यह टाउनहाउस, वेलेज़-मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो आक्सारक्विया क्षेत्र की राजधानी है। 129 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह संपत्ति तीन शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करती है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 63 मीटर है, जो तटीय क्षेत्र की तुलना में थोड़ा अधिक शीतोष्ण जलवायु प्रदान करती है। निर्माण में एक निजी और ढंका हुआ टेरेस शामिल है जो शहर के दृश्य प्रस्तुत करता है। आवासीय क्षेत्र शहर के केंद्र के करीब है, जिससे दैनिक सुविधाओं तक पहुंच आसान हो जाती है। यह एक पुनर्विक्रेता संपत्ति है जिसे अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और वातानुकूलन जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस आवासीय विकल्प है जो तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में रहना पसंद करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस वेलेज़-मालागा नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट टोर्रे डेल मार से सटा हुआ है लेकिन इसकी शहरी पहचान अलग है। आवासीय इकाई एक स्थापित पड़ोस में स्थित है जहां आवास और वाणिज्यिक गतिविधि का मिश्रण है। संपत्ति की स्थिति इसे शहर की मुख्य सड़कों से जोड़ती है, जिससे क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क तक पहुंच सुनिश्चित होती है। भौगोलिक रूप से, यह स्थान भूमध्य सागर से लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर है, जो तटीय प्रभावों को बनाए रखते हुए एक अधिक स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। यह इनलैंड पोजिशनिंग एक अलग रहने का अनुभव प्रदान करती है।
इस टाउनहाउस का लेआउट उन व्यक्तियों या परिवारों के अनुरूप है जिन्हें रखरखाव की आवश्यकता वाला एक स्थायी निवास चाहिए। 129 वर्ग मीटर का पैरापाट काफी हद तक भूतल पर केंद्रित है, जिसमें कुल तीन शयनकक्ष शामिल हैं। एक निजी टेरेस बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है। अलमारी और रसोईघर के उपकरण जैसी व्यावहारिक सुविधाएं पहले से मौजूद हैं, जिससे तुरंत निवास की संभावना बढ़ जाती है। इस घर में एक बाथरूम का एक फैंसी लेआउट एक साझा रहने की व्यवस्था का सुझाव देता है, जो छोटे परिवारों के अनुकूल है। यह एक ऐसे कार्यात्मक घर की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर स्थित है।
यह परियोजना एक नई विकास परियोजना नहीं है बल्कि एक मौजूदा आवासीय संपत्ति है। वर्तमान स्थिति को 'अच्छी' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो इंगित करता है कि संरचनात्मक तत्व बरकरार हैं लेकिन आंतरिक फिनिशिंग आधुनिक मानकों को पूरा कर सकती है। निर्माण वर्ष और भवन विनियमों का विवरण गुणवत्ता आकलन के लिए महत्वपूर्ण है। क्योंकि यह एक पुनर्विक्रेता घर है, इसमें कोई निर्माण विलंब या नए निर्माण से जुड़े जोखिम नहीं हैं। इसका मतलब है कि संपत्ति को तुरंत कब्जे के लिए तैयार किया जा सकता है। खरीदारों को वर्तमान स्थिति की जांच करनी चाहिए, विशेष रूप से इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम, क्योंकि ये पिछले मालिक के उपयोग के अनुरूप होंगे।
यह संपत्ति कम कीमत वर्ग में आती है, जो सीमित आकार और सुविधाओं को दर्शाती है। केवल एक स्नानागार तीन शयनकक्षों वाले घर के लिए एक सीमा है, जो व्यस्त परिवारों के लिए सुविधा को प्रभावित कर सकता है। पार्किंग की व्यवस्था 'स्ट्रीट पार्किंग' है, जिसका अर्थ है कि कोई निजी गैरेज या पार्किंग स्थान शामिल नहीं है। स्थान तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, 'अच्छी' स्थिति का अर्थ है कि ताजा रेज़िडेंस फिनिशिंग या उच्च-अंत सामग्री की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। आंतरिक दीवारों पर एक शहरी कला म्यूरल मौजूद है जिसे सभी खरीदारों के स्वाद के अनुरूप नहीं हो सकता है।
यह आवासीय विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों से बाहर एक स्थायी निवास या एक लंबी अवधि के ठिकाने की तलाश में हैं। यह एक अच्छा 'शुरुआती घर' है जो उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में रहने का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन एक विला के लिए उच्च रखरखाव लागत या निवेश नहीं करना चाहते। यह उन सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो अपनी बचत को अधिकतम करना चाहते हैं और दैनिक सुविधाओं के पैदल दूरी के भीतर रहना पसंद करते हैं। यदि आप एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसे आप तुरंत बंद कर सकते हैं और जिसे आवश्यकतानुसार धीरे-धीरे अपडेट कर सकते हैं, तो यह एक ठोस विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो अंतरराष्ट्रीय समुदाय से दूर एक अधिक स्थानीय एकीकृत जीवन शैली चाहते हैं।
वर्णन के अनुसार, फिनिशिंग की स्थिति 'अच्छी' है, जो इंगित करती है कि संपत्ति रहने योग्य है लेकिन पुराने बुनियादी ढांचे के निशान दिखा सकती है। रसोईघर को 'पूरी तरह से सुसज्जित' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसमें आवश्यक उपकरण शामिल हैं। हालांकि, इन उपकरणों और कैबिनेट्री की शैली और ब्रांड मूल निर्माण की तारीख को दर्शाते हैं। शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारी की उपस्थिति एक व्यावहारिक लाभ है। वातानुकूलन का अर्थ है कि जलवायु नियंत्रण के लिए आधारभूत बुनियादी ढांचा मौजूद है। आंतरिक फर्श और दीवारों की सामग्री मानक आवासीय गुणवत्ता के अनुरूप प्रतीत होती है। खरीदारों को पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता का आकलन करने के लिए एक भौतिक निरीक्षण पर विचार करना चाहिए, विशेष रूप से बाथरूम और रसोईघर की सीलिंग में।
€171,000 की आधार मूल्य राशि इसे मालागा प्रांत में एक सुलभ आवासीय विकल्प बनाती है। कीमत वर्गमीटर प्रति €1,300 से थोड़ी अधिक है, जो इस क्षेत्र में आवास के लिए एक प्रतिस्पर्धी दर है। यह मूल्यांकन अक्सर इनलैंड स्थानों पर स्थित अधिक पुरानी संपत्तियों के लिए देखा जाता है। अतिरिक्त लागतों में संपत्ति हस्तांतरण कर और कानूनी शुल्क शामिल होंगे। चूंकि यह एक इस्तेमाल किया गया घर है, इसलिए आंतरिक नवीनीकरण या अपडेट के लिए एक बजट विचार का एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। बाजार के आंकड़े बताते हैं कि इस आकार के टाउनहाउस की मांग निवेशकों और स्थानीय खरीदारों दोनों से आती है, जिससे यह एक स्थिर परिसंपत्ति वर्ग बन जाता है।
वेलेज़-मालागा एक ऐसा शहर है जो अपनी ऐतिहासिक विरासत और आधुनिक जीवन शैली के बीच संतुलन बनाता है। यह शहर पूरी तरह से एक पर्यटन स्थल नहीं है बल्कि एक कार्यात्मक स्पैनिश शहर है जहां स्थानीय निवासी रहते हैं और काम करते हैं। स्थानीय बाजार, दुकानें और शहर का चौक दैनिक जीवन का केंद्र बनाते हैं। दिन का जीवन यहां धीमा है, और शाम को स्थानीय बार और रेस्तरां सामाजिक गतिविधि के केंद्र बन जाते हैं। यह क्षेत्र अक्सर 'असली स्पेन' का अनुभव प्रदान करने वाले स्थान के रूप में वर्णित होता है। समुद्र तट की तुलना में यहां की जीवन लागत कम है और वाणिज्यिक सेवाएं अधिक सुलभ हैं। सर्दियों में शहर सक्रिय रहता है, जो उन लोगों के लिए एक लाभ है जो पूरे साल रहना चाहते हैं।
सुविधाओं की निकटता इस स्थान की मुख्य विशेषता है। एक सुपरमार्केट (मर्काडोना) केवल 273 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। एक फार्मेसी और भी करीब है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी मजबूत है, क्योंकि एक बस स्टॉप पांच मिनट की पैदल दूरी पर है। इनजेनियो शॉपिंग सेंटर 8 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, जो व्यापक खुदरा विकल्प प्रदान करता है। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं में एक अस्पताल और कई स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं जो काफी करीब हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में बड़ी संख्या में प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं। यह बुनियादी ढांचा रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सहायक वातावरण बनाता है, जिसमें आवश्यक सेवाओं के लिए लंबी यात्रा की आवश्यकता नहीं होती है।
समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है, क्योंकि प्लाया डी ला कालेटा लगभग 5 किलोमीटर दूर है। ड्राइव में लगभग 15 मिनट लगते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 37 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय लेकिन दूर कनेक्शन है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र में मौजूद हैं, लेकिन वे घर से काफी दूर हैं, जिसमें निकटतम 35 किलोमीटर की दूरी पर है। स्थानीय सड़क नेटवर्क शहर को तटीय राजमार्ग A-7 से जोड़ता है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार के बंदरगाह तक पहुंच आसान है, जो अतिरिक्त मनोरंजन और रेस्तरां विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वेलेज़-मालागा का जलवायु मध्यम है, औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा अधिक चरम तापमान अनुभव कर सकता है। गर्मियों में तापमान 30 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो सकता है, जबकि सर्दियों में यह 12 डिग्री तक गिर सकता है। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,902 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जीवन शैली का समर्थन करती है। समुद्र की दूरी का मतलब है कि समुद्री हवाओं का प्रभाव कम होता है। इनलैंड स्थान थोड़ा अधिक आर्द्रता प्रदान कर सकता है लेकिन अक्सर तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हवा वाला होता है। पानी का तापमान छह महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे समुद्र तट के मौसम की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला कालेटा, ब्लू फ्लैग से सम्मानित है, जो स्वच्छता और सुविधाओं की गारंटी देता है। यह क्षेत्र एक मरीना, प्यूरटो डेपोर्टिवो कालेटा डी वेलेज़ भी प्रदान करता है, जो पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। वेलेज़-मालागा के भीतर, कई खेल केंद्र हैं जो पूल, पैडल टेनिस औ
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 65 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 63 mm |
| मार्च | 14.6°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 42 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.9°C | 10 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 13 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 45 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL885994
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ रखने के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उचित आवा�
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