Cet appartement en rez-de-chaussée à Vélez-Málaga offre un espace de vie pratique au sein d'un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et deux salles de bains, il propose 93 m² de surface habitable intérieure. Le bien comprend un jardin privatif de 76 m², une place de parking privée et un débarras supplémentaire. Il est proposé en excellent état, prêt à être occupé immédiatement. Cette résidence est située à l'intérieur des terres, mais à portée des commodités côtières, et constitue une base solide pour découvrir le mode de vie andalou local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à l'intérieur des terres à Vélez-Málaga, une zone caractérisée par sa densité urbaine et un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Bien que non situé directement sur la côte, il est positionné pour bénéficier des services de la région de l'Axarquía, les principaux points côtiers étant accessibles en voiture. Ce cadre offre un mélange de vie urbaine locale et de proximité avec les attractions plus vastes de la Costa del Sol.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un logement pratique, prêt à habiter. La disposition en rez-de-chaussée et le jardin privatif séduisent ceux qui privilégient la facilité d'accès et l'espace extérieur. Il convient parfaitement comme résidence principale pour ceux qui apprécient les commodités locales ou comme résidence secondaire pour ceux qui cherchent une base fonctionnelle avec un potentiel locatif sur la côte.
Il s'agit d'un bien existant, décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. Bien que le programme dans son ensemble puisse être plus récent, cette unité spécifique n'est pas en construction. La date indicative d'achèvement de 2025 semble faire référence à une phase ou une mise à jour future potentielle, et non à la disponibilité actuelle de cette unité.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à la plage ; les plages les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres. Il est situé au cœur d'une ville, et non dans un cadre rural isolé. Bien qu'il y ait une piscine commune dans la résidence, cette unité ne dispose pas de piscine privée. La vue mer n'est pas non plus une caractéristique principale depuis cette position en rez-de-chaussée.
Ce bien convient à ceux qui privilégient la commodité et une expérience de vie locale au sein de la région de l'Axarquía. Il peut être un choix adapté pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale dans une ville espagnole établie, bénéficiant de commodités à leur porte. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, son statut prêt à emménager et sa disposition pratique, incluant un jardin et un parking privé, en font une option attrayante. Sa position suggère également un potentiel de revenus locatifs, séduisant les investisseurs immobiliers qui valorisent un emplacement avec une demande locale démontrable et la proximité d'attractions côtières comme Torre del Mar.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, ce qui implique que les finitions et les équipements sont bien entretenus et fonctionnels. En tant que bien existant, ses standards de construction reflètent la période de sa réalisation. Ses caractéristiques principales incluent deux salles de bains et une climatisation réversible pour garantir le confort tout au long de l'année. Il bénéficie d'un jardin privatif, ce qui améliore son habitabilité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, l'« excellent état » suggère qu'aucune rénovation immédiate n'est nécessaire, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. La présence d'une piscine commune dans la résidence complète les équipements partagés.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est fixe : 495 000 €. Ce prix correspond à un bien existant, présenté en excellent état, prêt à occuper. Le type de bien est un appartement, offrant 93 m² de surface habitable ainsi qu'un jardin privatif de 76 m². Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne des appartements de la zone de Vélez-Málaga, en concurrence avec d'autres logements établis plutôt qu'avec des programmes neufs. La disponibilité est immédiate une fois la vente finalisée.
Vélez-Málaga offre une expérience résolument espagnole et locale, à l'écart de l'agitation touristique immédiate des zones côtières. L'emplacement de cet appartement le place à quelques minutes à pied de nombreuses commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des pharmacies, des banques et une variété de restaurants et de cafés. L'environnement urbain immédiat garantit la disponibilité des services, favorisant un rythme de vie centré sur les services locaux. La proximité d'un complexe sportif et d'équipements de santé favorise davantage un quotidien confortable. Bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements pour explorer les environs, de nombreux besoins essentiels sont satisfaits à courte distance, permettant aux résidents de gérer leur vie quotidienne sans dépendre constamment d'un transport privé.
Vélez-Málaga offre un environnement urbain complet avec une population locale importante, proposant une expérience de ville espagnole plus authentique. Les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et équipements de santé se trouvent à courte distance, avec un supermarché accessible à 273 mètres et une pharmacie à seulement 122 mètres. La zone compte de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, un complexe sportif local se situe à environ 0,6 km. Bien que les environs immédiats soient urbains, plusieurs plages sont accessibles à environ 5 km, offrant des options de loisirs côtiers.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement à Vélez-Málaga. Elle met en évidence la position du bien dans une zone urbaine, en soulignant sa proximité avec des commodités locales telles que supermarchés et pharmacies. Les distances aux éléments régionaux clés comme les plages, l'aéroport et les grandes villes sont également indiquées, fournissant un contexte sur son accessibilité au sein de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et fait partie intégrante de la région plus vaste de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est située à l'intérieur des terres, mais reste un centre administratif et démographique important. Les grandes villes régionales sont accessibles : la ville de Málaga est à environ 30 km, Grenade à environ 62 km et Marbella à environ 76 km à vol d'oiseau. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une ville locale importante et l'accès aux destinations plus connues à l'international le long de la Costa del Sol.
L'emplacement de l'appartement à Vélez-Málaga donne accès aux services essentiels, avec un supermarché à seulement 273 mètres et une pharmacie à 122 mètres. Les soins de santé majeurs sont disponibles dans un hôpital à 3,3 km. Pour l'accès au littoral, Playa de La Caleta se trouve à environ 5,1 km. L'aéroport international le plus proche est Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 37 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 35 km. La zone est desservie par 12 lignes de transport public avec 21 arrêts, ce qui suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau restant à 20 °C ou plus. L'altitude du bien est de 26 mètres au-dessus du niveau de la mer, le plaçant dans une zone de basse altitude. Bien que le cadre immédiat soit urbain, des points de vue comme le Mirador de la Maroma sont accessibles à 1,3 km, offrant des perspectives en hauteur sur le paysage et le littoral environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, dont certaines labellisées Pavillon Bleu comme Playa de La Caleta et Torre del Mar, se trouvant à environ 5 km. Pour les activités récréatives à proximité, un complexe sportif est disponible à 0,6 km et des installations comme Padelfly se trouvent à moins de 1,6 km. La région offre plusieurs points de vue, comme le Mirador del Mar à 1,4 km, offrant des panoramas pittoresques. Les ports de plaisance sont accessibles, avec le Puerto Deportivo Caleta de Vélez à environ 4,6 km, offrant des possibilités d'activités nautiques.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 42 mm |
| Février | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| Avril | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juin | 24.5°C | 9 mm |
| Juillet | 27.2°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 6 mm |
| Septembre | 24.2°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.1°C | 64 mm |
| Décembre | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Vélez-Málaga, cet appartement est proposé à 495 000 €, ce qui le positionne de manière comparable aux autres résidences établies. Par exemple, Lavanda Villas propose des biens à partir de 399 950 € et Lagos Homes à partir de 469 000 €, suggérant une fourchette sur le marché local. Ces programmes, comme le bien concerné, sont situés dans ou près de Vélez-Málaga, offrant un contexte régional similaire. Plus loin sur la côte, Acqua Gardens à Estepona présente des appartements neufs à partir de 524 600 €, indiquant un niveau de prix plus élevé pour les programmes neufs dans des villes côtières plus en vue. Le prix du bien reflète son statut de logement existant, prêt à emménager, au sein d'un centre urbain bien desservi, se distinguant des constructions neuves plus onéreuses généralement situées plus près des zones de front de mer de la Costa del Sol.
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