Diese kürzlich renovierte 3-Schlafzimmer-Wohnung liegt in Caleta de Vélez, einem Küstenort in der Provinz Málaga. In fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, verbindet sie praktisches Stadtleben mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine praktische Option für alle dar, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Kapitalanlage an der Costa del Sol suchen.
Im weiteren Markt der Costa del Sol bieten Immobilien wie diese renovierte Wohnung in Caleta de Vélez ein eigenständiges Wertversprechen. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die bei höheren Preisen beginnen, wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000), ist diese Immobilie mit einem festen Preis von €205.000 wettbewerbsfähig positioniert. Während Lantana Residencial in Mijas denselben Startpreis teilt, wird dieser als „Preise ab“-Preis für Neubauten präsentiert. Diese Wohnung in Caleta de Vélez, eine renovierte Bestandsimmobilie, bietet sofortige Bezugsbereitschaft. Ihre urbane Lage bietet einen anderen Lebensstil als rein auf Freizeit ausgerichtete Resorts und spricht diejenigen an, die alltägliche Annehmlichkeiten und eine weniger touristisch geprägte Umgebung priorisieren. Die Gegend von Caleta de Vélez, Teil der Region Axarquía, bietet im Allgemeinen eine traditionellere spanische Atmosphäre im Vergleich zu einigen der internationaleren Hotspots weiter westlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Umfeld in Caleta de Vélez, wodurch wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand ohne größeren Reiseaufwand zugänglich ist, was zu einem Leben rund um das Mittelmeerklima beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, denen die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und ein Leben in Meeresnähe wichtig sind. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum erfüllt die funktionalen Wohnbedürfnisse eines kleinen Haushalts oder dient als Ferienbasis.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, vor dem Einzug sind keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Renovierungen erforderlich. Dieser Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug.
Das Gebäude wird über Treppen erschlossen, da es sich um eine Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug handelt. Dies kann für manche Menschen eine Hürde in Bezug auf die Mobilität darstellen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Panorama- und Stadtblick, jedoch keinen direkten Meerblick.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen unkomplizierten Kauf einer renovierten Immobilie in einem funktionalen Küstenort suchen. Sie passt zum Profil von Einzelpersonen oder Paaren, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, oder für Investoren, die eine Mietimmobilie in einer Gegend mit konstanter Nachfrage anstreben. Die sofortige Verfügbarkeit ist vorteilhaft für alle, die ohne Verzögerung umziehen oder zeitnah eine Investmentimmobilie sichern möchten. Die Lage ist zwar urban, bietet aber eine ruhigere Umgebung als größere Städte und spricht diejenigen an, die die Nähe zu Dienstleistungen ohne die Intensität eines großen urbanen Zentrums schätzen. Das Fehlen eines Aufzugs ist ein Aspekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf aktualisierte Oberflächen und Ausstattung in der gesamten Immobilie hindeutet. Während keine konkreten Materialdetails vorliegen, deutet der Status „bezugsfertig“ darauf hin, dass die Renovierung wesentliche Aspekte von Komfort und Funktionalität abdeckt. Dies umfasst in der Regel aktualisierte Badezimmer, Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Die Erwähnung einer „teilweise ausgestatteten“ Küche impliziert, dass die Hauptschränke vorhanden sind, jedoch mit eigenen Geräten des Käufers zu rechnen ist. Die vollständig außenliegende Bauweise verbessert natürliches Licht und Belüftung. Die Immobilie bietet Panorama- und Stadtblick, was einen Ausblick über den Ort und seine Umgebung vermuten lässt.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €205.000. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde und sofort bezogen werden kann, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Die Immobilie ist jetzt käuflich zu erwerben, ohne Wartezeit wie bei einem Kauf vom Reißbrett. Diese Preisgestaltung positioniert sie als zugänglichere Option im Vergleich zu einigen neueren Projekten in der Region.
Caleta de Vélez bietet ein funktionales urbanes Umfeld, das mit dem Leben an der Küste verbunden ist. Das alltägliche Leben ist hier durch den einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten geprägt; zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung. Der Ort verfügt über einen aktiven Hafen, den Puerto Deportivo Caleta de Vélez, nur 0,4 km entfernt, was eine maritime Note hinzufügt. Das Gebiet ist relativ flach mit einem sanften Gefälle zum Meer, was Gehen und Radfahren zu angenehmen Aktivitäten macht. Die Atmosphäre verbindet die Annehmlichkeit eines etablierten Ortes mit dem entspannten Tempo, das für die spanische Küste typisch ist. Da es sich um eine Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug handelt, liegt der Wohnraum erhöht über der Straßenebene, was ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit vom unmittelbaren Treiben im Erdgeschoss bietet, während der Panorama- und Stadtblick eine Perspektive über die Umgebung verleiht.
In Caleta de Vélez zu leben bedeutet, Teil eines etablierten urbanen Umfelds mit direktem Zugang zu Küstenannehmlichkeiten zu sein. Der Ort liegt 39 km vom Flughafen Málaga entfernt und verbindet die Bewohner mit nationalen und internationalen Reisezielen. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km, wobei ein Supermarkt nur 179 Meter entfernt und ein Krankenhaus 1,7 km entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Gastronomie- und Café-Optionen, was zu einer lebendigen lokalen Sozialszene beiträgt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 50 Haltestellen und 13 Linien, was die Fortbewegung in der Region erleichtert, ohne zwangsläufig auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein.
Diese Karte platziert Caleta de Vélez visuell innerhalb der Region Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Immobilie zur Küstenlinie, den lokalen Yachthafen und die Verteilung der urbanen Annehmlichkeiten innerhalb des Ortes hervor. Entfernungen zu wichtigen regionalen Punkten wie Málaga und dem Flughafen sind ebenfalls angegeben und bieten räumlichen Kontext für das tägliche Leben und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Caleta de Vélez liegt an der Ostseite der Costa del Sol, östlich der Stadt Málaga. Es ist Teil der Region Axarquía, die für ihre Mischung aus Küstenorten und traditionellen Dörfern im Landesinneren bekannt ist. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenzugang und Nähe zum kulturellen Angebot von Málaga (39 km entfernt). Im Vergleich zur dichter bebauten westlichen Costa del Sol bewahrt dieses Gebiet ein authentischeres spanisches Flair mit Fokus auf lokale Annehmlichkeiten und einer weniger überfüllten Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Diese Wohnung bietet eine gute Anbindung an wichtige Dienstleistungen und Erholungsgebiete. Der nächstgelegene Strand, die Playa de La Caleta, ist 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle von 0,5 % zum Meer, was einen leichten Spaziergang ermöglicht. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter der Club de Golf Málaga Parador mit 37 km. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass Apotheken (442 m), Supermärkte (179 m) und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50 Haltestellen innerhalb von 2 km) leicht zugänglich sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühleren Monaten bis zu 28 °C in wärmeren Perioden, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem milden Klima und der Nähe zur Küste beiträgt. Das weitgehend flache Gelände zum Strand hin verstärkt das angenehme Klimaerlebnis zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Caleta mit 1,6 km (Luftlinie) am nächsten liegt. Weitere nahegelegene Strände sind die Playa de Mezquitilla (2,3 km) und ein hundefreundlicher Strand in 4,0 km Entfernung. Für Freizeitaktivitäten verfügt die Gegend über zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) und städtische Schwimmbäder. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist nur 0,4 km entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Während keine großen Golfresorts direkt angrenzen, sind mehrere Plätze mit einer angemessenen Fahrzeit erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL634791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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