Vélez-Málaga belediyesine bağlı bu müstakil ev, kentsel bir ortamda günlük yaşam pratikliğiyle birleşen 129 m²lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinin başkenti olan Vélez, hem tarihi dokusu hem de kıyıya olan yakınlığıyla dikkat çeker. Bu üç yatak odalı ve bir banyolu proje, şehir içi olanaklarına yürüme mesafesinde olma avantajına sahiptir. Emlak, yerel dükkânlara ve toplu taşıma duraklarına yakınlığıyla, bölgenin sunduğu olanakları aktif bir şekilde kullanmak isteyenler için uygundur.
Vélez-Málaga, Costa del Sol'daki sahil kasabalarından (Marbella veya Estepona gibi) farklı olarak, daha yerel ve otantik bir atmosfer sunmaktadır. Acqua Gardens gibi yeni projeler 'golf ve plaj' yaşamı sunarken, bu proje 'kasaba ve kültür' yaşamına odaklanır. Fiyatlar, Estepona'daki gelişmelerin %60 altında kalabilmekte ve daha ziyade İspanyol iç pazarına hitap etmektedir. Bu nedenle, tüm yıl boyunca yaşayan bir topluluk bulmak için mükemmel bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Vélez-Málaga'nın kentsel dokusu içerisinde, 63 metre yükseklikte bir konumda yer almaktadır. Doğrudan deniz manzarasına sahip olmasa da, şehir merkezine olan yakınlığı (122 metrede bir eczane) günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Konum, kıyıdan ziyade şehir yaşamına odaklanan bir yapı sunar. Bölgede 21 toplu taşıma durağı bulunması, aracı olmayanlar için mobilite açısından bir kolaylık sağlar.
129 m²lik kullanım alanı, üç yatak odası ile tipik bir aile yapısına veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlara hitap eder. Tam donanımlı mutfak ve özellikli teras alanları, açık hava yemeklerini veya dinlenme alanlarını mümkün kılar. Klima sistemlerinin varlığı, yaz aylarında sıcaklığın etkili olduğu Akdeniz ikliminde konforu artırır. Tek banyo ve kat planı, daha kompakt bir yaşam alanı tercihi yapanlar için uygundur.
Bu proje sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, veriler 'iyi' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Yapısal olarak müstakil ev (Townhouse) formatında olan yapı, kentsel yoğunluğun olduğu bir alanda yer alır. Müstakil terasın varlığı, binanın dış mekanlarla entegrasyonunu gösterir. Acqua Gardens veya Aby Upper gibi yeni projelerle kıyaslandığında, bu yapı daha yerleşik ve oturmuş bir mahalle karakteri sunar.
Emlak, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj olan Playa de La Caleta'ya olan mesafe 4.9 kilometredir. Bu, denize yürüyerek ulaşım imkanını ortadan kaldırır. Tek banyolu yapısı, kalabalık aileler için bir kısıtlama olabilir. Ayrıca, manzara olarak 'sokak manzarası' belirtilmiş olup, deniz veya havuz manzarası gibi panoramik açılar sunmaz. Park yeri sokak üzerindedir; özel bir garaj bulunmamaktadır.
Bu yaşam tarzı, sürekli denize girme ihtiyacı olmayan, bunun yerine kültürel entegrasyon ve kentsel kolaylıkları tercih eden kişilere uygundur. Yaz aylarında denize gitmek isteyen ancak kış aylarında da hareketli bir sosyal ortam arayanlar için idealdir. Özellikle günlük alışverişine yürüyerek yapmak isteyen ve halk topu taşıma (otobüs) bağlantılarının güçlü olduğu bir yerde yaşamak isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için değerlidir. Ayrıca, Costa del Sol'da tatil evi olanlar yerine, tüm yıl boyunca yaşayan bir topluluğa karışmak isteyenler için uygundur.
Emlak 'iyi' durumda olarak tanımlanmıştır ve tam donanımlı mutfak ile iklimlendirme (klimalı) özelliklerine sahiptir. Kapalı teras, dış mekan kullanımını rüzgarda veya doğrudan güneş ışığında koruma altına alarak yaşam kalitesini artırır. Yerel zanaatkarların veya standart bölgesel malzemelerin kullanıldığı, lüks odaklı olmayan ancak fonksiyonel bir yapıya sahiptir. Kuzey Avrupa standartlarına göre daha basit olabilir ancak Akdeniz standartlarına göre kullanışlı ve dayanıklı bir yaşam alanı sunar.
171.000 €'dan başlayan giriş fiyatıyla, bu emlak Málaga kıyı şeridindeki benzer ticari merkezlerdeki yeni konutlara kıyasla daha erişilebilir bir fiyat noktasındadır. Estepona'daki Acqua Gardens projeleri ortalama 418.800 €'dan başlarken, bu mülk hem daha düşük bir metrekare fiyatı hem de daha merkezi bir kentsel konum için bütçe dostu bir alternatif sunar. Farklı daire veya ev tiplerine göre fiyat değişkenliği göstermemektedir, bu piyasa segmentinde standart bir giriş seviyesi fiyatlandırmasıdır.
Vélez-Málaga, doğu Málaga kıyısının ticari ve idari merkezi olarak işlev görür. Bu proje, sahil şeridindeki turistik beldelerden ziyade, yerel halkın yaşadığı, tarih ve ticaretin iç içe geçtiği bir atmosfer sunar. Sabahları evden çıkıp yaya olarak 122 metre ilerideki eczaneye veya 273 metre ötedeki süpermarkete gitmek, buradaki yaşamın temel bir parçasıdır. Bölgedeki 19 ilkokul ve 9 ortaokulun varlığı, aileler için kalıcı bir yaşam alanı oluşturur. Turistik sezonların yoğunluğundan uzak, yıl boyu devam eden bir İspanyol yaşam tarzı burada baskındır.
Vélez-Málaga, 86.048 nüfusu ile büyük bir kasaba şehiridir. İki kilometre yarıçapında 15 restoran, 12 eczane ve 8 kafe bulunur. Bu yoğunluk, ev sahiplerinin ihtiyaç duydukları hizmetlere kısa yürüyüşlerle ulaşabilecekleri anlamına gelir. Bölgede eğitim kurumlarının (19 ilkokul) fazlalığı ve sağlık merkezlerinin varlığı, burayı sadece turistler için değil, yerel sakinler için de yaşamaya uygun bir yer haline getirir. 'Puerto Deportivo Caleta de Vélez' limanı 3.9 kilometre uzaklıkta olup, denizcilik aktiviteleri ve balık restoranlarına erişim imkanı tanır.
Bu harita, mülkün Vélez-Málaga belediyesindeki konumunu göstermektedir. Şehir merkezine olan yakınlığı, yerel tesislere olan erişimini ve otoyol ağlarına bağlantısını görselleştirir.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır ve Costa del Sol'un doğu kesimde yer alır. Málaga şehir merkezinden daha az turistik ve daha yerel bir yaşam sunar. Bu proje, sahil şeridindeki lüks rezidanslardan ziyade, içerideki İspanyol hayatının merkezinde yer alır. Bu konum, hem sahile (15 dakika sürüş) hem de iç kesimlerin doğal güzelliklerine (örn. Tejeda ve Almijada dağları) erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
Proje, havaalanına (AGP) 37 km, kumsala ise 5.1 km mesafededir. Acil durumlar için 3.3 km'de bir hastane bulunmaktadır. Araba sahibi olmayanlar için 12 farklı otobüs hattının bulunduğu ve 21 durak binanın çevresinde hizmet verdiği görülmektedir. En yakın süpermarket 273 metre mesafede olup, günlük alışveriş için araç ihtiyacını ortadan kaldırır. Golf tutkunları için 'Club de Golf Málaga Parador' 35 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, yılda ortalama 3.902 güneş saati ile 19.1°C ortalama sıcaklığa sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C civarına ulaşırken, kış ayları ortalama 12°C kadar yumuşak geçer. Yüzme sezonu 6 ay sürer. 63 metre yükseklikteki konumu, deniz seviyesindeki nemden biraz daha az etkilenilmesini sağlar. Bölgenin hafif eğimi (%1.2) yürüyüşler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, mavi bayraklı 'Playa de La Caleta' ve 'Torre del Mar' plajlarıdır. Öte yandan, emlak denize kısa yürüme mesafesinde değildir; bu aktiviteler için araç kullanımı gerekir. 3.9 km uzaklıktaki 'Puerto Deportivo Caleta de Vélez' limanı, deniz sporları ve balık tutma olanakları sunar. Şehir içindeki 'Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga' spor kompleksi ise kapalı yüzme havuzu ve diğer spor aktiviteleri için 0.9 km mesafededir.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır ve Costa del Sol'un doğu kesimde yer alır. Málaga şehir merkezinden daha az turistik ve daha yerel bir yaşam sunar. Bu proje, sahil şeridindeki lüks rezidanslardan ziyade, içerideki İspanyol hayatının merkezinde yer alır. Bu konum, hem sahile (15 dakika sürüş) hem de iç kesimlerin doğal güzelliklerine (örn. Tejeda ve Almijada dağları) erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL885994
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
