Ce nouveau développement à Vélez-Málaga offre une opportunité d'acquérir une villa contemporaine spacieuse. Situé à 37 km de l'aéroport de Malaga, ce projet bénéficie d'un cadre verdoyant avec des vues sur le golf et la baie. Le projet est actuellement en construction et sera livré prochainement, proposant un style de vie méditerranéen moderne avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de Vélez-Málaga, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Sa localisation sur un terrain d'angle, dans un environnement verdoyant, promet un cadre de vie agréable et une intégration harmonieuse dans le paysage local.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et espace. Les quatre chambres avec salle de bain attenante, la cuisine équipée, et les espaces de vie polyvalents au sous-sol répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant recevoir des invités, tout en profitant d'installations privatives telles qu'une salle de sport.
La construction de cette villa a débuté en 2026. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de conception architecturale. Les finitions sont prévues avec des matériaux de qualité, et la livraison est attendue dans les prochains mois, offrant ainsi une propriété neuve et moderne.
Bien que le projet offre de nombreux atouts, il est important de noter qu'il est situé en intérieur des terres, à 5.1 km des plages les plus proches. De plus, bien que des commerces soient accessibles à pied (pharmacie à 122m, supermarché à 273m), un véhicule est recommandé pour explorer plus largement la région et accéder à toutes les commodités.
Ce projet correspond aux attentes d'une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement ensoleillé et actif. Les familles souhaitant un logement spacieux avec des chambres en suite, des espaces de jeux et une salle de sport privée trouveront ici leur compte. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés, tandis que ceux qui aiment la mer pourront rejoindre les plages de Torre del Mar en quelques minutes. La villa est également adaptée aux personnes cherchant une propriété avec des technologies modernes, un ascenseur pour un accès aisé à tous les niveaux, et des finitions de qualité. Enfin, la localisation, bien qu'en intérieur des terres, offre un accès relativement aisé à l'aéroport de Malaga (37 km), ce qui est un avantage pour les déplacements fréquents.
La villa se distingue par une conception moderne et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, comme l'indiquent les caractéristiques (ex: Excellent, New Construction). L'intérieur bénéficie de finitions contemporaines, avec des espaces lumineux et bien agencés. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux, incluant le sous-sol qui abrite des pièces dédiées au bien-être et au travail (cave à vin, salle de sport, bureau, salle polyvalente). Les salles de bain attenantes à chaque chambre ajoutent une touche de luxe et d'intimité. Les équipements technologiques, tels que le système domotique, la climatisation réversible (chaud/froid) et le vitrage de sécurité avec système de vidéosurveillance, garantissent confort et sécurité. L'orientation sud-ouest et la conception des extérieurs avec jardin paysager, terrasse et piscine à débordement visent à maximiser le confort de vie et la jouissance du climat méditerranéen.
Ce développement propose une villa unique, dont le prix est fixé à 1.750.000 €. Cette villa individuelle offre une surface construite généreuse de 564 m² sur un terrain de 560 m², comprenant 4 chambres et 5 salles de bain. La construction étant en cours, les acheteurs potentiels peuvent suivre l'avancement du projet. La localisation et les caractéristiques haut de gamme justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de la région, ciblant une clientèle à la recherche d'exclusivité et de confort. Aucune autre unité avec des caractéristiques et un prix différents n'est mentionnée dans les données fournies.
Vélez-Málaga, la capitale de la comarque de l'Axarquía, est une ville dynamique offrant un rythme de vie équilibré entre l'effervescence urbaine et la tranquillité d'un cadre résidentiel. La villa est située dans une zone où les commodités essentielles comme les pharmacies (122 m) et les supermarchés (273 m) sont à portée de marche, facilitant ainsi le quotidien. L'environnement immédiat est marqué par des espaces verts et la proximité de terrains de golf, offrant des opportunités de loisirs en plein air. Les 158 km² de la municipalité abritent une population de plus de 86 000 habitants, ce qui témoigne d'une ville bien établie avec une infrastructure développée, incluant 19 écoles primaires et 9 collèges. Le centre-ville de Vélez-Málaga, avec ses 15 restaurants et 11 banques, assure une vie sociale et pratique active, tandis que la côte n'est qu'à une courte distance en voiture, permettant de profiter des plages et des marinas comme celle de Caleta de Vélez (4.6 km).
Vivre à Vélez-Málaga, c'est bénéficier de la richesse d'une capitale de comarque tout en profitant d'une atmosphère plus résidentielle. La villa se situe dans un environnement où les commodités sont accessibles, avec une pharmacie à 122 mètres et un supermarché à 273 mètres. Les options de restauration et de loisirs sont également variées, avec 15 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs comme le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) et Padelfly (1.8 km) encourage un mode de vie actif. Bien que la plage la plus proche soit à environ 5 km, la marina de Caleta de Vélez est à 4.6 km, offrant d'autres activités nautiques et de loisirs. La ville dispose également de 19 écoles primaires et 9 collèges, la rendant attractive pour les familles. Les 12 lignes de transport public et les 21 arrêts de bus témoignent d'une bonne desserte locale, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région.
Cette carte situe le projet au sein de Vélez-Málaga et de sa région. Elle met en évidence la localisation de la villa par rapport aux commodités urbaines, aux axes de transport majeurs comme l'autoroute A-7, aux terrains de golf, aux plages et à l'aéroport de Malaga. Elle permet de visualiser la densité urbaine et la proximité des espaces naturels.
Vélez-Málaga se situe dans la province de Málaga, au cœur de la comarque de l'Axarquía, sur la Costa del Sol orientale. Elle est la capitale de cette région, ce qui lui confère une position centrale pour les services et l'administration. La ville est environnée par d'autres localités côtières et de l'intérieur, offrant une diversité de paysages et d'activités. Par rapport à des centres plus touristiques comme Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga présente un caractère plus authentique et moins axé sur le tourisme de masse, tout en bénéficiant des infrastructures régionales comme l'aéroport de Malaga (37 km). Sa position permet un accès facile aux plages et aux montagnes de l'arrière-pays.
La villa est idéalement située pour ceux qui apprécient la proximité des services tout en étant dans un cadre plus calme. La plage de La Caleta est à 5.1 km, et d'autres plages comme Playa Canina sont à 5.8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en 37 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités sont très proches : une pharmacie se trouve à 122 m, et un supermarché à 273 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 35 à 45 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3.1 km, indiquant une infrastructure moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C et une moyenne de 3,902 heures d'ensoleillement par an. Le fait que la villa soit située à 59 mètres d'altitude et orientée sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. Le programme de construction inclut une piscine privée et des terrasses, invitant à profiter du climat clément. Le mois de juin voit une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, prolongeant la saison de baignade à environ 6 mois par an. La proximité de points de vue naturels comme le Mirador de la Maroma (0.3 km) offre des opportunités d'apprécier le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à 5.1 km des plages, le projet offre un accès pratique aux côtes de la Costa del Sol. Les plages de La Caleta, Benajarafe et Torre del Mar sont reconnues pour leur qualité (Blue Flag). La marina de Caleta de Vélez, à 4.6 km, est un centre d'activités nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant à environ 35 km. La région compte 140 installations sportives, incluant des centres de paddle comme Padelfly (1.8 km) et des complexes sportifs municipaux, encourageant un style de vie actif. Les nombreux restaurants et cafés à proximité complètent l'offre de loisirs.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se situe dans la province de Málaga, au cœur de la comarque de l'Axarquía, sur la Costa del Sol orientale. Elle est la capitale de cette région, ce qui lui confère une position centrale pour les services et l'administration. La ville est environnée par d'autres localités côtières et de l'intérieur, offrant une diversité de paysages et d'activités. Par rapport à des centres plus touristiques comme Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga présente un caractère plus authentique et moins axé sur le tourisme de masse, tout en bénéficiant des infrastructures régionales comme l'aéroport de Malaga (37 km). Sa position permet un accès facile aux plages et aux montagnes de l'arrière-pays.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL860535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena, qui se situent dans des zones comme Estepona ou Benalmádena et proposent des prix de départ significativement plus bas (dès 318.800 €), ce développement à Vélez-Málaga se positionne sur un segment de marché plus élevé, avec un prix unique de 1.750.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la taille de la propriété (564 m² construits contre souvent moins de 200 m² pour les exemples cités), le nombre de chambres et de salles de bain (4 chambres, 5 SDB), ainsi que par des caractéristiques spécifiques telles qu'un terrain plus grand, un ascenseur, une salle de sport privée et des finitions de luxe. Vélez-Málaga offre un cadre différent des zones plus touristiques de l'ouest de la Costa del Sol; elle propose une expérience plus ancrée dans la vie locale andalouse, tout en restant connectée aux infrastructures régionales. Les projets comparés sont typiquement des complexes résidentiels avec plusieurs unités, alors qu'ici il s'agit d'une villa individuelle, ce qui justifie en partie le positionnement prix et l'exclusivité.
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