توفر هذه الفيلا المنفصلة في فيليز مالقة فرصة فريدة لإنشاء منزل فاخر أو عمل تأجير عالي العائد في هذه المنطقة النابضة بالحياة. يمتد العقار على مساحة 7300 متر مربع ويضم 7 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 260 مترًا مربعًا. تتمتع الفيلا بإطلالات مواجهة للجنوب على مناظر حضرية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. يقع العقار داخل بلدية فيليز مالقة، على بعد دقائق فقط من المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بصفاء الريف.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في فيليز مالقة (بسعر 1.3 مليون يورو) شريحة من سوق العقارات الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أكبر حجمًا وأعلى سعرًا بشكل ملحوظ، مما يعكس حجمه واستراتيجية التسعير الخاصة به. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لها أيضًا سعر أقل. يوفر موقع فيليز مالقة، على الرغم من عدم وجوده مباشرة على الساحل، مزايا فريدة مقارنة بالمنتجعات الساحلية التقليدية مثل إستيبونا أو بينالمادينا. توفر غرف النوم السبع والحمامات السبع، بالإضافة إلى قطعة الأرض الشاسعة البالغة 7300 متر مربع، خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة. قربه من المرافق الحضرية مثل المستشفيات والمدارس، بالإضافة إلى المناظر الحضرية، يميزه عن العقارات الأخرى التي تقدم فقط مناظر بحرية. تتطلب الحاجة إلى التجديد فرصة للمشترين لتخصيص العقار ليناسب احتياجاتهم وأذواقهم، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الجديدة الجاهزة. يشير العدد الإجمالي لأسرة السياح في المنطقة إلى نضجها كوجهة سياحية، في حين أن متوسط الدخل في فيليز مالقة يوفر سياقًا لإمكانات دخل الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل من فيليز مالقة ولكنه في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع على بعد حوالي 37 كم من مطار مالقة، والشواطئ على بعد 5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تضم المنطقة أكثر من 140 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
تستوعب غرف النوم السبع والحمامات السبع في هذا العقار العائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة. توفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تجعل القرب من المدارس والشواطئ وملاعب الجولف هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وخيارات نمط الحياة.
في حين أن أجزاء من هذا العقار مكتملة، إلا أن أجزاء أخرى لا تزال بحاجة إلى الانتهاء، بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي 80,000 يورو. يشمل المشروع إمكانية تركيب مصعد، مع مساحة مخصصة له بالفعل. يمكن للمشترين المحتملين إكمال الأعمال المتبقية وفقًا لتفضيلاتهم وربما بناء منطقة مسبح وحديقة.
يتطلب هذا العقار حاليًا تجديدًا جزئيًا، مما قد يكون قيدًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من وسائل الراحة المختلفة، إلا أن موقعه الداخلي يعني أن المسافة إلى الشواطئ وبعض المنتجعات أطول مقارنة بالعقارات الساحلية.
تعد هذه الفيلا المنفصلة في فيليز مالقة مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات عالية لتأجير العطلات. يمكن لغرف النوم السبع والحمامات السبع استيعاب ما يصل إلى 14 ضيفًا. يتطلب العقار تجديدًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. توفر الإطلالات المواجهة للجنوب والمناظر الحضرية جاذبية إضافية للعقار. يضمن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الراحة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة شامل. يوفر العقار أيضًا إمكانية تركيب مصعد، وهو ما يمثل ميزة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
العقار في حالة جيدة، ولكنه يتطلب بعض التجديدات الداخلية للوصول إلى معايير السكن المرغوبة. تقدر تكلفة إكمال هذه الأعمال، بما في ذلك إمكانية تركيب المصعد، بحوالي 80,000 يورو. بعد التجديد، سيحتوي العقار على غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح ومنطقة للوصول إلى الحديقة مع مسبح. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تساهم النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف الهواء وتلفزيون الأقمار الصناعية لتوفير إقامة مريحة. تسمح قطعة الأرض الفسيحة البالغة 7300 متر مربع بالأنشطة الخارجية والتنسيق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في فيليز مالقة من 1,300,000 يورو. يعد العقار المكون من 7 غرف نوم و 7 حمامات مثاليًا للعائلات الكبيرة أو كعقار للإيجار في العطلات. تبلغ مساحة العقار 7300 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة. في حين أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه يتطلب بعض أعمال التجديد، بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي 80,000 يورو. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه التكاليف الإضافية. يجب الاستفسار عن توفر العقار مباشرة مع فريق المبيعات.
توفر منطقة فيليز مالقة أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الريف. مع عدد سكان يزيد عن 86 ألف نسمة، تتميز المنطقة بمجموعة من وسائل الراحة المتكاملة، بما في ذلك 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا. تضمن المؤسسات التعليمية، مثل 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتيح القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا كاليتا والمراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه. يسهل النقل بواسطة 12 خط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل.
يجمع إيقاع الحياة في فيليز مالقة بين الحيوية والهدوء. توفر المدينة، التي تضم أكثر من 86 ألف نسمة، مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا. الموارد التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية. خدمات الرعاية الصحية متطورة أيضًا، مع 3 مراكز صحية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة القرب من الشواطئ مثل لا كاليتا والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 37 كم عن مطار مالقة ويخدمه 12 خط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز مالقة، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار. وتبرز قرب العقار من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية. تحدد الخريطة أيضًا الشواطئ وملاعب الجولف القريبة، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالقة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لراحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
يقع فيليز مالقة في كوماركا الأكساركية في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة، في مجتمع أندلوسيا المستقل. وهي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، ويسكنها أكثر من 86 ألف نسمة على مساحة 158.0 كيلومتر مربع. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تظل قريبة من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ. تقع على بعد حوالي 37 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنية وهي مقر رابطة بلديات كوستا ديل سول - أكساركية.
يقع العقار في فيليز مالقة، وهي منطقة حضرية ذات وسائل راحة متكاملة. يمكن الوصول بسهولة إلى السوبر ماركت على بعد 273 مترًا، والصيدلية على بعد 122 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 3.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، على بعد 5.1 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن قريبة (3.1 كم). يقع مطار مالقة على بعد حوالي 37 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يضمن وفرة أشعة الشمس، التي تصل إلى 3902 ساعة في السنة، أن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل وممتع. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه قريب من الساحل ويستفيد من مناخ المنطقة الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 5.1 كم من شاطئ لا كاليتا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستمتاع بأشعة الشمس والشاطئ. تضم المنطقة أيضًا شواطئ أخرى، مثل Playa de La Caleta (5.6 كم) و Playa Canina (5.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 38 كم. يوجد ما مجموعه 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga القريب (0.4 كم)، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Caleta (Paseo) القريبة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع فيليز مالقة في كوماركا الأكساركية في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة، في مجتمع أندلوسيا المستقل. وهي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، ويسكنها أكثر من 86 ألف نسمة على مساحة 158.0 كيلومتر مربع. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تظل قريبة من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ. تقع على بعد حوالي 37 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنية وهي مقر رابطة بلديات كوستا ديل سول - أكساركية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL197559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID