Această casă (townhouse) situată în Vélez-Málaga oferă 129 m² de spațiu locuibil într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos. Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía, combină istoria cu apropierea de coastă. Proiectul dispune de trei dormitoare și o baie, fiind adecvat pentru cei care caută o locuință aproape de magazinele locale și transportul în comun. Imobilul este situat la o altitudine de 63 de metri, oferind o bază practică pentru viața de zi cu zi.
Vélez-Málaga diferă de stațiunile de pe coastă precum Estepona prin accentul pus pe viața locală. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens se concentrează pe 'golf și plajă', acest proiect se concentrează pe 'oraș și cultură'. Prețurile sunt semnificativ mai mici (cu aproximativ 60% mai mici decât în vestul coastei), ceea ce este potrivit pentru cei care caută o locuință reală, nu un apartament de investiție. Zona este un centru administrativ regional, ceea ce asigură stabilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în țesătura urbană a Vélez-Málaga, la 63 de metri deasupra mării. Deși nu oferă o vedere directă la mare, proximitatea sa față de centru (o farmacie la 122 metri) asigură acces facil la nevoile zilnice. Locația este axată mai degrabă pe viața urbană decât pe cea de litoral. Există 21 de stații de transport în comun în apropiere, ceea ce facilitează mobilitatea chiar și fără o mașină personală.
Suprafața utilă de 129 m², cu trei dormitoare, se potrivește unui stil de viață familial sau nevoilor de găzduire. Bucătăria complet echipată și terasa acoperită permit luatul meselor în aer liber și relaxarea. Sistemul de climatizare contribuie la confortul în clima mediteraneană. Dispoziția cu o singură baie și structura casei este potrivită pentru cei care preferă o locuință mai compactă și eficientă.
Proiectul nu este o construcție nouă, dar conform datelor disponibile este într-o stare 'bună'. Este un townhouse într-o zonă urbanizată. Prezența unei terase private leagă interiorul de exterior. În comparație cu proiectele noi precum Acqua Gardens din Estepona, această proprietate oferă mai degrabă caracterul unei cartiere urbane stabile și istorice.
Imobilul nu este situat direct pe malul mării; cea mai apropiată plajă, Playa de La Caleta, se află la o distanță de 4,9 km. Acest lucru exclude posibilitatea de a merge la plimbare pe plajă. Faptul că există o singură baie poate fi o limitare pentru familiile numeroase. Casa oferă vedere spre stradă, nu vederi panoramice la mare sau la munți. Parcarea se face pe stradă, lipsind un garaj privat.
Acest stil de viață se potrivește persoanelor care nu necesită proximitate imediată a plajei, ci preferă integrarea culturală și facilitățile urbane. Este potrivit pentru cei care doresc să trăiască printre localnici, folosind magazinele și serviciile locale. Datorită proximității stațiilor de autobuz și a serviciilor, este adecvat și pentru pensionari sau nomazi digitali care caută o bază permanentă.
Casa este într-o stare descrisă ca fiind 'bună' și dispune de o bucătărie complet echipată și climatizare. Terasa acoperită adaugă valoare utilitară, permițând utilizarea în aer liber. Lucrarea meșteșugărească respectă normele regionale standard, vizând funcționalitatea în detrimentul luxului. Reprezintă o locuință practică, fără elemente excesive.
Cu un preț de pornire de 171.000 €, această proprietate este mult mai accesibilă decât proiectele noi de pe coastă (de exemplu, Acqua Gardens de la 418.800 €). Prețul reflectă poziția în interior și faptul că nu este o construcție nouă. În contextul pieței din Vélez-Málaga, reprezintă un preț de intrare rezonabil pentru un townhouse în zona urbană.
Vélez-Málaga servește ca centru comercial și administrativ al estului Coastei del Sol. Acest proiect oferă viață într-un oraș spaniol autentic în detrimentul unei stațiuni turistice. Plimbările de dimineață spre magazinele locale sau cele 19 școli primare din apropiere creează un mediu potrivit pentru locuit permanent. Zona nu depinde de sezonul turistic, ci oferă o dinamică pe tot parcursul anului, legată de istorie și cultura andaluză.
Cu 86.048 locuitori, Vélez-Málaga este un oraș important. În raza de 2 km se află 15 restaurante, 12 farmacii și 8 cafenele. Această densitate a rețelei de servicii asigură confortul vieții de zi cu zi. Prezența școlilor și a centrelor de sănătate confirmă faptul că locația este destinată locuirii permanente a familiilor. Portul Puerto Deportivo Caleta de Vélez, la câțiva kilometri distanță, oferă oportunități pentru sporturi nautice.
Harta prezintă locația proprietății în cadrul municipiului Vélez-Málaga. Include accesibilitatea la magazinele locale, legăturile de transport și distanța față de coastă.
Vélez-Málaga este capitala comarcei Axarquía și este situată în partea estică a Coastei del Sol. Este mai puțin turistică decât partea de vest a coastei (Marbella) și oferă o atmosferă spaniolă mai autentică. Acest proiect nu este un apartament într-o stațiune, ci o casă în centrul vieții regionale. Această poziție permite accesul ușor atât la plaje, cât și la munții din interior.
Proprietatea este situată la 37 km de aeroport (AGP) și la 5,1 km de plajă. Există un spital la o distanță de 3,3 km. Pentru cei fără mașină personală, există 12 linii de autobuz cu 21 de stații în vecinătate. Supermarketul este situat la doar 273 metri. Terenurile de golf sunt situate la aproximativ 35 km (Club de Golf Málaga Parador).
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are în medie 3.902 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,1 °C. Verile sunt calde (până la 27 °C), iar iernile sunt blânde (12 °C). Sezonul de înot durează 6 luni. Poziționarea la o altitudine de 63 metri deasupra mării poate reduce umiditatea aerului. Panta ușoară a terenului (1,2 %) este potrivită pentru plimbări.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje cu Steag Albastru sunt Playa de La Caleta și Torre del Mar. Deoarece casa nu este situată direct pe malul mării, vizitarea plajei necesită un mijloc de transport. Pentru activități sportive, complexul sportiv urban 'Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga' se află la o distanță de 0,9 km. În portul situat la 3,9 km sunt disponibile alte servicii recreative.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala comarcei Axarquía și este situată în partea estică a Coastei del Sol. Este mai puțin turistică decât partea de vest a coastei (Marbella) și oferă o atmosferă spaniolă mai autentică. Acest proiect nu este un apartament într-o stațiune, ci o casă în centrul vieții regionale. Această poziție permite accesul ușor atât la plaje, cât și la munții din interior.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL885994
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind consiliere onestă, bazată pe date, pe întregul proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
