Diese freistehende Villa in Vélez-Málaga bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 333 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 5389 m². Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, wobei viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Küstenorten und der Stadt Málaga, gepaart mit einer guten Anbindung an den Flughafen, macht diese Immobilie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt mit urbanem Charakter, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Küstenabschnitten der Axarquía und bietet gleichzeitig die Ruhe eines landinwärts gelegenen Anwesens. Die umliegende Landschaft bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Home-Office. Der große Garten und die Außenbereiche sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten adressiert praktische Wohnbedürfnisse.
Dieses Projekt ist eine bestehende freistehende Villa, kein Neubau. Die Immobilie repräsentiert ein etabliertes Wohnobjekt mit Charakter, das eine solide Bauweise und eine reife Gartenanlage bietet. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den etablierten Merkmalen, die eine sofortige Bewohnbarkeit und ein harmonisches Zusammenspiel mit der umgebenden Landschaft ermöglichen.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht direkt am Strand. Die Zufahrt kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen, da sie sich landinwärts befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, doch für die volle Erkundung der Region ist ein Fahrzeug empfohlen. Das Alter der Immobilie könnte zukünftige Modernisierungen erfordern.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine Immobilie mit Charakter und viel Platz suchen, die sowohl für Familien als auch für Personen geeignet ist, die viel Wert auf Privatsphäre legen. Wenn Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber dennoch die Ruhe eines großen Grundstücks mit Garten und Pool bevorzugen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Sie ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben mit Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen und Entspannen im Garten verbinden möchten. Auch für Personen, die ein Home-Office benötigen oder Gäste häufig empfangen, bietet die Villa mit ihren vier Schlafzimmern ausreichend Raum. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und die Nähe zu Golfplätzen sprechen zudem Sportbegeisterte und Vielreisende an.
Die Villa kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Innengestaltung legt Wert auf Helligkeit und Raum, mit einer offenen Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräten ausgestattet, was für Langlebigkeit und Funktionalität sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die Dekoration verbindet zeitgenössische mit traditionellen Akzenten. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit Gegenstromanlage, eine Chill-out-Zone und einen Grillplatz. Der große Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem Gewächshaus trägt zum Gesamtbild bei. Die Bauweise der Villa, obwohl nicht neu, zeugt von solider Konstruktion, die den lokalen klimatischen Bedingungen angepasst ist.
Die freistehende Villa in Vélez-Málaga wird ab €890.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in einer etablierten Gemeinde der Axarquía-Region wider. Derzeit steht ein Exemplar zum Verkauf, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die hier angebotene Villa repräsentiert eine Investition in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Vélez-Málaga, eine Gemeinde mit über 86.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe sind. Die Entfernung zur Küste beträgt nur wenige Kilometer, was den Zugang zu Stränden wie Playa de La Caleta ermöglicht, während das Anwesen selbst von einer ruhigeren, ländlicheren Atmosphäre profitiert. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Aussicht, ohne extrem exponiert zu sein. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen langen Zeitraum des Jahres.
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet, Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen zu haben, während man gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Küste genießt. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants praktisch vor der Haustür liegen. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, auch ohne ständiges Auto. Die nächstgelegenen Strände sind nur etwa 5 km entfernt, was spontane Ausflüge zum Meer ermöglicht. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus nur 3,3 km entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich in 3,1 km Entfernung. Die Gemeinde Vélez-Málaga selbst ist mit über 86.000 Einwohnern ein regionales Zentrum, das eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Sportzentren und kulturellen Angeboten beherbergt.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Vélez-Málaga. Sie illustriert die Nähe zu städtischen Zentren, Küstenabschnitten und wichtigen Verkehrswegen. Die Markierung hebt die Lage inmitten einer urbanen Zone hervor, mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, während die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen ebenfalls ersichtlich sind.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als administratives Zentrum und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung. Die Lage ist strategisch günstig: Sie liegt landeinwärts, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu beliebten Küstenorten wie Torre del Mar und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung des bergigen Hinterlandes der Axarquía. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen unterstreicht die Position als Tor zur östlichen Costa del Sol.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Der Flughafen Málaga ist 37 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Strände, wie Playa de La Caleta, sind nur rund 5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) und Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 273 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 122 Meter vom Anwesen entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 3,3 km entfernt. Es gibt 21 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die 12 Linien bedienen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C führt. Mit historischen 3.902 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation und Ausblicke ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln und Bergen geprägt, die im Kontrast zur nahen Küste stehen. Der Garten der Villa ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt, was die fruchtbare Natur der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vélez-Málaga bietet mehrere attraktive Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), die alle innerhalb von etwa 5 bis 6 km erreichbar sind. Für Wassersportler und Strandliebhaber bietet die Nähe zu diesen Stränden vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stränden verfügt die Region über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter 140 Einrichtungen. Dazu zählen auch die nahegelegenen Golfplätze und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga. Wassersportmöglichkeiten und Entspannung am Meer sind leicht zugänglich.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als administratives Zentrum und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung. Die Lage ist strategisch günstig: Sie liegt landeinwärts, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu beliebten Küstenorten wie Torre del Mar und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung des bergigen Hinterlandes der Axarquía. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen unterstreicht die Position als Tor zur östlichen Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL460268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona und Benalmádena, die sich preislich im Bereich von €320.000 bis €699.000 bewegen, positioniert sich diese freistehende Villa in Vélez-Málaga mit einem Preis ab €890.000 in einem höheren Segment. Dies lässt sich durch die deutlich größere Grundstücksfläche von 5389 m² im Vergleich zu den kleineren Grundstücken der Apartments oder Reihenhäuser in Estepona und Benalmádena erklären. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper sich durch moderne Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, bietet diese Villa in Vélez-Málaga eine höhere Privatsphäre und mehr individuellen Freiraum durch das großzügige Grundstück und den privaten Pool. Alba Benalmádena, preislich näher gelegen, ist ebenfalls als Apartmentkomplex ausgewiesen. Die Villa in Vélez-Málaga spricht somit eine Zielgruppe an, die ein freistehendes Anwesen mit viel Land und Privatsphäre sucht, im Gegensatz zu Käufern, die sich für kompaktere Wohnlösungen in touristischen Zentren wie Estepona oder Benalmádena entscheiden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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