Cette propriété à Vélez-Málaga offre une atmosphère de vie rurale avec la proximité des commodités urbaines. Située sur un terrain généreux, elle combine le potentiel d'exploitation agricole avec le confort résidentiel. Son emplacement à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga, en fait une option polyvalente pour différents styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural au sein d'une zone urbaine. La proximité immédiate d'installations essentielles telles qu'une pharmacie (122 m) et un supermarché (273 m) améliore l'utilité quotidienne. La distance aux plages et aux terrains de golf est considérable, mais compensée par la bonne accessibilité de Malaga.
Pour les acheteurs recherchant une vie en harmonie avec la nature, sans vouloir renoncer au confort. Le grand terrain offre de l'espace pour les loisirs, le jardinage ou les projets agricoles. L'intimité de la propriété et la vue sont des éléments clés pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Cette finca représente un bien existant en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie offrant un potentiel de modernisation ou d'extension. La plantation de manguiers matures suggère une longue histoire d'exploitation.
Situé à l'intérieur des terres, ce bien n'offre pas un accès direct à la plage. La nécessité d'une voiture pour certaines courses est présente, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. Les distances aux terrains de golf majeurs et à l'aéroport existent, mais nécessitent un certain temps de trajet.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une expérience rurale authentique en Andalousie. Elle est idéale pour ceux qui envisagent une exploitation agricole de leur terrain, que ce soit pour la culture de fruits comme les manguiers existants ou pour d'autres projets agricoles. La propriété pourrait également intéresser une famille appréciant beaucoup d'espace extérieur et un environnement sûr pour les enfants. Pour les acheteurs préférant une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines, telles que restaurants et magasins, cette propriété offre un bon équilibre. Elle est également une option intéressante comme résidence de vacances générant potentiellement des revenus, en particulier pour les amateurs de climat méditerranéen et de nature.
La finca se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La surface habitable de 336 m² offre suffisamment d'espace. Des détails spécifiques sur l'aménagement intérieur ne sont pas fournis, mais le cadre 'Campagne' et la classification 'Finca - Cortijo' suggèrent des éléments rustiques. La cuisine partiellement équipée et les espaces de rangement existants sont des caractéristiques pratiques. L'extérieur mérite une attention particulière avec une piscine privée et un grand terrain offrant un potentiel d'aménagement paysager. L'orientation sud maximise l'ensoleillement, ce qui est bénéfique pour le climat et la végétation.
La propriété est proposée à partir de 340 000 €, ce qui en fait une option attrayante en termes de prix par rapport à certaines nouvelles constructions à Vélez-Málaga. La surface indiquée et le potentiel du terrain justifient ce prix d'entrée. La disponibilité exacte dépend des activités de vente en cours. Il est conseillé de vérifier l'actualité du prix, car les conditions du marché peuvent changer. La propriété est vendue comme une unité, y compris le terrain et la plantation existante.
Cette propriété à Vélez-Málaga se positionne comme une retraite rurale avec une proximité surprenante des centres urbains. Située sur un vaste terrain de plus de 16 800 m², elle offre un mélange unique d'intimité et d'accessibilité. L'existence de 500 manguiers matures suggère un passé agricole et un potentiel de génération de revenus. La propriété elle-même, avec 336 m² de surface habitable, est bien entretenue et offre de l'espace pour une personnalisation individuelle. L'environnement est caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure urbaine, facilitant les courses quotidiennes telles que les achats (supermarché à 273 m) ou les visites médicales (hôpital à 3,3 km). En même temps, l'emplacement permet de profiter du calme de la vie rurale, tandis que la côte n'est qu'à environ 5 km. Cela crée un environnement de vie qui permet à la fois la détente et les activités de loisirs actives, soutenues par de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs à proximité.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et offre un mélange dynamique d'histoire, de culture et de commodités modernes. L'environnement immédiat de la propriété est de nature rurale, mais permet un accès rapide aux magasins, restaurants et services grâce à sa proximité avec les centres urbains. Le supermarché n'est qu'à 273 mètres et la pharmacie à 122 mètres. L'hôpital est accessible en 3,3 km. La côte, avec des plages comme Playa de La Caleta, n'est qu'à environ 5 km, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. La situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme que les localités côtières directes, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 902 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Cette finca est située à l'intérieur des terres, près de Vélez-Málaga, dans une région offrant à la fois la tranquillité rurale et la proximité de la côte et des commodités urbaines. La carte illustre sa position par rapport aux plages, à l'aéroport et aux installations essentielles.
Vélez-Málaga est stratégiquement située dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga, et constitue le centre de cette comarque. Faisant partie de la région de la Costa del Sol, elle relie l'arrière-pays rural à la côte. La ville elle-même est un centre urbain important avec plus de 86 000 habitants et une large gamme de services, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. Son positionnement permet à la fois d'utiliser les infrastructures régionales et d'accéder aux attractions touristiques de la Costa del Sol, telles que les plages et les terrains de golf, tout en offrant un environnement rural plus calme et agricole.
L'accessibilité est une caractéristique équilibrée de cette propriété. Alors que certaines commodités de base comme un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m) sont accessibles à pied, l'utilisation des plages (Playa de La Caleta, 5,1 km) et des terrains de golf plus importants (Club de Golf Málaga Parador, 35 km) nécessite un véhicule. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 37 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il y a 21 arrêts pour 12 lignes de transport public, permettant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule personnel est recommandé pour profiter pleinement des offres régionales. Une borne de recharge pour VE est située à 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Vélez-Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ six mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C, la région est idéale pour les activités de plein air. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures douces. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'environnement offre une nature riche, notamment grâce à l'exploitation agricole comme les plantations de mangues, et la proximité de points de vue pittoresques comme le Mirador de la Maroma (0,3 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel, bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres. Des plages comme Playa de La Caleta ne sont qu'à environ 5,1 km. La région compte trois plages Pavillon Bleu, dont Benajarafe et Torre del Mar. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont accessibles à environ 35-38 km. De plus, l'environnement offre une variété d'activités sportives, y compris une piscine intérieure (0,4 km), du padel-tennis (1,8 km) et de nombreux autres centres sportifs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est stratégiquement située dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga, et constitue le centre de cette comarque. Faisant partie de la région de la Costa del Sol, elle relie l'arrière-pays rural à la côte. La ville elle-même est un centre urbain important avec plus de 86 000 habitants et une large gamme de services, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. Son positionnement permet à la fois d'utiliser les infrastructures régionales et d'accéder aux attractions touristiques de la Costa del Sol, telles que les plages et les terrains de golf, tout en offrant un environnement rural plus calme et agricole.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL202162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux nouvelles constructions comme Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €) ou Ambar Homes (à partir de 254 950 €) à Vélez-Málaga, qui visent davantage les complexes résidentiels modernes, cette finca offre un type d'acquisition immobilière très différent. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient la terre et l'intimité. La classification 'Finca - Cortijo' implique une construction plus traditionnelle et un grand terrain, ce qui est rare dans les complexes d'appartements ou de maisons de ville modernes. Lavanda Villas (à partir de 399 950 €) est plus proche en termes de prix, mais se concentre probablement sur des villas d'un style différent. Cette finca se distingue par son caractère rural, son exploitation agricole existante et sa combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Alors que d'autres projets offrent une atmosphère communautaire avec piscines et jardins, ici, l'utilisation individuelle du grand terrain est primordiale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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