Dieses Anwesen in Vélez-Málaga bietet eine ländliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert es das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung mit Wohnkomfort. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga, macht es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung innerhalb eines städtischen Gebiets. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (122 m) und einem Supermarkt (273 m) erhöht den Alltagsnutzen. Die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ist beachtlich, aber durch die gute Erreichbarkeit von Málaga ausgeglichen.
Für Käufer, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Das große Grundstück bietet Raum für Hobbys, Gartenbau oder landwirtschaftliche Projekte. Die Privatsphäre des Anwesens und die Aussicht sind zentrale Elemente für Ruhesuchende.
Diese Finca repräsentiert eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Anwesen, das Potenzial für Modernisierungen oder Erweiterungen bietet. Die Bepflanzung mit reifen Mangobäumen deutet auf eine lange Geschichte der Bewirtschaftung hin.
Dieses Objekt liegt im Landesinneren und bietet keine direkte Strandlage. Die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen ist gegeben, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Entfernungen zu größeren Golfplätzen und dem Flughafen sind zwar vorhanden, erfordern jedoch eine gewisse Reisezeit.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine authentische ländliche Erfahrung in Andalusien suchen. Es ist passend für diejenigen, die sich eine landwirtschaftliche Nutzung ihres Grundstücks vorstellen, sei es für den Anbau von Früchten wie den vorhandenen Mangobäumen oder für andere landwirtschaftliche Projekte. Die Immobilie könnte auch für eine Familie interessant sein, die viel Platz im Freien und eine sichere Umgebung für Kinder schätzt. Für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wie Restaurants und Geschäften, bevorzugen, bietet dieses Anwesen eine gute Balance. Auch als Feriendomizil, das potenziellen Einkommensstrom generiert, ist es eine erwägenswerte Option, insbesondere für Liebhaber des mediterranen Klimas und der Natur.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 336 m² bietet ausreichend Platz. Spezifische Details zur Innenausstattung sind nicht aufgeführt, aber das 'Country'-Setting und die 'Finca - Cortijo'-Klassifizierung deuten auf rustikale Elemente hin. Die teilweise ausgestattete Küche und die vorhandenen Lagerräume sind praktische Merkmale. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Außenanlage mit einem privaten Pool und einem großen Grundstück, das Potenzial für Landschaftsgestaltung bietet. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, was für das Klima und die Bepflanzung von Vorteil ist.
Das Anwesen wird ab 340.000 € angeboten und stellt damit eine preislich attraktive Option im Vergleich zu einigen neueren Entwicklungen in Vélez-Málaga dar. Die angegebene Fläche und das Grundstückspotenzial rechtfertigen diesen Einstiegspreis. Die genaue Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab. Es ist ratsam, die Aktualität der Preisangabe zu prüfen, da sich Marktbedingungen ändern können. Die Immobilie wird als eine Einheit verkauft, inklusive des Landes und der bestehenden Bepflanzung.
Dieses Anwesen in Vélez-Málaga positioniert sich als ländlicher Rückzugsort mit überraschender Nähe zu urbanen Zentren. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 16.800 m² gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Die Existenz von 500 reifen Mangobäumen deutet auf eine landwirtschaftliche Vergangenheit und ein Potenzial für Einkommensgenerierung hin. Die Immobilie selbst, mit 336 m² Wohnfläche, ist gut erhalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, was tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 273 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 3,3 km) vereinfacht. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während die Küste nur etwa 5 km entfernt ist. Dies schafft ein Lebensumfeld, das sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, unterstützt durch zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ländlich geprägt, ermöglicht aber durch die Nähe zu städtischen Zentren schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, die Apotheke 122 Meter. Das Krankenhaus ist in 3,3 km erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist nur etwa 5 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Finca liegt im Landesinneren nahe Vélez-Málaga, in einer Region, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung im Verhältnis zu Stränden, dem Flughafen und wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Vélez-Málaga ist strategisch günstig in der Axarquía-Region der Provinz Málaga gelegen und bildet das Zentrum dieser Comarca. Als Teil der Costa del Sol-Region verbindet es das ländliche Hinterland mit der Küste. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit über 86.000 Einwohnern und einer breiten Palette an Dienstleistungen, darunter Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der regionalen Infrastruktur als auch den Zugang zu den touristischen Attraktionen der Costa del Sol, wie den Stränden und Golfplätzen, während es gleichzeitig eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein ausgewogenes Merkmal dieses Anwesens. Während einige grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (273 m) und eine Apotheke (122 m) fußläufig erreichbar sind, erfordert die Nutzung von Stränden (Playa de La Caleta, 5,1 km) und größeren Golfplätzen (Club de Golf Málaga Parador, 35 km) ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 37 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 21 Haltestellen für 12 öffentliche Nahverkehrslinien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die volle Nutzung der regionalen Angebote empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von 59 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C. Die Umgebung bietet reiche Natur, insbesondere durch die landwirtschaftliche Nutzung wie die Mangoplantagen, und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0,3 km).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil, obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt. Strände wie Playa de La Caleta sind nur etwa 5,1 km entfernt. Die Region rühmt sich mit drei Stränden mit Blauer Flagge, darunter Benajarafe und Torre del Mar. Für Golfer sind die nächsten Plätze in etwa 35-38 km Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad (0,4 km), Padel-Tennis (1,8 km) und zahlreiche weitere Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist strategisch günstig in der Axarquía-Region der Provinz Málaga gelegen und bildet das Zentrum dieser Comarca. Als Teil der Costa del Sol-Region verbindet es das ländliche Hinterland mit der Küste. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit über 86.000 Einwohnern und einer breiten Palette an Dienstleistungen, darunter Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der regionalen Infrastruktur als auch den Zugang zu den touristischen Attraktionen der Costa del Sol, wie den Stränden und Golfplätzen, während es gleichzeitig eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL202162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Celere Bavaria Golf (ab €255.600) oder Ambar Homes (ab €254.950) in Vélez-Málaga, die eher auf moderne Wohnkomplexe abzielen, bietet diese Finca eine deutlich andere Art von Immobilienerwerb. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Land und Privatsphäre legen. Die 'Finca - Cortijo'-Klassifizierung impliziert eine traditionellere Bauweise und ein großes Grundstück, was bei modernen Apartment- oder Reihenhausanlagen selten ist. Lavanda Villas (ab €399.950) ist preislich näher, konzentriert sich aber wahrscheinlich auf Villen in einem anderen Stil. Diese Finca sticht durch ihren ländlichen Charakter, die vorhandene landwirtschaftliche Nutzung und die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit hervor. Während andere Projekte eine Gemeinschaftsatmosphäre mit Pools und Gärten bieten, steht hier die individuelle Nutzung des großen Grundstücks im Vordergrund.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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