Цей об'єкт розташовано у муніципалітеті Велес-Малага, адміністративному центрі комарки Аксаркия. Це міське середовище з повною інфраструктурою в межах пішої доступності, на відстані приблизно 5 км від узбережжя. Проект пропонує триповерховий таунхаус площею 129 м² з трьома спальнями та приватною терасою. Будівля розташована в міській зоні, що забезпечує доступ до міських послуг, але вимагає транспорту для поїздок на пляж. Статус об'єкта — вживане житло, оснащене кондиціонерами.
У порівнянні з західною частиною Коста-дель-Соль (наприклад, Естепона), де ціни на подібні об'єкти стартують від €320 000 (Aby Upper), цей таунхаус у Велес-Малага пропонує значно нижчу вартість входу в ринок. Район Аксаркия, де знаходиться місто, має виражений іспанський колорит і нижчу концентрацію іноземних експатів, ніж, наприклад, Бенальмадена (де ціни сягають €699 000 в проекті Alba). Це означає, що покупець отримує більше квадратних метрів за меншу ціну, але в менш інтернаціональному середовищі. Якщо порівнювати з приморськими зонами тієї ж Аксаркиї, цей об'єкт пропонує компроміс: ціна внутрішніх районів при збереженні доступу до моря в межах короткої поїздки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Велес-Малага. Це внутрішньоконтинентальне розташування передбачає доступ до міських послуг без необхідності користуватися автомобілем для базових потреб. Висота над рівнем моря становить 63 метри. Рельєф місцевості рівнинний, що полегшує пересування пішки.
Планування включає три спальні, що відповідає потребам сімей або тих, хто потребує додаткових приміщень для гостей. Наявність однієї ванної кімнати вказує на класичне планування для цього типу житла. Приватна тераса та кондиціонери забезпечують можливості для відпочинку та терморегуляції влітку.
Це вторинний ринок житла, а не новобудова. Будівля знаходиться в гарному стані відповідно до даних технічного паспорта. Оздоблення включає повністю обладнану кухню та наявність кондиціонування. Операційні витрати на утримання типові для міської забудови.
Об'єкт розташований на певній відстані від моря, що вимагає транспорту для відвідування пляжів. Кількість санвузлів обмежена однією. Парковка передбачена на вулиці, що може ускладнити знаходження місця в пікові часи. Це не gated community (закрита територія).
Цей об'єкт відповідає сценаріям, коли пріоритетом є простір та близькість до міської інфраструктури, а не безпосередній вихід до моря. Він підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з розвинутим оточенням шкіл та медичних закладів (3 центри здоров'я в місті). Це також варіант для тих, хто хоче уникнути високих цін на приморську нерухомість, готовий витратити 15-20 хвилин на дорогу до пляжу. Наявність трьох спалень дозволяє розглядати цей дім як сімейне гніздо або як об'єкт для інвестицій з подальшою здачею в оренду, враховуючи попит на житло в адміністративному центрі регіону.
Згідно з технічним описом, стан будівлі оцінюється як «хороший». Встановлено систему кондиціонування, що є критично важливим для комфорту влітку в цьому регіоні. Кухня повністю обладнана меблями та технікою, що дозволяє заселятися без необхідності додаткових вкладень у ремонт. Архітектура будівлі характерна для міських таунхаусів: вузький коридор, сходи на другий поверх та наявність покритої тераси. Оздоблення виконано в функціональному стилі, орієнтованому на практичність використання, з урахуванням міського середовища.
Початкова ціна об'єкта становить €171 000 при площі 129 м², що дає ціну за квадратний метр приблизно €1 326. Це відповідає сегменту доступного житла в регіоні Аксаркия. Ринок нерухомості у Велес-Малага демонструє стабільну активність з більш ніж 1 600 транзакціями, що вказує на ликвідність. У порівнянні з новобудовами на узбережжі, які стартують від €320 000, цей об'єкт пропонує значно нижчий поріг входу за більшої площі. Вартість життя в цьому районі відповідає середнім показникам провінції Малага.
Велес-Малага функціонує як господарський та адміністративний центр регіону, що створює атмосферу насиченого міського життя, а не курортного відпочинку. Розташування в місті означає, що щоденні справи, такі як відвідування аптеки (122 м) чи супермаркету (273 м), інтегровані в повсякденний ритм без залежності від автомобіля. Вечорами життя тут зосереджене навколо місцевих кафе та закладів громадського харчування, яких у районі налічується близько 15. Місцевість рівнинна, що сприяє прогулянкам міськими кварталами. Для поїздок на узбережжя, наприклад до Торре-дель-Мар, необхідно планувати час на дорогу, оскільки об'єкт відділений від моря кількома кілометрами міської забудови.
Велес-Малага пропонує повний спектр міських послуг. В зоні 2 км знаходиться 11 банків, 12 аптек та 19 шкіл, що робить цей район зручним для сімей з дітьми. Вулиці, де розташований об'єкт, мають міську забудову. З огляду на те, що місто є столицею комарки, тут зосереджені офіси та державні установи. Для відпочинку поруч знаходяться парки та спортивні комплекси, зокрема критий басейн на відстані 900 м. Ринок нерухомості тут складається з переважно іспанських резидентів, що створює стабільне, нетуристичне оточення.
Мапа демонструє положення об'єкта в міській зоні Велес-Малага. Видно, що об'єкт відділений від прибережної смуги (Costa del Sol) смугою міської та сільської забудови. Це дозволяє оцінити реальні відстані до моря та розташування відносно основних транспортних артерій, що ведуть до Малаги на заході та Нерхі на сході.
Велес-Малага виступає як «спина» Коста-дель-Соль, забезпечуючи логістичний та адміністративний зв'язок для приморських міст, таких як Торре-дель-Мар та Рінкон-де-ла-Вікторія. Географічно це внутрішня точка Аксаркиї, що дозволяє швидко дістатися як до узбережжя, так і до гірських сіл (наприклад, до viaducto de Bentomiz). Місто є транспортним вузлом, що сполучає прибережну трасу A-7 з внутрішніми дорогами регіону.
Близькість до супермаркету Mercadona (5 хвилин ходьби) та аптеки (2 хвилини ходьби) вирішує побутові питання. Пляжі Торре-дель-Мар (Playa de La Caleta) знаходяться на відстані 5 км, що досяжно за 15 хвилин на автомобілі. Ліжхавен Малага розташований за 37 км. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться на відстані 35 км, що робить їх менш доступними для щоденного відвідування. Публічний транспорт представлений 12 маршрутами, зупинка автобуса знаходиться в межах 2 хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 63 метри над рівнем моря та на відстані 5 км від моря забезпечує мікроклімат з середньорічною температурою 19,1°C. Рівень вологості тут нижчий, ніж на першій лінії моря, що полегшує переносність літньої спеки. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 900. Наявність приватної тераси дозволяє користуватися цим кліматом для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі з Блакитним прапором розташовані в Торре-дель-Мар, зокрема Playa de La Caleta. Ці пляжи повністю обладнані та придатні для купання протягом 6 місяців на рік. Відстань до них становить 4,9–5,6 км. У самому місті Велес-Малага рекреація зосереджена навколо спортивних комплексів, таких як Complejo Deportivo Piscina Cubierta, та міських парків. Для любителів активного відпочинку поруч є футбольні поля та корти для падел-тенісу.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага виступає як «спина» Коста-дель-Соль, забезпечуючи логістичний та адміністративний зв'язок для приморських міст, таких як Торре-дель-Мар та Рінкон-де-ла-Вікторія. Географічно це внутрішня точка Аксаркиї, що дозволяє швидко дістатися як до узбережжя, так і до гірських сіл (наприклад, до viaducto de Bentomiz). Місто є транспортним вузлом, що сполучає прибережну трасу A-7 з внутрішніми дорогами регіону.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL885994
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
