Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Caleta de Vélez bietet praktischen Wohnraum, etwa 1,6 km vom nächsten Strand entfernt. Die Immobilie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet mit bequemem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Da sie bezugsfertig ist, bietet sie die Möglichkeit des sofortigen Einzugs oder der Vermietung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bessere Zugänglichkeit. Optional sind eine Privatgarage und ein Abstellraum erhältlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Caleta de Vélez in Meeresnähe, etwa 1,6 km vom Playa de La Caleta entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, gekennzeichnet durch grundlegende Dienstleistungen und lokale Infrastruktur, die das tägliche Leben ohne weite Wege erleichtern.
Die Immobilie ist auf funktionales Wohnen ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Meerblick und einen rückseitigen Patio, die vielseitig nutzbar sind, zur Entspannung oder für praktische Bedürfnisse. Für Komfort sorgt eine installierte Zentralheizung.
Diese Wohnung ist bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt. Zwar kein Neubau, aber sie steht dem nächsten Eigentümer sofort zur Verfügung. Das Gebäude wurde so instand gehalten, dass es modernen Wohnansprüchen genügt, inklusive eines Aufzugs.
Die Immobilie verfügt weder über ein eigenes Bad noch über ein zweites Badezimmer. Zwar sind Terrasse und Patio vorhanden, ein Privatgarten gehört jedoch nicht zur Ausstattung. Das Baujahr zeigt, dass es sich nicht um einen modernen Bau handelt, und bestimmte moderne Energieeffizienzmerkmale fehlen möglicherweise.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Küstenwohnung mit praktischem Zugang zu Einrichtungen suchen. Sie passt gut zu denen, die die Nähe zum Meer und ein lokales städtisches Umfeld einem Resort-Leben vorziehen. Der bezugsfertige Status macht sie für Käufer interessant, die sie sofort als Hauptwohnsitz, Ferienbasis oder als Investmentimmobilie nutzen möchten. Die Lage nahe dem Yachthafen und verschiedenen Dienstleistungen könnte Ruheständler oder komfortorientierte Menschen ansprechen. Für Investoren deutet die Nähe zu Stränden und lokalen Dienstleistungen auf Potenzial für Mieteinnahmen hin, insbesondere während der sechsmonatigen Badesaison.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie umfasst eine Terrasse mit Meerblick und einen rückseitigen Patio als zusätzlichen Privatraum. Für die Klimaregelung ist eine Zentralheizung installiert. Obwohl das Baujahr 1970 ist, befindet sich die Immobilie in gutem Zustand. Innenausstattung und spezifische Materialien sind nicht näher beschrieben, doch der Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit. Optionale Zusätze wie Privatgarage und Abstellraum sind erhältlich und bieten weitere praktische Vorteile.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt €299.000. Es handelt sich um einen Festpreis, der die aktuelle Marktposition der Immobilie widerspiegelt. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort käuflich und beziehbar. Privatgarage und Abstellraum sind als optionale Zusätze für zusätzliche €15.000 erhältlich und bieten mehr Funktionalität und Mehrwert für potenzielle Käufer.
Caleta de Vélez verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Die Lage der Wohnung bringt die Bewohner in Reichweite von Strand, Yachthafen sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 179 Meter entfernt. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf leicht erreichbar ist, und ermöglicht einen Lebensstil, bei dem Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Gegend bietet ein authentischeres spanisches Küstenerlebnis abseits der großen Touristenzentren, mit Fokus auf lokale Einrichtungen und einem entspannten Tempo. Die zahlreichen Restaurants (35 innerhalb von 2 km) und Cafés zeugen von einer lebendigen lokalen Gastronomieszene, während die Nähe zu einem Krankenhaus (1,7 km) und einer Apotheke (442 m) praktische Gesundheitsbedürfnisse abdeckt. Der Yachthafen in 0,4 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Uferpromenade.
Caleta de Vélez bietet eine gelebte Küstenatmosphäre. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften, darunter ein Supermarkt in 179 Metern, und zu wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke in 442 Metern. Das urbane Umfeld bedeutet, dass Einrichtungen konzentriert sind und der tägliche Bedarf leicht zugänglich ist. Die Nähe zum Yachthafen (0,4 km) bildet einen Anlaufpunkt für Freizeitaktivitäten. Mit 35 Restaurants und 16 Cafés innerhalb von 2 km gibt es reichlich Auswahl für Geselligkeit und Essen. Die niedrige Lage des Gebiets (14 m) und die flache Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Caleta de Vélez an der Costa del Sol. Wichtige lokale Merkmale wie der Yachthafen, die Strände und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sind sichtbar und veranschaulichen den urbanen Komfort und den Küstenzugang dieses Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Caleta de Vélez liegt in der Region Axarquía in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Der Ort liegt östlich der Stadt Málaga und bietet eine Küstenlage mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Obwohl Teil der weiteren Costa del Sol, bewahrt Caleta de Vélez einen lokaleren Charakter im Vergleich zu einigen stärker erschlossenen Nachbargemeinden. Die Lage bietet eine Basis zur Erkundung der Region, darunter historische Städte und Naturparks im Landesinneren, während sie an große Verkehrswege wie den Flughafen Malaga angebunden bleibt.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist 179 Meter entfernt, eine Apotheke 442 Meter. Der nächste Strand, Playa de La Caleta, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Malaga (AGP) etwa 39 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 13 Linien im Gebiet, die das Reisen ohne Auto erleichtern. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, etwa der Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 28°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,4°C. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches, vom Meer geprägtes Küstenklima. Die flache Neigung zum Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und macht es bequem, die Küstenlandschaft ganzjährig zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de La Caleta der nächstgelegene in 1,6 km Luftlinie ist. Playa de Mezquitilla liegt 2,3 km entfernt, und ein hundefreundlicher Strand befindet sich 4,0 km entfernt. Der lokale Yachthafen, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ist nur 0,4 km entfernt und bietet maritime Freizeit. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter ein Sportzentrum in 2,1 km und öffentliche Pools in 2,2 km Entfernung. Das Gebiet bietet reichlich Gelegenheit für Aktivitäten am Meer und lokale Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL579829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) ist diese Wohnung in Caleta de Vélez zum Festpreis von €299.000 angeboten. Während Aquamar Neubau ab einem niedrigeren Einstiegspreis bietet, ist diese Immobilie bezugsfertig, was auf sofortige Nutzung hindeutet. Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von jeweils €205.000 und €269.000, liegen in anderen Küstengebieten mit eigenen Merkmalen und Marktdynamiken. Das Wertversprechen dieser Wohnung liegt in ihrer etablierten urbanen Lage, der Nähe zu lokalen Dienstleistungen und den Außenbereichen, was Käufer ansprechen könnte, die unmittelbare Lebensvorteile und bequemen Zugang über Neubaumerkmale in weiter entfernten Lagen stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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