Cette villa individuelle à Vélez-Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol, offre une combinaison de tranquillité rurale et de connexion urbaine. Avec cinq chambres et deux salles de bains, l'espace de vie s'étend sur 199 m² sur un généreux terrain de 5.161 m². La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et se trouve à seulement 37 km de l'aéroport de Malaga. Cette villa représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans une région espagnole établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga, dans un quartier urbain qui garantit un bon accès aux commodités locales. Les commerces et services sont accessibles à pied, ce qui souligne son utilité pratique au quotidien. La distance de la plage est d'environ 5,1 km, une distance modérée pour profiter de la vie côtière.
Avec cinq chambres et 199 m² de surface habitable, cette villa répond aux besoins des familles ou des personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. La disposition avec un salon spacieux, une cuisine moderne et plusieurs terrasses soutient un style de vie actif. Des caractéristiques supplémentaires telles que des panneaux solaires et une citerne séduiront les acheteurs soucieux de l'environnement et attachés à la durabilité.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état, rénovée selon des normes élevées. Elle dispose d'une licence AFO, attestant de sa conformité aux réglementations locales de construction. La propriété est prête à emménager sans nécessiter de travaux de construction majeurs, permettant une occupation plus rapide.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer ni de piscine privée, bien que les plages soient à proximité. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'accès direct à la plage depuis la propriété. La distance de certains terrains de golf et de l'aéroport nécessite l'utilisation d'un véhicule, car ils ne sont pas accessibles à pied.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée dans une ville espagnole établie, tout en souhaitant conserver une certaine distance par rapport à l'agitation directe des localités côtières. Les personnes qui apprécient beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur, que ce soit pour une grande famille, pour des invités ou pour des loisirs, apprécieront les cinq chambres et le grand terrain. La propriété intéresse également les acheteurs qui préfèrent une propriété existante rénovée et souhaitent emménager immédiatement sans attendre la fin des projets de construction neuve. La combinaison d'un bon accès aux commodités urbaines, de la proximité des plages (environ 5 km) et d'une distance modérée de l'aéroport de Malaga (37 km) en fait une option pratique pour des séjours fréquents ou comme résidence permanente. L'infrastructure existante avec écoles et centres de santé s'adresse également aux familles.
La villa se présente dans un excellent état et a été rénovée selon des normes élevées. Elle dispose d'une cuisine moderne équipée avec un îlot central et des appareils Bosch de haute qualité, qui s'ouvre sur une salle à manger séparée. Plusieurs salles de bains sont luxueusement aménagées, dont une salle de bains principale et une autre salle de bains familiale. Les sols sont partiellement équipés du chauffage par le sol, complété par un système de chauffage central et des climatiseurs dans toute la maison. Les fenêtres à double vitrage avec volets et les armoires encastrées dans toutes les chambres augmentent le confort et la fonctionnalité. Une cheminée à bois dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un espace barbecue et une piscine d'eau salée, soulignant la finition de haute qualité.
La villa individuelle à Vélez-Málaga est proposée à partir de 730 000 €. Cette offre concerne l'unité décrite avec cinq chambres et deux salles de bains sur un terrain de 5 161 m². La surface habitable indiquée est de 199 m². Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Le prix indiqué reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la villa, située dans une région établie de la Costa del Sol. Des informations détaillées sur d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ou offres spéciales ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une propriété distinctif.
Vélez-Málaga, située au cœur de la région de l'Axarquía, offre une expérience authentique de ville andalouse. Avec plus de 86 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure complète avec de nombreuses écoles, centres de santé et commerces. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine qui assure un bon accès aux services locaux tels que les pharmacies (122 m) et les supermarchés (273 m). Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27 °C, permet une utilisation toute l'année des espaces extérieurs, tels que les terrasses et le jardin. La vieille ville historique et la proximité des villes côtières comme Torre del Mar élargissent l'offre de loisirs. La villa combine le calme d'un environnement plus rural avec la connexion pratique aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de résidence bien positionné.
La vie à Vélez-Málaga offre un mélange de vie urbaine andalouse authentique et de proximité avec la côte. La villa est située dans une zone urbaine qui assure un bon accès aux commodités locales. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, ce qui facilite le quotidien. La ville elle-même offre une large gamme de services, y compris des écoles, des centres de santé et une variété de restaurants et de cafés. Les plages de Torre del Mar sont à seulement environ 5 km et offrent des possibilités de détente en bord de mer. La proximité de sites naturels tels que le Mirador de la Maroma (0,3 km) et le paysage pittoresque de la région de l'Axarquía invitent aux excursions. Avec 3 902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région est attractive toute l'année.
La villa est située à Vélez-Málaga, une ville historique au cœur de la région de l'Axarquía sur la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte indique son emplacement dans une zone urbaine entourée d'espaces verts et de commodités, avec un bon accès à la côte et à l'intérieur des terres.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la vie andalouse authentique de l'intérieur et la proximité des stations balnéaires populaires. La ville est un important centre économique et administratif pour la région. La connexion à Malaga et à l'aéroport international (37 km) est bonne, tandis que les villes et villages environnants de l'Axarquía, tels que Frigiliana et Nerja, sont facilement explorables. L'emplacement permet d'accéder à la fois aux plages et à l'arrière-pays montagneux, ce qui permet des activités de loisirs diversifiées.
La villa est bien desservie. Les plages, comme Playa de La Caleta, sont à environ 5,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 37 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles dans les environs, comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). La ville dispose d'un réseau de 21 arrêts de transports en commun et de 12 lignes, permettant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour les longs trajets et les excursions. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région reçoit historiquement environ 3 902 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, s'étend sur les mois les plus chauds. La villa est située à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. Le paysage environnant de l'Axarquía offre une beauté naturelle, avec des points de vue proches comme le Mirador de la Maroma.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Vélez-Málaga, avec des plages comme Playa de La Caleta (5,1 km) et Torre del Mar (environ 5 km) à courte distance. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Il y a un total de trois plages Pavillon Bleu à proximité, ce qui témoigne de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés sont disponibles, y compris le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). De plus, la région offre une multitude d'installations sportives, notamment des piscines et des terrains de padel, garantissant un large éventail d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la vie andalouse authentique de l'intérieur et la proximité des stations balnéaires populaires. La ville est un important centre économique et administratif pour la région. La connexion à Malaga et à l'aéroport international (37 km) est bonne, tandis que les villes et villages environnants de l'Axarquía, tels que Frigiliana et Nerja, sont facilement explorables. L'emplacement permet d'accéder à la fois aux plages et à l'arrière-pays montagneux, ce qui permet des activités de loisirs diversifiées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, notamment à l'ouest comme Estepona, cette villa à Vélez-Málaga offre un type de calme et d'espace différent. Des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont plus proches de la mer et font souvent partie de complexes résidentiels modernes plus vastes axés sur les installations communautaires, mais avec des terrains plus petits. La villa à Vélez-Málaga, quant à elle, offre une sensation plus privée et rurale avec plus de 5 000 m² de terrain, tout en conservant une bonne connexion urbaine. Alba Benalmádena, avec un niveau de prix similaire, est situé plus centralement sur la côte, mais offre généralement moins de surface de terrain par unité. La propriété proposée ici se positionne comme une résidence familiale spacieuse dans un environnement andalou plus authentique, loin de l'agitation touristique, mais avec une bonne accessibilité aux plages et à l'aéroport.
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