וילה נפרדת זו ב-Vélez-Málaga מציעה הזדמנות ייחודית להקים בית יוקרה או עסק השכרה בעל תשואה גבוהה באזור תוסס זה. הנכס, המשתרע על פני 7300 מ"ר, כולל 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 260 מ"ר. הוילה פונה דרומה עם נוף עירוני, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים שילוב של שקט ונוחות. הנכס ממוקם בתוך מועצת Vélez-Málaga, במרחק דקות ספורות מחנויות, חופים ומגרשי גולף, תוך הנאה מהשלווה הכפרית.
וילה נפרדת זו ב-Vélez-Málaga (1.3 מיליון אירו) מייצגת פלח שוק נדל"ן יוקרתי באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה גדול משמעותית ויקר יותר, מה שמשקף את גודלו ואת אסטרטגיית התמחור שלו. גם ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש תג מחיר נמוך יותר. מיקומה של Vélez-Málaga, למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מציע יתרונות ייחודיים בהשוואה לאתרי נופש חופיים מסורתיים כמו אסטפונה או בנאלמדנה. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה, יחד עם שטח הקרקע הנרחב של 7300 מ"ר, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב. הקרבה שלו למתקנים עירוניים, כמו בתי חולים ובתי ספר, והנוף העירוני, מבדילים אותו מנכסים אחרים המציעים רק נוף לים. הצורך בשיפוץ מספק לרוכשים הזדמנות להתאים אישית את הנכס לצרכיהם וטעמם, מה שאולי אינו זמין בפרויקטים חדשים מוכנים. סך מיטות התיירים באזור מצביע על בשלותו כיעד תיירותי, בעוד רמת ההכנסה הממוצעת ב-Vélez-Málaga מספקת הקשר להכנסות משכירות פוטנציאליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של Vélez-Málaga, אך באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא ממוקם כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלגה, והחופים נמצאים במרחק של 5 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. באזור ישנם למעלה מ-140 מתקני ספורט כדי לספק צרכים פנאי מגוונים.
שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה של נכס זה מתאימים למשפחות גדולות או למגורים רב-דוריים. הגינה הפרטית והמרפסות מספקות מקום למנוך ובילוי בחוץ. הקרבה לבתי ספר, חופים ומגרשי גולף הופכת את הנכס הזה לאידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות ובחירות אורח חיים.
בעוד שחלקים מסוימים של נכס זה הושלמו, אחרים דורשים השלמה בעלות מוערכת של כ-80,000 אירו. הפרויקט כולל את האפשרות להתקין מעלית, עבורה החלל כבר מוכן. רוכשים פוטנציאליים יכולים להשלים את העבודות הנותרות בהתאם להעדפותיהם ואולי לבנות אזור בריכה וגינה.
נכס זה דורש כעת שיפוץ חלקי, מה שעשוי להוות מגבלה עבור רוכשים המחפשים כניסה מיידית. בנוסף, בעוד שהנכס קרוב למגוון שירותים, מיקומו הפנימי פירושו שהמרחק לחופים וכמה אתרי נופש ארוך יותר בהשוואה לנכסים חופיים.
וילה נפרדת זו ב-Vélez-Málaga מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים נרחב, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה גבוהה מהשכרת נופש. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה יכולים לאכלס עד 14 אורחים. הנכס דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המעוניינים להתאים את הנכס להעדפותיהם האישיות. כיוון הדרום והנוף העירוני מוסיפים אטרקטיביות לנכס. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר מספקת נוחות למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים מקיף. הנכס מציע גם פוטנציאל להתקנת מעלית, יתרון לאנשים עם מוגבלות בניידות.
הנכס במצב טוב, אך דורש גימורי פנים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים הרצויים למגורים. העלות המוערכת להשלמת עבודות אלו, כולל התקנת מעלית אפשרית, היא כ-80,000 אירו. לאחר השיפוץ, הנכס יכלול סלון עם מטבח פתוח וגישה לגינה עם בריכה. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע, בעוד חלונות זיגוג כפול תורמים ליעילות אנרגטית. הנכס מצויד גם במזגן וטלוויזיה בלוויין לשהייה נוחה. שטח הקרקע הנרחב של 7300 מ"ר מאפשר פעילויות בחוץ ועיצוב נוף.
וילה נפרדת זו ב-Vélez-Málaga מוצעת במחיר התחלתי של 1,300,000 אירו. הנכס עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה אידיאלי למשפחות גדולות או כנכס להשכרת נופש. עם שטח קרקע של 7300 מ"ר, הוא מציע שטח מגורים מרווח. למרות שהנכס במצב טוב, הוא דורש שיפוץ נוסף, בעלות מוערכת של כ-80,000 אירו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות אלה. יש לברר את זמינות הנכס ישירות מול צוות המכירות.
אזור Vélez-Málaga מציע אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. עם אוכלוסייה של למעלה מ-86,000 תושבים, האזור כולל מגוון שירותים מבוססים, כולל 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים. מוסדות חינוך, כמו 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, מספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. טמפרטורת האזור השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס עם 3,902 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה לחופים כמו חוף לה קאלטה ומרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. התחבורה מוגשת בנוחות על ידי 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות התושבים.
קצב החיים ב-Vélez-Málaga משלב חיוניות עם שלווה. העיר, עם למעלה מ-86,000 תושבים, מציעה מגוון שירותים, כולל 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים. משאבי חינוך בשפע, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מפותחים גם כן - עם 3 מרכזי בריאות. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחופים כמו לה קאלטה ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלגה ומשרת אותו 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של Vélez-Málaga, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים שונים, כולל חנויות, בתי ספר, בתי חולים ומרכזי ספורט. המפה מציגה גם חופים ומגרשי גולף סמוכים, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מלגה, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של הנוחות והנגישות של האזור.
Vélez-Málaga היא בירת קומארקת Axarquía במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, ומתגוררים בה למעלה מ-86,000 תושבים על שטח של 158.0 קמ"ר. למרות מיקומה הפנימי, היא נשארת קרובה לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים. היא ממוקמת כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לאזור היסטוריה ותרבות עשירים, והוא משמש כמרכז של איגוד הרשויות של קוסטה דל סול-אקסרקי.
הנכס ממוקם ב-Vélez-Málaga, אזור עירוני עם שירותים מלאים. סופרמרקט נגיש בקלות במרחק 273 מ', ובית מרקחת במרחק 122 מ'. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק 5.1 ק"מ. עבור בעלי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה בקרבת מקום (3.1 ק"מ). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-37 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. שפע אור השמש, המגיע ל-3,902 שעות בשנה, הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה באזור נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. גובה האזור הוא 59 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון ונעים. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לחוף ונהנה מהאקלים הנעים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-5.1 ק"מ מחוף לה קאלטה, מה שהופך אותו לאופציה נוחה עבור שיזוף ופעילויות חוף. האזור מציע גם חופים נוספים, כגון Playa de La Caleta (5.6 ק"מ) ו-Playa Canina (5.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 35 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 38 ק"מ. בסך הכל ישנם 140 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga הסמוך (0.4 ק"מ), המספקים מגוון תחומי ספורט. בנוסף, ישנם 3 חופי דגל כחול, כולל La Caleta (Paseo) הסמוך.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga היא בירת קומארקת Axarquía במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, ומתגוררים בה למעלה מ-86,000 תושבים על שטח של 158.0 קמ"ר. למרות מיקומה הפנימי, היא נשארת קרובה לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים. היא ממוקמת כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לאזור היסטוריה ותרבות עשירים, והוא משמש כמרכז של איגוד הרשויות של קוסטה דל סול-אקסרקי.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL197559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID