundungen gilt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C. Die Badesaison dauert typischerweise sechs Monate, wobei Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Höhe der Immobilie beträgt 26 Meter über dem Meeresspiegel, was sie in einem tiefliegenden Gebiet platziert. Während das unmittelbare Umfeld städtisch ist, sind Aussichtspunkte wie Mirador de la Maroma innerhalb von 1,3 km erreichbar und bieten erhöhte Perspektiven auf die umgebende Landschaft und Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt im Landesinneren, wobei die nächstgelegenen Strände, darunter Optionen mit Blauer Flagge wie Playa de La Caleta und Torre del Mar, etwa 5 km entfernt liegen. Für Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung steht ein Sportkomplex in 0,6 km zur Verfügung, und Einrichtungen wie Padelfly sind innerhalb von 1,6 km erreichbar. Die Region bietet mehrere Aussichtspunkte, wie Mirador del Mar in 1,4 km, mit malerischen Ausblicken. Yachthäfen sind erreichbar, wobei Puerto Deportivo Caleta de Vélez etwa 4,6 km entfernt liegt und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| März | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Dezember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Vélez-Málaga ist diese Wohnung mit €495.000 preisgestaltet, was sie vergleichbar mit anderen etablierten Residenzen positioniert. So bietet beispielsweise Lavanda Villas Immobilien ab €399.950 und Lagos Homes ab €469.000 an, was eine Spanne auf dem lokalen Markt andeutet. Diese Projekte liegen, wie die betrachtete Immobilie, in oder nahe Vélez-Málaga und bieten einen ähnlichen regionalen Kontext. Weiter entlang der Küste präsentiert Acqua Gardens in Estepona Neubauwohnungen ab €524.600, was auf ein höheres Preisniveau für Neubauprojekte in prominenteren Küstenstädten hindeutet. Der Preis der betrachteten Immobilie spiegelt ihren Status als bestehendes, bezugsfertiges Zuhause in einem gut versorgten städtischen Zentrum wider, abgegrenzt von den teureren Neubauten, die typischerweise näher an den erstklassigen Strandlagen der Costa del Sol zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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