Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in Mezquitilla, Málaga, einer Küstenregion, die für ihre charmanten Dörfer und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 84 m² Wohnfläche bietet diese kürzlich fertiggestellte Immobilie eine praktische Wohnlösung. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Küstengemeinde mit der einfachen Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga unterstützt seine Attraktivität für internationale Käufer.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt das Penthouse in Mezquitilla mit einem Einstiegspreis von €299.000 im höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist preislich näher, jedoch liegt Estepona westlich von Málaga und bietet eine andere Art von Infrastruktur und Ambiente. Torre del Mar, als nächstgelegene größere Stadt zu Mezquitilla, bietet oft ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und eine lebhaftere Atmosphäre, was sich in den dortigen Immobilienpreisen widerspiegeln kann. Mijas und Estepona sind bekannter für ihre exklusiveren Resorts und Golfanlagen, was deren Preise tendenziell in die Höhe treibt. Das Penthouse in Mezquitilla positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung suchen, aber möglicherweise weniger Wert auf die exklusiven Annehmlichkeiten legen, die in westlicheren Küstenorten wie Estepona üblich sind. Die Lage in Mezquitilla bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was es von den touristischeren Zentren abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Mezquitilla, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften. Diese Konnektivität ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten, während die Küstenlage ein mediterranes Wohngefühl vermittelt. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine praktische und gut gelegene Wohnung an der Küste suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität. Die Verfügbarkeit von Klimaanlagen und die Südwester-Ausrichtung deuten auf einen Fokus auf ganzjährigen Wohnkomfort und angenehme Lichtverhältnisse hin.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Als Neubau profitiert die Immobilie von modernen Baustandards und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Bauweise zielt auf eine gute Energieeffizienz und Langlebigkeit ab, was für Käufer, die Wert auf geringe Unterhaltskosten und eine gute Wohnqualität legen, von Bedeutung ist. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und der Wohnbereich ist nicht separat vom Essbereich. Ein privater Garten oder ein großes Grundstück sind ebenfalls nicht vorhanden, was bei einer Penthouse-Wohnung dieser Größe üblich ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, jedoch sind die nächsten Plätze eine Autofahrt entfernt, nicht fußläufig erreichbar. Die beschriebene Energieeffizienz ist ein Label, keine zertifizierte Zertifizierung.
Diese Immobilie passt gut zu Personen oder Paaren, die eine zweite Heimat in einer sonnigen Region suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Wenn Sie eine Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, könnte dieses Penthouse eine gute Wahl sein, da die Lage und die Ausstattung für Urlauber attraktiv sind. Auch für Käufer, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne spazieren gehen, einkaufen oder essen, ohne immer ein Auto benutzen zu müssen, ist die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften von Vorteil. Für Investoren, die ein Objekt in einer etablierten touristischen Region erwerben möchten, bietet die Immobilie eine solide Grundlage, insbesondere wenn die guten Verkehrsanbindungen, wie die Nähe zum Flughafen Málaga, berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit von Klimaanlagen und die Südwester-Ausrichtung sprechen Käufer an, die ganzjährigen Komfort suchen und die Sonne genießen möchten, sei es für den Daueraufenthalt oder für längere Aufenthalte außerhalb der Hauptsaison.
Das Penthouse ist als Neubauprojekt fertiggestellt und verspricht eine moderne und funktionale Ausstattung. Die Beschreibung erwähnt eine teilintegrierte Küche, die Raum für individuelle Gestaltung oder Anpassung lässt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, wobei ein Duschvorhang als Sichtschutz dient. Die Klimaanlagen, drei an der Zahl, sind über die gesamte Wohnung verteilt und gewährleisten eine individuelle Temperaturregelung für verschiedene Räume und sorgen für Komfort während der heißen Sommermonate und kühleren Perioden. Die Oberflächen und Materialien, obwohl nicht im Detail spezifiziert, dürften dem Standard eines neuen Bauvorhabens entsprechen, der auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt ist. Die gute allgemeine Verfassung der Immobilie wird durch die Merkmale wie Doppelverglasung und die vorhandene Klimatisierung unterstrichen.
Das Penthouse in Mezquitilla wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien an der Costa del Sol für Neubauprojekte dieser Größe und Ausstattung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 84 m² Wohnfläche bietet es ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für Käufer, die eine gut gelegene Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, interessant sein könnte. Da die Immobilie als Neubauprojekt kürzlich fertiggestellt wurde, ist sie sofort verfügbar. Die angegebene Fläche von 86 m² für das Grundstück bezieht sich auf die Gesamtfläche des Gebäudes oder Gemeinschaftsbereiche, nicht auf ein privates Gartengrundstück für das Penthouse. Die Preisgestaltung ist angesichts der Lage und der Merkmale, wie der Nähe zum Strand und der modernen Ausstattung, als marktüblich zu betrachten.
Mezquitilla präsentiert sich als eine lebendige Küstengemeinde, in der das tägliche Leben von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt ist. Die Wohnung selbst, mit ihren 84 m² Wohnfläche und einem Balkon, bietet eine Basis für ein aktives mediterranes Leben. Die Wege zu den wichtigsten Versorgungsstellen wie Supermärkten (780 m) und Apotheken (233 m) sind kurz und oft fußläufig zurücklegbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, Playa de Mezquitilla, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Entspannung am Meer ein. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Auswahl an lokalen Restaurants und Geschäften. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen, was eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit garantiert und somit den Wohnkomfort erhöht. Die Orientierung nach Südwesten verspricht lange Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend, ideal, um den Balkon zu nutzen. Dies alles zusammen schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Das Leben in Mezquitilla bietet eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Bequemlichkeit. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu den örtlichen Stränden, wie der Playa de Mezquitilla (866 m), was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 780 m entfernt, eine Apotheke 233 m, und das nächste Krankenhaus ist 4,8 km weit. Diese Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen vereinfacht den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für Besorgungen das Auto zu nehmen. Die Umgebung ist als 'Town' (städtisch) klassifiziert, was bedeutet, dass eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vorhanden ist. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Tatsache, dass viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, unterstreicht die gute Mobilität und Lebensqualität in diesem Bereich der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage von Mezquitilla an der südlichen Küste Spaniens, eingebettet in die Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe des Projekts zum Mittelmeer hervor, die durch die kurze Distanz zu mehreren Stränden und der Küstenlinie veranschaulicht wird. Die Karte illustriert auch die städtische Umgebung mit der Verteilung von Geschäften und Dienstleistungen sowie die Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga, was die gute Erreichbarkeit des Standorts unterstreicht.
Mezquitilla liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und lebendigen Städte bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torre del Mar, die über eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten verfügt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 41 km entfernt. Die Lage im östlichen Teil der Costa del Sol, oft als Axarquía bezeichnet, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen weißen Dörfern und wachsender touristischer Infrastruktur aus. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Ruhe einer kleineren Küstenstadt als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu genießen. Es ist eine Region, die sowohl für Urlauber als auch für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die Erreichbarkeit von Mezquitilla ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut gegeben. Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, was eine einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die Strände der Umgebung, wie die Playa de Mezquitilla (866 m) und die Playa de La Caleta (1,5 km und 2,1 km), sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind zwei Plätze in erreichbarer Nähe: Der Club de Golf Málaga Parador ist 40 km entfernt und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 42 km. Die nächsten Golfplätze sind zwar nicht fußläufig, aber mit dem Auto gut erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Supermärkten (780 m), Apotheken (233 m) und Dienstleistungen wie eine EV-Ladestation in 5,4 km Entfernung, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Region um Mezquitilla profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Sonneneinstrahlung ist hier hoch, was lange Tage am Strand oder im Freien ermöglicht. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer liegt bei über 300 Tagen. Das Meer ist von Mai bis Oktober warm genug zum Schwimmen, mit Wassertemperaturen, die im Sommer bis zu 26°C erreichen können. Die Lage in Küstennähe sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, wodurch extreme Hitze im Sommer reduziert und Winter kühler, aber selten frostig werden. Die Höhe des Projekts ist typisch für Küstenlagen, was bedeutet, dass es sich nahe am Meeresspiegel befindet. Die geringe Hangneigung im direkten Umfeld des Strandes erleichtert die Zugänglichkeit. Die Luftqualität ist generell gut, begünstigt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mezquitilla und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächste Strand, Playa de Mezquitilla, ist nur 866 Meter entfernt und lädt zu täglichen Besuchen ein. Weitere Strände wie die Playa de La Caleta sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,5 km und 2,1 km). Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und hervorragende Infrastruktur spricht. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze von Málaga, wie der Club de Golf Málaga Parador (40 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (42 km), mit dem Auto erreichbar. Die Küstenlage eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder Tauchen, auch wenn spezifische Einrichtungen dafür in der Nähe des Objekts nicht explizit genannt sind. Die städtische Umgebung bietet darüber hinaus lokale Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Mezquitilla liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und lebendigen Städte bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torre del Mar, die über eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten verfügt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 41 km entfernt. Die Lage im östlichen Teil der Costa del Sol, oft als Axarquía bezeichnet, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen weißen Dörfern und wachsender touristischer Infrastruktur aus. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Ruhe einer kleineren Küstenstadt als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu genießen. Es ist eine Region, die sowohl für Urlauber als auch für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, eine hohe Lebensqualität verspricht.
Ref: VL916933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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