Ez a sorház (townhouse) Vélez-Málaga településén található, és 129 m² lakóteret kínál városi környezetben, napi szintű szolgáltatásokkal. Vélez-Málaga az Axarquía régió székhelye Málaga tartományban, amely a történelem és a tengerpart közelségét ötvözi. Ez a három hálószobás és egy fürdőszobás projekt alkalmas azok számára, akik gyalogos távolságra keresnek helyi boltoktól és tömegközlekedéstől. Az ingatlan 63 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, gyakorlati alapot nyújtva a mindennapi élethez.
Vélez-Málaga eltér a tengerparti üdülőhelyektől (mint például Estepona), mivel a helyi életre összpontosít. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens a 'golf és strand' életmódot kínálják, ez a projekt a 'város és kultúra' életmódot. Az árak jelentősen alacsonyabbak (kb. 60%-kal, mint a nyugati parton), ami alkalmasabb azoknak, akik valódi otthont keresnek, nem pedig befektetési apartmant. A környék közigazgatási központ, ami stabilitást nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városi szövetében található, 63 méterrel a tengerszint felett. Bár nem kínál közvetlen kilátást a tengerre, központi elhelyezkedése (122 méterre egy gyógyszertár) biztosítja a napi szükségletek könnyű kielégítését. A helyzet inkább a városi életstílusra összpontosít, mint a tengerparti üdülőékre. A környéken 21 tömegközlekedési megálló található, ami megkönnyíti a mobilitást saját autó nélkül is.
A 129 m² lakóterület három hálószobával alkalmas családi életmódra vagy vendégek fogadására. A teljesen felszerelt konyha és a fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és a pihenést. A klímaberendezés hozzájárul a komforthoz a mediterrán éghajlaton. Az elrendezés egy fürdőszobával és többszintes kialakítással azok számára megfelelő, akik kompaktabb és takarékosabb lakást keresnek.
A projekt nem új építésű, de az elérhető adatok szerint 'jó' állapotú. Ez egy városi övezetben található sorház. A magán terasz jelenléte összeköti a belső teret a külsővel. Az olyan új projektekhez képest, mint az Acqua Gardens Esteponában, ez az ingatlan inkább egy megszilárdult városi negyed jellegét kínálja.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton; a legközelebbi strand, a Playa de La Caleta 4,9 km távolságra van. Ez kizárja a gyalog átjárhatóságot a tengerhez. Az egyetlen fürdőszoba korlátozó lehet nagyobb családok számára. A ház utcai kilátást kínál, nem panorámás kilátást a tengerre vagy hegyekre. A parkolás utcai, saját garázs nincs.
Ez az életstílus azoknak való, akik nem igénylik a strand közvetlen közelségét, hanem a kulturális integrációt és a városi hátteret részesítik előnyben. Alkalmas azok számára, akik a helyiek között szeretnének élni, és igénybe venni a helyi boltokat és szolgáltatásokat. Közeli buszmegállók és szolgáltatások miatt nyugdíjasok vagy digitális nomádok is választhatják állandó bázisként.
A ház 'jó' állapotú, és teljesen felszerelt konyhával, valamint klímaberendezéssel rendelkezik. A fedett terasz növeli a használati értéket, lehetővé téve a tartózkodást a szabadban is. A kivitelezés a szabványos regionális normáknak felel meg, a funkcionalitást helyezve előtérbe a luxusszal szemben. Praktikus lakhatást nyújt felesleges extrák nélkül.
171 000 €-os kezdő áron ez az ingatlan sokkal megfizethetőbb, mint a tengerparti új projektek (pl. Acqua Gardens 418 800 €-tól). Az ár a belső fekvést és azt tükrözi, hogy nem új építésről van szó. A Vélez-Málaga piacontextusában ez egy ésszerű belépési ár egy sorházért a városi zónában.
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részének kereskedelmi és közigazgatási központjaként funkcionál. Ez a projekt inkább életet egy autentikus spanyol városban kínál, mint egy turistaparadicsomban. A reggeli séták a helyi boltokba vagy a közeli 19 általános iskola állandó lakhelyet teremtő környezetet jelentenek. A környék nem a turistaszezonra épül, hanem egész évben dinamikus életet nyújt, összekapcsolódva Andalúzia történelmével és kultúrájával.
86 048 lakosával Vélez-Málaga egy fontos város. 2 km sugarú körzetben 15 étterem, 12 gyógyszertár és 8 kávézó található. Ez a sűrű szolgáltatási hálózat kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Iskolák és egészségügyi központok jelenléte megerősíti, hogy a helyzet családok számára alkalmas állandó lakásra. Néhány kilométerre lévő Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő pedig vízi sportlehetőségeket kínál.
Ez a térkép az ingatlan helyzetét mutatja Vélez-Málaga községén belül. Tartalmazza a helyi boltokhoz való hozzáférhetőséget, a közlekedési kapcsolatokat és a távolságot a parthoz.
Vélez-Málaga az Axarquía régió székhelye és a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el. Kevésbé turisztikus, mint a nyugati part (Marbella), és autentikusabb spanyol légkört áraszt. Ez a projekt nem egy apartman egy üdülőhelyen, hanem egy ház a regionális élet központjában. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandokhoz és a hegyekhez egyaránt.
Az ingatlan 37 km-re található a repülőtértől (AGP) és 5,1 km-re a strandtól. Kórház 3,3 km távolságra van. Azok számára, akik nem rendelkeznek autóval, 12 buszvonal és 21 megálló érhető el a közelben. A szupermarket mindössze 273 méterre van. A golfpályák kb. 35 km távolságra vannak (Club de Golf Málaga Parador).
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3902 napsütéses órát és 19,1 °C átlaghőmérsékletet kap. A nyarak melegek (akár 27 °C), a telek enyhék (12 °C). Az úszási szezon 6 hónapig tart. A 63 méteres tengerszint feletti magasság csökkentheti a páratartalmat. A terep enyhe lejtése (1,2 %) alkalmas sétákra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi Kék Zászlós strandok a Playa de La Caleta és Torre del Mar. Mivel a ház nem közvetlenül a tengerparton van, a strand látogatása autót igényel. Sportolási lehetőségeket a városi 'Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga' sportkomplexum nyújt 0,9 km távolságra. A 3,9 km-re lévő kikötőben egyéb rekreációs szolgáltatások érhetők el.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga az Axarquía régió székhelye és a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el. Kevésbé turisztikus, mint a nyugati part (Marbella), és autentikusabb spanyol légkört áraszt. Ez a projekt nem egy apartman egy üdülőhelyen, hanem egy ház a regionális élet központjában. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandokhoz és a hegyekhez egyaránt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL885994
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko a spanyol ingatlanpiac szakértője. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segíti a vásárlót a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
