Cette villa individuelle à Velez-Málaga offre une combinaison de confort spacieux et de design intégrant tradition et modernité. La propriété dispose de quatre chambres et deux salles de bains, s'étendant sur 333 m² habitables sur un vaste terrain de 5389 m². Située dans un environnement urbain, de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité des localités côtières et de la ville de Málaga, associée à une bonne connexion à l'aéroport, fait de cette propriété une option polyvalente pour divers besoins de logement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Vélez-Málaga, une ville au caractère urbain, à proximité des commerces et services. L'emplacement permet un accès rapide aux zones côtières de l'Axarquía tout en offrant la tranquillité d'une propriété à l'intérieur des terres. Le paysage environnant offre des vues sur la mer et les montagnes, soulignant le style de vie méditerranéen.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la connexion à la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Le grand jardin et les espaces extérieurs sont idéaux pour les activités de plein air et la détente. La proximité des soins médicaux et des commerces répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Ce projet est une villa individuelle existante, pas une nouvelle construction. La propriété représente un bien résidentiel établi avec du caractère, offrant une construction solide et un jardin mature. L'accent est mis sur la structure existante et les caractéristiques établies, permettant une occupation immédiate et une interaction harmonieuse avec le paysage environnant.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située directement sur la plage. L'accès peut représenter un défi pour certains utilisateurs car elle est située à l'intérieur des terres. Les transports en commun sont disponibles, mais un véhicule est recommandé pour explorer pleinement la région. L'âge de la propriété pourrait nécessiter des modernisations futures.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une maison de caractère avec beaucoup d'espace, idéale pour les familles ou les personnes qui accordent une grande importance à l'intimité. Si vous appréciez la proximité des commodités urbaines tout en préférant le calme d'un grand terrain avec jardin et piscine, cette villa mérite d'être considérée. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner le style de vie méditerranéen avec des activités de plein air comme la baignade et la détente dans le jardin. La villa offre également suffisamment d'espace avec ses quatre chambres pour les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile ou recevant fréquemment des invités. La bonne accessibilité de l'aéroport et la proximité des terrains de golf s'adressent également aux amateurs de sport et aux grands voyageurs.
La villa combine des éléments traditionnels avec des commodités modernes pour créer une atmosphère accueillante. L'aménagement intérieur met l'accent sur la luminosité et l'espace, avec une connexion ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est équipée de plans de travail en granit et d'appareils en acier inoxydable, garantissant durabilité et fonctionnalité. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. Les chambres disposent d'armoires encastrées, et la décoration allie des accents contemporains et traditionnels. L'extérieur comprend une piscine privée avec système de nage à contre-courant, un espace chill-out et un coin barbecue. Le grand jardin avec divers arbres fruitiers et une serre contribue à l'ensemble. La construction de la villa, bien que non neuve, témoigne d'une construction solide adaptée aux conditions climatiques locales.
La villa individuelle à Vélez-Málaga est proposée à partir de 890 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable et l'emplacement dans une communauté établie de la région de l'Axarquía. Actuellement, un exemplaire est disponible à la vente, soulignant l'exclusivité de l'offre. La villa proposée ici représente un investissement dans une propriété avec un potentiel de développement, pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ.
Vélez-Málaga, une municipalité de plus de 86 000 habitants, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par une bonne infrastructure. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à proximité immédiate. La distance de la côte n'est que de quelques kilomètres, permettant un accès facile aux plages comme Playa de La Caleta, tandis que la propriété elle-même bénéficie d'une atmosphère plus calme et rurale. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une vue, sans être extrêmement exposée. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 902 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air pendant une longue période de l'année.
Vivre à Vélez-Málaga signifie avoir accès à un large éventail de services tout en profitant de la proximité de la nature et de la côte. La villa est située dans une zone urbaine où les supermarchés, pharmacies et restaurants sont pratiquement à portée de main. Cela permet un quotidien simple, même sans voiture permanente. Les plages les plus proches ne sont qu'à quelques kilomètres, permettant des excursions spontanées à la mer. Pour les soins médicaux, l'hôpital est à seulement 3,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km. La municipalité de Vélez-Málaga elle-même, avec plus de 86 000 habitants, est un centre régional offrant une multitude d'établissements d'enseignement, de centres sportifs et d'offres culturelles.
Cette carte montre la position de la villa à Vélez-Málaga. Elle illustre la proximité des centres urbains, des zones côtières et des principales voies de communication. Le marqueur met en évidence l'emplacement au milieu d'une zone urbaine, avec un bon accès aux supermarchés, pharmacies et hôpitaux, tandis que les distances des plages et des aéroports sont également visibles.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville sert de centre administratif et offre un mélange de vie urbaine et d'environnement rural. L'emplacement est stratégiquement avantageux : il est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement quelques kilomètres de la côte. Cela permet un accès rapide aux localités côtières populaires comme Torre del Mar et offre en même temps la possibilité d'explorer l'arrière-pays montagneux de l'Axarquía. La connexion à Málaga et à l'aéroport souligne sa position de porte d'entrée vers la Costa del Sol orientale.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. L'aéroport de Málaga est à 37 km, ce qui permet un accès pratique. Les plages, comme Playa de La Caleta, ne sont qu'à environ 5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) et Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Les commerces, comme un supermarché, ne sont qu'à 273 mètres, et une pharmacie se trouve à seulement 122 mètres de la propriété. L'hôpital le plus proche est à 3,3 km. Il y a 21 arrêts de transport en commun à proximité, desservis par 12 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se traduit par une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 902 heures d'ensoleillement historiques par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une circulation d'air agréable et des vues. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des montagnes, contrastant avec la côte proche. Le jardin de la villa est planté de divers arbres fruitiers, soulignant la nature fertile de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Vélez-Málaga offre plusieurs plages attrayantes, dont les plages Pavillon Bleu Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), toutes accessibles en environ 5 à 6 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, la proximité de ces plages offre de nombreuses possibilités de loisirs. Outre les plages, la région dispose d'une forte densité d'installations sportives, comprenant 140 sites. Cela inclut les terrains de golf voisins et les centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga. Les activités nautiques et la détente en bord de mer sont facilement accessibles.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville sert de centre administratif et offre un mélange de vie urbaine et d'environnement rural. L'emplacement est stratégiquement avantageux : il est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement quelques kilomètres de la côte. Cela permet un accès rapide aux localités côtières populaires comme Torre del Mar et offre en même temps la possibilité d'explorer l'arrière-pays montagneux de l'Axarquía. La connexion à Málaga et à l'aéroport souligne sa position de porte d'entrée vers la Costa del Sol orientale.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL460268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets répertoriés à Estepona et Benalmádena, dont les prix varient de 320 000 € à 699 000 €, cette villa individuelle à Vélez-Málaga se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 890 000 €. Cela s'explique par la superficie du terrain nettement plus grande de 5389 m² par rapport aux terrains plus petits des appartements ou maisons de ville à Estepona et Benalmádena. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper se caractérisent par des complexes d'appartements modernes avec des installations communes, cette villa à Vélez-Málaga offre plus d'intimité et d'espace individuel grâce à son vaste terrain et sa piscine privée. Alba Benalmádena, dont le prix est plus proche, est également répertorié comme un complexe d'appartements. La villa de Vélez-Málaga s'adresse donc à un public recherchant une propriété individuelle avec beaucoup de terrain et d'intimité, par opposition aux acheteurs optant pour des solutions d'habitation plus compactes dans des centres touristiques comme Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché des biens en Espagne. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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