פרויקט זה של טאונהאוס ממוקם בוולס-מאלגה, בירת האזור אקסארקיה. המיקום מציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים בקרבת הנכס. הנכס נמצא בגובה של כ-63 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב וגישה לשירותים עירוניים, תוך שילוב של נוחות ואפשרות להגיע במהירות לאזורי החוף.
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (כמו Acqua Gardens), נכס זה משמעותית יותר במחיר שווה לכל כיס ונמצא בסביבה עירונית עם שירותים מלאים, בעוד שאסטפונה ממוקדת יותר בתיירות. וולס-מאלגה מציעה מחירים נגישים יותר מאשר מרכז מאלגה, אך עם שירותים רבים יותר מאשר כפרי החוף הקטנים. זוהי בחירה מאוזנת למי שמחפש מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בוולס-מאלגה, בו נמצאים השירותים העירוניים בקרבת מקום. במרחק של כמה מאות מטרים בלבד נמצאים בית מרקחת (122 מטר) וסופרמרקט (273 מטר). בקרבת מקום יש גם נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma ומתקני ספורט, מה שתורם לסביבה מגוונת עם אפשרויות לטיולים ופנאי.
עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס מציע מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לחדרים נפרדים לאורחים. קיומה של מערכת מיזוג האוויר היא קריטית לנוחות במהלך חודשי הקיץ החמים, שכן הנתונים ההיסטוריים מצביעים על יותר מ-3900 שעות שמש בשנה. מרפסות פרטיות מספקות חלל למנוחה בחוץ.
זהו בניין קיים במצב טוב, ולא בנייה חדשה. זה אומר שהקונה רוכש נכס מוכן למגורים מיד, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה או הסיכונים הכרוכים בפרויקטים חדשים. מצב הנכס מסווג כ"טוב", מה שמצביע על כך שהאלמנטים הבסיסיים מתוחזקים ותפקודיים.
לנכס יש רק חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. החניה היא ברחוב, מה שהוא סטנדרטי באזור זה, אך דורש תשומת לב. כמו כן, הנכס לא נמצא ישירות על החוף, אלא במרחק של כ-5 ק"מ מקו החוף, מה שדורש אמצעי תחבורה לנסיעות יומיות לים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים קבועים או בית שני עיקרי בספרד. קיומם של שלושה חדרי שינה הופך אותו למתאים למשפחות או לאירוח אורחים לעיתים קרובות. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים גישה לשירותים עירוניים על פני וילות מבודדות בהרים.
הנכס נמצא במצב טוב עם מטבח מאובזר במלואו. החומרים והפרמטרים הטכניים עונים על התקנים של האזור. אין נתונים על סיומי יוקרה, מה שמצביע על התמקדות בפונקציונליות ומעשיות המתאימים למגורים יומיומיים.
המחיר מתחיל מ-171,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית עבור נכס בסביבה עירונית עם הממדים ומספר החדרים הללו. מכיוון שמדובר בנכס קיים, הרכישה היא ישירה ללא עלויות נוספות של המתנה או שינויים במחיר במהלך הבנייה.
וולס-מאלגה היא העיר הגדולה ביותר באקסארקיה עם למעלה מ-86,000 תושבים. החיים היומיומיים שם מתאפיינים בגישה לשירותים עירוניים כמו בתי ספר, בתי חולים וחנויות. קיימים 12 קווי אוטובוס המקשרים בין השכונות, ונוכחותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים הופכים את המיקום למתאים למשפחות. החיים בה טיפוסיים יותר לעיר ספרדית מאשר לאתר נופש תיירותי.
הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים: 19 בתי ספר יסודיים, 9 חטיבות ביניים ו-3 מרכזי בריאות. הנכס קרוב לחיים העירוניים של וולס-מאלגה, אך גם במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות יותר בקוסטה דל סול. קיומם של 12 קווי תחבורה ציבורית מקלים את התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום הוא באזור העירוני של וולס-מאלגה, בקרבת שירותים מרכזיים כמו בתי מרקחת וחנויות. הנכס נמצא במרחק קצר מנקודות תצפית ומתקני ספורט, מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה לטבע.
וולס-מאלגה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. זוהו בירה אזורית השונה מערים תיירותיות טהורות בתפקודיה העירוניים ובאוכלוסייה הגדולה יותר. מיקום זה מציע איזון בין הגישה לשירותים עירוניים לבין הקרבה לים.
השירותים הבסיסיים נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 273 מטר ובית מרקחת במרחק 122 מטר. החוף Playa de La Caleta נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, או כ-15 דקות נסיעה. לשדה התעופה מאלגה ניתן להגיע במרחק של כ-37 ק"מ. מגרשי גולף רחוקים יותר, הקרוב ביותר נמצא במרחק 35 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. בגובה של 63 מטר, הנכס נהנה מאוורור טבעי. שעות השמש השנתיות עולות על 3900, ועונת השחייה ארוכה – כ-6 חודשים. בקרבת מקום יש נקודות תצפית להרים המציעות ניגוד לאופק הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב, Playa de La Caleta, מחזיק בדגל כחול ונמצא במרחק של 5 ק"מ. באזור יש סה"כ 3 חופים עם דגל כחול. האפשרויות הספורטיביות מגוונות: בריכת שחייה מקורה במרחק 0.9 ק"מ ומגרשי פדל טניס במרחק 1.3 ק"מ. אפשרויות הגולף נמצאות במרחק של 35-39 ק"מ מהנכס.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וולס-מאלגה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. זוהו בירה אזורית השונה מערים תיירותיות טהורות בתפקודיה העירוניים ובאוכלוסייה הגדולה יותר. מיקום זה מציע איזון בין הגישה לשירותים עירוניים לבין הקרבה לים.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL885994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, תוך מתן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
