Dieses Projekt in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Gelegenheit in der beliebten Region Andalusiens. Mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 7.300 m² verspricht diese freistehende Villa eine umfassende Wohnfläche von 260 m². Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und bietet eine interessante Mischung aus privatem Raum und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Stränden, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Vélez-Málaga eine andere Kategorie von Anwesen. Diese vergleichbaren Projekte, die sich alle in Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena befinden, sind deutlich preisgünstiger und scheinen auf kleinere Wohneinheiten oder Apartments ausgerichtet zu sein. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die hohe Anzahl an Zimmern und das sehr große Grundstück aus. Während die anderen Projekte wahrscheinlich sofort bezugsfertig sind und sich an Käufer richten, die eine kleinere, aber schlüsselfertige Lösung suchen, bietet dieses Projekt in Vélez-Málaga ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in eine umfassendere Renovierung und Individualisierung zu investieren. Die Lage landeinwärts in Vélez-Málaga unterscheidet sich ebenfalls von den direkten Küstenlagen von Estepona und Benalmádena, was zu unterschiedlichen Lifestyle-Erwartungen führt. Der Preis von 1.300.000 € spiegelt die Einzigartigkeit und das Entwicklungspotenzial dieses Objekts im Vergleich zu den Einstiegspreisen der Apartments wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Vélez-Málaga, landeinwärts, aber dennoch in einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite. Die Küste mit ihren Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und strandnahem Leben ermöglicht. Die Anbindung an die Provinzstadt Málaga und den internationalen Flughafen unterstreicht die strategische Lage.
Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern ist diese freistehende Villa für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen konzipiert, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Das große Grundstück bietet Potenzial für private Außenbereiche, Gärten und Freizeitgestaltung, während die städtische Lage sicherstellt, dass alltägliche Bedürfnisse leicht gedeckt werden können.
Die Immobilie wird als freistehende Villa beschrieben und scheint sich in einem Zustand zu befinden, der Fertigstellungsarbeiten erfordert. Es gibt Hinweise auf die Möglichkeit, das Anwesen in mehrere Einheiten aufzuteilen, was auf ein Potenzial für Ferienvermietungen oder eine flexible Nutzung hindeutet. Die Angabe, dass ein Teil bereits fertiggestellt ist und die restlichen Einheiten ausgebaut werden können, deutet auf einen fortgeschrittenen Baufortschritt oder eine Sanierungsphase hin.
Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie noch fertiggestellt werden muss, was einen zusätzlichen finanziellen und zeitlichen Aufwand bedeutet. Der angegebene Preis von 1.300.000 € bezieht sich auf den aktuellen Zustand. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass es keine direkten Meerblicke gibt, obwohl die Küste erreichbar ist. Das Objekt ist primär auf eine städtische Umgebung ausgerichtet, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung sein kann.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit erheblichem Potenzial suchen. Es ist ideal für Großfamilien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietungen oder Mehrgenerationenwohnen erwerben möchten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen, aber dennoch ein privates Grundstück und Raum für individuelle Gestaltung wünschen. Die Notwendigkeit von Fertigstellungsarbeiten richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eventuell zu optimieren.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 260 m² auf einem 7.300 m² großen Grundstück. Sie verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, was auf großzügige Dimensionen und eine hohe Ausstattung schließen lässt. Aktuell sind jedoch noch Fertigstellungsarbeiten notwendig, wie aus den Projektinformationen hervorgeht. Ein Budget von rund 80.000 € wird für die Fertigstellung der noch nicht ausgebauten Apartments genannt, inklusive der Installation eines Aufzugs. Dies deutet darauf hin, dass die vorhandene Substanz solide ist, aber spezifische Ausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitärinstallationen und Kücheneinbauten noch erforderlich sind. Die Beschreibung von Merkmalen wie Doppelverglasung, Klimaanlage und Sat-TV (sofern vorhanden) deutet auf moderne Standards hin, deren endgültige Qualität von den gewählten Materialien und der Ausführung abhängt.
Die freistehende Villa in Vélez-Málaga wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (7 von jedem) sowie das große Grundstück von 7.300 m² wider. Das Wohnobjekt hat eine Fläche von 260 m² und erfordert noch Fertigstellungsarbeiten, was potenziell Spielraum für Verhandlungen oder Anpassungen bietet, abhängig vom Verhandlungsgeschick und dem endgültigen Ausbaustandard. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, nähere Informationen hierzu sind beim Anbieter zu erfragen.
Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region gelegen, bietet eine dynamische Stadtatmosphäre mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie selbst liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt ist. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de La Caleta, eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer, während die Stadt selbst über Sportzentren und kulturelle Angebote verfügt. Mit 86.048 Einwohnern (Prognose 2025) ist Vélez-Málaga ein lebendiger Ort, der dennoch das entspannte andalusische Lebensgefühl bewahrt. Die 158 km² große Gemeinde bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was sie für Familien attraktiv macht. Der historische Kern und die Nähe zu Naturpunkten wie dem Mirador de la Maroma ergänzen das urbane Angebot.
Vélez-Málaga ist eine Stadt, die das traditionelle andalusische Leben mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 273 m, Apotheke 122 m) und Arztbesuche (Gesundheitszentrum 3.3 km) bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Gemeinde zählt über 86.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Sportzentren wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) und Restaurants (15 im 2km-Radius). Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta (5.1 km) und dem Yachthafen von Caleta de Vélez (4.6 km) ermöglicht maritime Aktivitäten. Die Umgebung bietet zudem Ausblicke von Miradores wie dem Mirador de la Maroma (0.3 km).
Diese Karte zeigt die Lage von Vélez-Málaga in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern hervor. Die Positionierung im östlichen Teil der Costa del Sol, landeinwärts von Torre del Mar, wird durch die Darstellung der städtischen Infrastruktur und der umliegenden Landschaft deutlich.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und Teil der bekannteren Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 37 km östlich von Málaga und 25 km von Nerja entfernt. Diese Positionierung im östlichen Teil der Costa del Sol bietet Zugang zu den touristischen Zentren wie Torremolinos und Marbella, aber auch zu den ruhigeren, traditionelleren Dörfern des Hinterlandes. Die Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Oliven und Wein, sowie für ihre malerischen weißen Dörfer. Vélez-Málaga selbst fungiert als regionales Zentrum mit einer soliden Infrastruktur, die über die touristischen Hotspots hinausgeht.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 122 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 3,3 km entfernt. Die Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 5,1 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) und Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 37 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Es gibt 21 ÖPNV-Haltestellen mit 12 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für umfassendere Erkundungen der Region empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 3,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 59 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima moderat, während die umliegenden Hügel und Berge wie die Sierra de Tejeda, Almijara und La Almijara Schutz bieten und für landschaftliche Vielfalt sorgen. Die Höhenlage der Immobilie selbst ist gering, was die Nähe zur Küste und das milde Klima begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta nur etwa 5,1 km entfernt. Es gibt drei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter Benajarafe und Torre del Mar. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stränden gibt es den Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km). Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Sportzentren wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) und Padelfly (1,8 km) an. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (35 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma (0,3 km) laden zum Erkunden der Landschaft ein.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und Teil der bekannteren Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 37 km östlich von Málaga und 25 km von Nerja entfernt. Diese Positionierung im östlichen Teil der Costa del Sol bietet Zugang zu den touristischen Zentren wie Torremolinos und Marbella, aber auch zu den ruhigeren, traditionelleren Dörfern des Hinterlandes. Die Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Oliven und Wein, sowie für ihre malerischen weißen Dörfer. Vélez-Málaga selbst fungiert als regionales Zentrum mit einer soliden Infrastruktur, die über die touristischen Hotspots hinausgeht.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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