تقع هذه الفيلا الساحرة في فيليز-مالقة، وتجمع بين الراحة والاتساع والتصميم الذي يدمج التقليد والحداثة. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، وتصميم مفتوح يربط بسلاسة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، مما يخلق جوًا مشرقًا ومرحباً. تضم غرفة المعيشة مدفأة مريحة مع رف خشبي، مثالية للأمسيات الباردة، ونوافذ كبيرة تملأ المنزل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المناطق المحيطة. المطبخ العصري مجهز بخزائن أنيقة وأسطح عمل من الجرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد غاز وشفاط. تحتوي الفيلا على مساحة مكتبية وديكور يجمع بين العناصر المعاصرة والتقليدية، مع تفاصيل فنية تضيف الألوان والشخصية إلى الغرف. في الخارج، يتميز العقار بقطعة أرض كبيرة مليئة بأشجار الفاكهة المختلفة، بما في ذلك الفواكه الغريبة، بالإضافة إلى دفيئة صغيرة وغرفة تخزين. المنزل يضم مظلة سيارات، وحمام سباحة خاص مع مكبرات صوت تحت الماء ونظام سباحة عكسي، ومنطقة استرخاء، وعلى التراس منطقة للشواء، مثالية للاستمتاع بوجبات في الهواء الطلق أثناء التأمل في مناظر خلابة للبحر والجبال. هذه الفيلا تمثل فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بالجاذبية والراحة والمرافق الواسعة في منطقة مالقة الجميلة. يسعدنا أن نقدم لك هذا العقار قريبًا، سواء شخصيًا أو من خلال جولة افتراضية. لأن هذا العالم فريد من نوعه - مثل منطقة Axarquía الخاصة بنا. في الأندلس. على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي داخل المنطقة الحضرية لـ Vélez-Málaga، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية سيراً على الأقدام. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، فإن حجم القطعة الكبير يوفر درجة من الخصوصية والمساحة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، ومناطق خارجية وفيرة، وقرب من وسائل الراحة الحضرية. تعد منطقة المسبح الخاص والحديقة والتراس مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن تصميمه يدمج العناصر التقليدية والحديثة وهو مجهز بوسائل راحة حديثة.
هذه فيلا منفصلة، ولا تقدم وسائل الراحة الخاصة بالمجمعات السكنية. يقع في بيئة حضرية، ومع ذلك، في حين أنه مناسب، ليست كل المناطق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وقد تكون السيارة ضرورية لبعض الرحلات.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أجواء ريفية ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الأصدقاء والعائلة في المنزل، مع مناطق خارجية واسعة ومسبح خاص ومنطقة للشواء. وهي مثالية أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات طويل الأجل في الأندلس، حيث توفر المنطقة مناخًا مريحًا على مدار العام وضوء شمس وفيرًا. قد يكون العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بأرض وخصوصية معينة، مع سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والشواطئ المحلية.
تم تصميم الفيلا لتمتزج بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تتميز مناطق المعيشة بالاتساع والإضاءة، مع غرفة معيشة مزينة بمدفأة مريحة. يتدفق تصميم منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة، مما يخلق إحساسًا بالتدفق. المطبخ الحديث مجهز بأسطح عمل من الجرانيت وخزائن أنيقة ومجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد غاز وشفاط. توفر غرف النوم وفرة من الضوء الطبيعي والإطلالات. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية، مع مسبح خاص مزود بمكبرات صوت تحت الماء ونظام سباحة عكسي، وهو مثالي للتمرين والاسترخاء. تعد منطقة التراس مع منطقة للشواء ومنطقة الاسترخاء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. توفر قطعة الأرض الواسعة مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، بالإضافة إلى دفيئة صغيرة وغرفة تخزين، مما يضيف إلى العملية والإمكانات.
يتم تسعير هذا العقار بمبلغ 890,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة (333 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة (5389 مترًا مربعًا)، والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص، والتراس مع منطقة للشواء، وإطلالات على البحر والجبال. كفيلا منفصلة، فإنها توفر مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة. مقارنة بالعقارات المنفصلة الأخرى في المنطقة، فإن نقطة السعر الخاصة بها تقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ولكنها تقدم مرافق وموقعًا عالي الجودة.
توازن وتيرة الحياة اليومية في فيليز-مالقة بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الأندلسي المريح. تقدم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مجموعة شاملة من الخدمات الحضرية، بما في ذلك 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا و 6 عيادات أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تلبي المنطقة، التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، احتياجات العائلات. يوفر 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر 140 منشأة رياضية في المنطقة لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
تقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة كوماركا أكساركي، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (2025). تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. على بعد 5.1 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا، و 4.6 كم من مرسى بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية. تضم المنطقة 15 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات لتناول الطعام.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالقة، وهو موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا. يؤكد على قرب العقار من الخط الساحلي والمدن الرئيسية والروابط المرورية، مما يضمن سهولة الوصول والاتصال للسكان.
تقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة أكساركي في إسبانيا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وهي منطقة تتميز بمزيج من التاريخ والثقافة والجمال الطبيعي. المدينة، التي تبلغ مساحتها 158 كيلومترًا مربعًا وعدد سكان كبير، هي مركز نابض بالحياة. وهي لا تعمل فقط كمقر لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أكساركي، ولكن موقعها يجعلها جزءًا مهمًا من المنطقة. توفر المنطقة مناخًا معتدلًا، وضوء شمس وفيرًا، وقربًا من الساحل، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا نموذجيًا.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب داخل المنطقة الحضرية في فيليز-مالقة. يقع السوبر ماركت على بعد 273 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 122 مترًا، والمستشفى على بعد 3.3 كيلومترات، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كيلومترات. أقرب مطار دولي هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 37 كيلومترًا. يتوفر في المنطقة 12 خطًا من وسائل النقل العام و 21 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. في حين أن امتلاك سيارة أمر مريح، إلا أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا كاليتا تبعد حوالي 5.1 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه على شاطئ البحر. يمكن لعشاق الغولف العثور على ثلاث ملاعب جولف على بعد 35 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية والحد الأدنى في الشتاء إلى 12 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، حيث غالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع البالغ 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من البحر الأبيض المتوسط، ظروفًا مناخية لطيفة. توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم)، مناظر خلابة للمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة الحاصلة على العلم الأزرق بيناخارافي، لا كاليتا (با seso)، وتوري ديل مار (با seso ماريتيمو)، وكلها في متناول اليد. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، الواقع على بعد 4.6 كيلومترات. يضم المنتجع أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم). يتوفر ما مجموعه 140 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات. هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم) و Mirador del Mar (0.5 كم)، والتي توفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة أكساركي في إسبانيا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وهي منطقة تتميز بمزيج من التاريخ والثقافة والجمال الطبيعي. المدينة، التي تبلغ مساحتها 158 كيلومترًا مربعًا وعدد سكان كبير، هي مركز نابض بالحياة. وهي لا تعمل فقط كمقر لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أكساركي، ولكن موقعها يجعلها جزءًا مهمًا من المنطقة. توفر المنطقة مناخًا معتدلًا، وضوء شمس وفيرًا، وقربًا من الساحل، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا نموذجيًا.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL460268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Vélez-Málaga (بسعر 890,000 يورو) تقع في نقطة سعر أعلى. ومع ذلك، فإنها توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (333 مترًا مربعًا مقارنة بـ 100-200 مترًا مربعًا نموذجيًا في المشاريع الأخرى) وقطعة أرض أكبر (5389 مترًا مربعًا مقارنة بـ 200-500 مترًا مربعًا التي قد تقدمها المشاريع الأخرى). هذا يشير إلى أن العقارات في Vélez-Málaga تقدم المزيد من الأرض والخصوصية، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المراكز السياحية الساحلية مثل Estepona و Benalmádena حيث تكون الأسعار أعلى. في حين أن هذه المشاريع قد تكون أقرب إلى الشاطئ أو تتمتع بمرافق مشتركة أكثر حداثة، فإن الفيلا في Vélez-Málaga تقدم أسلوب حياة ريفي أكثر هدوءًا واتساعًا مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعكس السعر هنا قيمة الأرض وتفرد الفيلا المنفصلة بدلاً من الموقع المباشر على الواجهة البحرية أو نطاق مشروع كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
