Tento řadový dům (townhouse) situovaný v obci Vélez-Málaga nabízí 129 m² bydlení v městském prostředí s denní dostupností služeb. Vélez-Málaga je hlavním městem comarcy Axarquía v provincii Málaga a kombinuje historii s blízkostí pobřeží. Tento projekt se třemi ložnicemi a jednou koupelnou je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení v docházkové vzdálenosti od místních obchodů a dopravy. Objekt se nachází v nadmořské výšce 63 metrů a poskytuje praktické zázemí pro každodenní život.
Vélez-Málaga se liší od pobřežních letovisek jako Estepona svým zaměřením na místní život. Zatímco projekty jako Acqua Gardens se soustředí na 'golf a pláž', tento projekt se zaměřuje na 'město a kulturu'. Ceny jsou zde výrazně nižší (cca o 60 % než v západní části pobřeží), což je vhodné pro ty, kteří hledají reálné bydlení, ne investiční apartmán. Oblast je správním střediskem regionu, což zajišťuje stabilitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Vélez-Málaga, 63 metrů nad mořem. Ačkoliv nenabízí přímý výhled na moře, její lokalizace v těsné blízkosti centra (lékárna vzdálená 122 metrů) zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Poloha je zaměřena spíše na městský styl života než na přímořské rekreační bydlení. V místě je 21 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje mobilitu i bez vlastního vozidla.
Užitná plocha 129 m² se třemi ložnicemi vyhovuje rodinnému typu bydlení nebo pro potřeby hostů. Plně vybavená kuchyně a zastřešená terasa umožňují venkovní stolování a relaxaci. Systém klimatizace přispívá k pohodlí v horkém středomořském klimatu. Dispozice s jednou koupelnou a patrovým řešením je vhodná pro ty, kteří preferují kompaktnější a úspornější bydlení.
Projekt není novou výstavbou, ale podle dostupných údajů je ve 'dobrém' stavu. Jde o řadový dům v urbanizované zóně. Přítomnost soukromé terasy propojuje interiér s exteriérem. Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Estepona nabízí tato nemovitost spíše charakter usedlé městské čtvrti s historií.
Nemovitost se nenachází přímo u moře; vzdálenost k nejbližší pláži Playa de La Caleta je 4,9 km. To vylučuje možnost chodit k moře pěšky. Pouze jedna koupelna může být omezením pro početnější rodiny. Dům nabízí výhled do ulice (Street View), nikoliv panoramatické výhledy na moře nebo hory. Parkování je řešeno na ulici, chybí soukromá garáž.
Tento typ bydlení vyhovuje lidem, kteří nepožadují bezprostřední blízkost pláže, ale upřednostňují kulturní integraci a městské zázemí. Je vhodný pro ty, kteří chtějí žít mezi místními obyvateli, využívat místní obchody a služby. Díky blízkosti autobusových zastávek a služeb je vhodný i pro důchodce nebo digitální nomády, kteří hledají stálou základnu, a ne pouze dovolenkový dům.
S počáteční cenou 171 000 € je tato nemovitost oproti novým projektům na pobřeží (např. Acqua Gardens od 418 800 €) mnohem dostupnější. Cena odráží polohu ve vnitrozemí a fakt, že se nejedná o novostavbu. V kontextu trhu ve Vélez-Málaga jde o rozumnou vstupní cenu za řadový dům v městské zástavbě.
Vélez-Málaga slouží jako obchodní a správní centrum východní částě Costa del Sol. Tento projekt nabízí spíše život v autentickém španělském městě než v turistickém letovisku. Ranní procházky do místních obchodů nebo 19 základních škol v okolí vytvářejí prostředí pro trvalé bydlení. Oblast není závislá na turistické sezóně, ale nabízí celoroční dynamický život spojený s historií a kulturou Andalusie.
S 86 048 obyvateli je Vélez-Málaga důležitým městem. V okruhu 2 km se nachází 15 restaurací, 12 lékáren a 8 kaváren. Tato hustota sítě služeb zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Přítomnost škol a zdravotních center potvrzuje, že lokalita je určena pro trvalé bydlení rodin. Několik kilometrů vzdálený přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez pak nabízí možnosti vodních sportů.
Mapa zobrazuje umístění nemovitosti v rámci obce Vélez-Málaga. Zahrnuje dostupnost k místním obchodům, dopravním spojením a vzdálenost k pobřeží.
Vélez-Málaga je hlavní město comarcy Axarquía a nachází se ve východní částě Costa del Sol. Je méně turistické než západní část pobřeží (Marbella) a nabízí pravdivší španělskou atmosféru. Tento projekt není apartmán v letovisku, ale dům v centru regionálního dění. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím i do vnitrozemských hor.
Nemovitost je vzdálena 37 km od letiště (AGP) a 5,1 km od pláže. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,3 km. Pro ty, co nevlastní auto, je k dispozici 12 autobusových linek s 21 zastávkami v okolí. Supermarket je vzdálen pouze 273 metrů. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 35 km (Club de Golf Málaga Parador).
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má ročně průměrně 3 902 hodin slunce a průměrnou teplotu 19,1 °C. Léta jsou horká (až 27 °C), zimy mírné (12 °C). Koupací sezóna trvá 6 měsíců. Poloha ve výšce 63 metrů nad mořem může snižovat vlhkost vzduchu. Mírný sklon terénu (1,2 %) je vhodný pro pěší výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže s Modrou vlajkou jsou Playa de La Caleta a Torre del Mar. Protože se dům nenachází přímo u moře, návštěva pláže vyžaduje dopravu. Pro sportovní vyžití slouží městský sportovní komplex 'Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga' ve vzdálenosti 0,9 km. V 3,9 km vzdáleném přístavu jsou k dispozici další rekreační služby.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavní město comarcy Axarquía a nachází se ve východní částě Costa del Sol. Je méně turistické než západní část pobřeží (Marbella) a nabízí pravdivší španělskou atmosféru. Tento projekt není apartmán v letovisku, ale dům v centru regionálního dění. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím i do vnitrozemských hor.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL885994
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
