ベレス・マガラのこの独立型ヴィラ（130万ユーロ）は、この地域の高級不動産市場の一端を表しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、この物件は著しく大きく、価格も高く、その規模と価格設定戦略を反映しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）もより低い価格設定です。ベレス・マガラの立地は、直接海岸沿いではありませんが、エステポナやベナウルデナのような伝統的な海岸リゾートと比較してユニークな利点を提供します。7つのベッドルームと7つのバスルーム、そして広大な7300平方メートルの敷地は、大家族や広々とした空間を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。病院や学校などの都市部のアメニティへの近さ、そして都市の眺めは、海しか見えない他の物件とは一線を画しています。改修の必要性は、購入者にニーズや好みに合わせて物件をカスタマイズする機会を提供し、これは完成済みの新しいプロジェクトでは得られないかもしれません。この地域の総観光ベッド数は、観光地としての成熟度を示しており、ベレス・マガラの平均所得水準は、潜在的な賃貸収入の文脈を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベレス・マラガの内陸部に位置していますが、徒歩圏内にアメニティを備えた都市化されたエリアにあります。マラガ空港まで約37km、ビーチまでわずか5kmで、海岸へのアクセスが容易です。この地域には、多様なレクリエーションのニーズを満たす140以上のスポーツ施設があります。
この物件の7つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や多世代同居に適しています。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのスペースを提供します。学校、ビーチ、ゴルフコースへの近さは、利便性とライフスタイルの選択肢を重視する人々にとってこの物件を理想的なものにしています。
この物件の一部は完成していますが、他の部分は推定80,000ユーロの費用で完成させる必要があります。プロジェクトには、すでにスペースが確保されているエレベーター設置の可能性が含まれています。潜在的な購入者は、好みに応じて残りの作業を完了し、プールエリアと庭園を建設することもできます。
この物件は現在部分的な改装が必要であり、すぐに移住したい購入者にとっては制約となる可能性があります。さらに、物件は様々なアメニティに近いですが、内陸にあるため、ビーチや一部のリゾートへの距離は海岸沿いの物件よりも長くなります。
ベレス・マラガにあるこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間を必要とする大家族、または高いレンタル収益の可能性を持つバケーションレンタル物件を探している投資家に適しています。7つのベッドルームと7つのバスルームは、最大14名まで収容可能です。物件は改修が必要であり、個人的な好みに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者にとって理想的な選択肢となります。南向きの向きと都市の眺めが物件の魅力を高めています。ゴルフコース、ビーチ、学校への近さは、包括的なライフスタイルを求める家族や個人に便利さを提供します。この物件は、移動に制限のある方にとって利点となるエレベーター設置の可能性も提供しています。
物件は良好な状態ですが、望ましい居住基準を満たすためには、いくつかの内部仕上げ工事が必要です。エレベーター設置の可能性を含むこれらの工事の完了にかかる推定費用は、約80,000ユーロです。改修後、物件にはオープンキッチン付きのリビングルームと、プール付きの庭へのアクセスが備わります。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、二重窓はエネルギー効率に貢献します。快適な滞在のために、物件にはエアコンと衛星テレビも備え付けられています。広々とした7300平方メートルの敷地は、屋外でのアクティビティや景観デザインを可能にします。
ベレス・マラガにあるこの独立型ヴィラは、1,300,000ユーロから販売されています。7つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの物件は、大家族やバケーションレンタル物件として理想的です。7300平方メートルの敷地面積は、広々とした居住空間を提供します。物件は良好な状態ですが、約80,000ユーロの追加費用が見込まれる追加の改修工事が必要です。潜在的な購入者は、これらの追加費用を考慮する必要があります。物件の空き状況については、販売チームに直接お問い合わせください。
ベレス・マラガ地域は、都会的な利便性と田園地方の静けさを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供しています。86,000人以上の人口を擁するこの地域には、15のレストラン、12の薬局、11の銀行など、確立されたアメニティが充実しています。19の小学校と9の中学校などの教育機関は、家族に教育の選択肢を提供します。この地域の平均年間気温は19.1℃で、年間3,902時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的です。ラ・カレタ・ビーチなどのビーチや、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málagaなどのスポーツセンターへの近さは、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供します。12のバス路線と21のバス停が交通網を便利にカバーしており、住民の移動を容易にします。
ベレス・マラガでの生活リズムは、活気と静けさを兼ね備えています。86,000人以上の住民がいるこの街は、15のレストラン、12の薬局、11の銀行など、様々なアメニティを提供しています。19の小学校と9の中学校があり、教育資源も豊富です。医療サービスも充実しており、3つの医療センターがあります。住民は、ラ・カレタのようなビーチや、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málagaのようなスポーツセンターへの近さという利便性を享受できます。物件は内陸に位置していますが、マラガ空港まで約37kmの距離にあり、12のバス路線と21のバス停が運行しており、移動を容易にしています。
この地図はベレス・マラガの位置を示し、物件の戦略的な位置を強調しています。店舗、学校、病院、スポーツセンターなど、様々なアメニティへの近さを強調しています。地図には、近くのビーチやゴルフコース、マラガ空港までの距離も示されており、潜在的な購入者に地域の利便性とアクセス可能性に関する包括的な概要を提供しています。
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のアハルキア・コマリカの首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、158.0平方キロメートルの面積に86,000人以上の住民が住んでいます。内陸に位置していますが、ビーチからわずか数キロメートルの海岸線に近いままです。マラガ空港まで約37kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、コスタ・デル・ソル＝アハルキア自治体連合の本部です。
この物件は、充実したアメニティを備えた都市部のVélez-Málagaに位置しています。スーパーマーケットへは273m、薬局へは122mの距離にあり、簡単にアクセスできます。最寄りの病院は3.3km先にあります。ゴルフ愛好家のために、35km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースがあります。最寄りのビーチ、Playa de La Caletaは5.1km先にあります。電気自動車の所有者向けに、近くに充電ステーション（3.1km）があります。マラガ空港は約37km先にあり、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,902時間に及ぶ豊富な日照時間は、この地域をアウトドアアクティビティに理想的な場所としています。この地域の水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜59メートルで、穏やかで快適な気候に貢献しています。物件は内陸に位置していますが、海岸に近く、地域の快適な気候を享受しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はラ・カレタ・ビーチから約5.1kmの距離にあり、日光浴やビーチアクティビティに便利な選択肢となります。この地域には、Playa de La Caleta (5.6km) や Playa Canina (5.8km) などの他のビーチもあります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Paradorは35km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezは38km先にあります。近くのComplejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）を含む合計140のスポーツ施設があり、様々なスポーツの興味に応えています。さらに、近くのLa Caleta (Paseo) を含む3つのブルーフラッグビーチがあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のアハルキア・コマリカの首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、158.0平方キロメートルの面積に86,000人以上の住民が住んでいます。内陸に位置していますが、ビーチからわずか数キロメートルの海岸線に近いままです。マラガ空港まで約37kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、コスタ・デル・ソル＝アハルキア自治体連合の本部です。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL197559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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