Denna radhusfastighet ligger i Vélez-Málaga, det historiska och administrativa hjärtat i Axarquía-regionen. Med en boyta på 129 m² erbjuder huset tre sovrum och ett badrum, fördelat på flera plan. Läget är centralt: placerat i etablerad stadsmiljö där dagliga behov finns inom räckhåll. Fastigheten har en privat, täckt terrass, idealisk för att njuta av utomhuslivet med insynsskydd. Trots sin karaktär av bostad säkrar närheten till kollektivtrafik och butiker en direkt koppling till resten av Costa del Sol.
Jämfört med nybyggnation på västkusten (som Estepona), där priserna börjar från €320.000 för liknande fastigheter, representerar denna townhouse i Vélez-Málaga en ekonomiskt mer överkomlig möjlighet. Det östra Axarquía-området erbjuder lägre priser än de mer exklusiva områdena på Costa del Sol, men behåller utmärkt koppling och livskvalitet. Till skillnad från slutna turistiska urbanisationer bor man här i ett integrerat stadsmiljö med möjlighet att använda tjänster av hög kvalitet som sjukhus och skolor utan att vara beroende av bilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett serviceortsläge som kännetecknas av en befolkningstäthet typisk för Vélez-Málagas centrum. Omgivningen är funktionell med kommersiella aktiviteter och offentliga tjänster integrerade i stadsdelen. Närheten till busshållplatser på kort avstånd underlättar mobilitet utan bil, åtminstone för dagliga behov.
Den interna fördelningen på 129 m² möter behovet av separata ytor för dag- och nattzon. Förekomsten av tre sovrum erbjuder möjligheten att använda ett av rummen som kontor eller gästrum. Direkt tillgång till en privat terrass utvidgar det boende utrymmet utomhus, ett relevant aspekt för det lokala klimatet. Det fullt utrustade köket stöder den dagliga hushållningen.
Tillgänglig information indikerar att fastigheten är en befintlig byggnad i gott skick. Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt under utveckling, därför finns det inga väntetider för inflyttning. Det befintliga luftkonditioneringssystemet garanterar en hanterbar klimatkomfort hela året. Finishmaterialen motsvarar de boendestandarder som var gällande vid byggtiden.
Projektet erbjuder inga gemensamma utrymmen som pooler eller trädgårdar, eftersom det är ett självständigt hus i stadsbebyggelsen. Parkering sker endast på gatan; det finns ingen privat garage eller reserverad parkering inom fastigheten. Med endast ett badrum kan planeringen kräva viss organisering vid full beläggning av huset.
Denna lösning passar den som söker inträde på den spanska bostadsmarknaden med en begränsad budget utan att kompromissa med ytan. Den är lämplig för par eller familjer som önskar en stabil bas i Axarquía och utnyttjar stadens tjänster. De multipella rummen gör den också intressant för dem som arbetar hemifrån och behöver ett dedikerat kontorsrum. Den som uppskattar stadsliv och möjligheten att gå till dagliga ärenden kommer att hitta ett praktiskt svar här. Det är också ett giltigt alternativ för den som inte tänkt köra bil regelbundet och istället förlitar sig på de befintliga kollektiva transportmedlen.
Fastigheten framstår i gott skick. Det inre utrustningen inkluderar ett fullt utrustat kök, redo för bruk. Installationen av luftkonditionering är ett värdefullt element som förbättrar beboeligheten under de varmare månaderna. De inre ytorna, såsom de trädörrar som syns på bilderna och väggmålningarna, återspeglar en funktionell bostadsstil. Den täckta terrassen representerar ett konstruktivt värde eftersom den ökar den användbara ytan och skyddar mot väder och vind.
Startpriset för denna fastighet är €171.000. Detta belopp placerar objektet i en överkomlig prisgrupp jämfört med genomsnittet på Costa del Sol, särskilt med tanke på boytan på 129 m². Det inåtläget läge, bort från kusten, rättfärdigar det mer blygsamma priset jämfört med fastigheter direkt vid havet. Det är värt att notera att underhållskostnaderna är begränsade i avsaknad av avgifter för gemensamma faciliteter.
Att bo här innebär att leva i en levande stadsmiljö där vardagen präglas av staden Vélez-Málaga. Morgonen kan börja med en promenad till ett av de närliggande stormarknaderna eller ett lokalt kafé. Husets planlösning främjar en separation av dagliga aktiviteter och nattlig vila. Den täckta terrassen fungerar som en förlängning av matsalen i mellanperioderna och möjliggör utomhusätande utan direkt sol. Det strategiska läget i förhållande till kollektivtrafik gör det möjligt att undvika bilen på korta turer. Närheten till sportcentrum och sjukvård ger en känsla av trygghet och service nära till hands.
Den omgivande miljön är typiskt stadsmässig med en hög täthet av tjänster. Det ligger en stormarknad 273 meter bort, vilket gör det möjligt att handla mat till fots. Den kollektiva trafiken representeras av 12 busslinjer som betjänar området, med en hållplats ett par minuters promenad bort. Tillgången till motorvägen och de större trafiklederna är direkt, vilket gör resor till Málaga eller kustområdena lätta. Förekomsten av många apotek och banker inom en radie av 2 km understryker stadens administrativa och kommersiella karaktär.
Denna karta visar det strategiska läget för fastigheten i stadsbebyggelsen i Vélez-Málaga. Det är tydligt hur bostaden är omgiven av viktiga tjänster som stormarknader och busshållplatser. Avståndet till motorvägen A-7 och vägen mot kusten är tydlig, vilket illustrerar enkelheten i kopplingen med resten av Costa del Sol och den internationella flygplatsen.
Vélez-Málaga fungerar som huvudort i Axarquía-regionen och erbjuder ett reellt och billigare alternativ till de turistiska kuststäderna. Placeringen är central i dalen: den ligger ett par kilometer från havet men är nedsänkt i den bördiga jordbruksbygden. Detta ger möjlighet att bo i en mer autentisk spansk miljö samtidigt som man fortfarande kan nå badorterna som Torre del Mar på några minuter med bil.
Läget är strategiskt för tillgång till viktiga tjänster. Flygplatsen i Málaga ligger 37 km bort (i fågelväg), ca. 30-40 minuter med bil. Stranden Playa de La Caleta kan nås på 15-20 minuters bilkörning (5,1 km i fågelväg). För fritid ligger köpcentret El Ingenio också inom kort köravstånd. De närmaste golfbanorna, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 35 km bort. Vägen till kusten underlättas av den lilla lutningen på terrängen.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Placeringen 63 meter över havet och 5,1 km från havet modererar sommartemperaturerna jämfört med inlandet. Området får ca. 3.900 soltimmar per år, vilket garanterar en lång och ljus sommar. Närheten till stadens utsiktspunkter ger möjlighet till panoramautsikt över det omgivande landskapet. Det naturliga scenariot kännetecknas av närheten till bergen och Vélez-dalen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om huset inte ligger direkt vid havet, gör närheten till kusten det möjligt att njuta av Blue Flag-stränder som Playa de La Caleta på kort tid. Promenaden i Torre del Mar är tillgänglig för kvällsrutter. För sportintresserade ligger sportcentrat Complejo Deportivo mindre än 1 km bort och erbjuder simbassänger och inomhusanläggningar. Det omgivande området har 160 sportanläggningar, inklusive padelbanor och multifunktionscenter, vilket garanterar möjligheter till fysisk aktivitet hela året.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungerar som huvudort i Axarquía-regionen och erbjuder ett reellt och billigare alternativ till de turistiska kuststäderna. Placeringen är central i dalen: den ligger ett par kilometer från havet men är nedsänkt i den bördiga jordbruksbygden. Detta ger möjlighet att bo i en mer autentisk spansk miljö samtidigt som man fortfarande kan nå badorterna som Torre del Mar på några minuter med bil.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL885994
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
