Ce duplex de deux chambres et deux salles de bains est situé à Mezquitilla, Málaga. D'une superficie habitable de 84 m² et d'un espace extérieur de 86 m², ce bien est prêt à être habité. Il offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte méditerranéenne, se positionnant comme une option intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans la région.
Le bien à Mezquitilla se positionne avec un prix de départ de 299 000 €, le plaçant dans la gamme moyenne-haute par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, est légèrement plus abordable. La spécificité de ce bien réside dans sa configuration en duplex et sa proximité immédiate avec la plage, combinée à un environnement urbain fonctionnel. Les autres projets peuvent offrir des caractéristiques différentes, comme des complexes résidentiels avec plus d'installations communes ou des emplacements dans des villes plus établies sur la côte. Torre del Mar et Estepona sont des localités avec une offre immobilière et des infrastructures touristiques bien développées, tandis que Mijas, bien que côtière, peut offrir une variété de micro-climats et d'environnements, des plages aux zones plus élevées. Le bien à Mezquitilla se distingue par son approche plus intime, offrant un accès direct à la vie locale et à la plage sans nécessairement être intégré dans un grand complexe touristique, ce qui peut correspondre à une recherche de simplicité et d'authenticité pour certains acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un environnement urbain de Mezquitilla, permettant un accès aisé aux commodités locales. Sa proximité immédiate avec la plage, à moins d'un kilomètre, suggère un mode de vie orienté vers la côte. L'environnement est caractérisé par une densité de construction typique des zones côtières espagnoles.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès à la vie côtière. La distribution en duplex, avec des espaces de vie distincts et des balcons offrant des vues sur la mer, est conçue pour le confort quotidien et les moments de détente. La présence de climatisation assure un confort thermique toute l'année.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, indiquant qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans délai après l'acquisition, sans avoir à attendre la fin des travaux. L'état de construction achevé est un avantage pour la planification d'une relocalisation ou d'un investissement locatif immédiat.
Ce bien n'offre pas de vastes terrains privés ni d'installations communautaires étendues telles que des piscines partagées. Les vues mer sont présentes mais peuvent être partiels en fonction de l'angle et de l'étage. L'orientation sud-ouest peut impliquer une exposition solaire importante en après-midi durant les mois les plus chauds, nécessitant une gestion de la chaleur.
Ce bien pourrait convenir à un couple ou une petite famille recherchant un mode de vie côtier sans sacrifier l'accès aux services urbains. Il est pertinent pour ceux qui désirent une résidence secondaire pour des escapades régulières, profitant de la proximité de la plage pour des week-ends ensoleillés ou des vacances. L'acheteur qui vise un investissement locatif pourrait également trouver ce bien intéressant, étant donné sa localisation touristique et sa capacité à héberger des locataires recherchant la facilité d'accès aux commodités et à la mer. Les personnes souhaitant emménager rapidement dans un nouveau logement, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront un avantage dans le fait que le bien soit prêt à être habité. L'orientation sud-ouest suggère des après-midis ensoleillés sur le balcon, ce qui peut être apprécié par ceux qui aiment profiter du soleil, tout en nécessitant une ventilation adéquate durant les périodes chaudes. Enfin, pour les amateurs de golf, bien que les parcours soient à une distance raisonnable, la situation côtière offre un équilibre entre vie balnéaire et accès à d'autres activités de loisirs.
Le bien présente des caractéristiques de finition qui visent le confort et la fonctionnalité dans un cadre urbain côtier. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, réduisant la déperdition de chaleur en hiver et l'apport de chaleur en été, tout en atténuant les bruits extérieurs potentiels d'une zone urbaine. La climatisation, installée dans trois pièces, est un élément clé pour assurer un confort thermique optimal durant les mois les plus chauds de l'année, un aspect essentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine est décrite comme partiellement équipée, ce qui implique que certains appareils ou éléments pourraient nécessiter un ajout ou une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. Les salles de bains sont conçues pour être fonctionnelles, avec des revêtements qui sont typiques des constructions modernes visant la durabilité et la facilité d'entretien. Les balcons, présents à deux niveaux, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et sont conçus pour permettre de profiter de la vue sur la mer et de l'air extérieur. L'agencement général, réparti sur deux étages, maximise l'utilisation de l'espace disponible, avec une séparation claire entre la zone de jour et la zone de nuit. L'état général de la propriété, étant donné qu'elle est prête à être habitée, suggère un entretien régulier ou une construction relativement récente.
Le prix de ce penthouse est fixé à 299 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien qui est prêt à être emménagé. L'offre comprend deux chambres et deux salles de bains, pour une surface habitable de 84 m² et une terrasse de 86 m². Cette tarification se situe dans la moyenne pour des biens similaires dans des zones côtières attractives de la Costa del Sol, combinant proximité de la mer et accès aux commodités. La disponibilité immédiate, une fois l'acte de vente finalisé, est un avantage pour les acheteurs souhaitant une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. La variabilité des prix peut dépendre de l'étage, de la vue exacte et de la finition spécifique, bien que ces informations ne soient pas détaillées ici.
La localisation à Mezquitilla place ce duplex au cœur d'une zone côtière animée, mais avec l'avantage d'être à distance de marche des commodités essentielles. Le trajet quotidien est facilité par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour les courses, grâce à la proximité des supermarchés et de la pharmacie. La vie s'articule autour de la plage, accessible en quelques minutes, offrant des opportunités pour des activités de loisirs et de détente au bord de la mer. L'environnement urbain suggère une atmosphère vivante, potentiellement plus dynamique en haute saison. La présence d'écoles à proximité peut également être un facteur pour les familles. La proximité de terrains de golf et de ports de plaisance, bien qu'à plusieurs kilomètres, indique un accès à des activités de loisirs plus diversifiées pour ceux qui le souhaitent. Le duplex lui-même, avec ses deux étages, offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos. Le balcon au premier étage, donnant sur le salon, est un espace extérieur pour profiter de l'air marin. L'étage supérieur abrite les chambres, dont une avec balcon et vue sur la mer, ajoutant une touche de privilège à la chambre principale. La présence de climatisation dans trois pièces est un atout majeur pour le confort, particulièrement pendant les mois d'été. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité. La configuration générale du bien est pensée pour optimiser l'espace et la fonctionnalité dans un cadre urbain.
Ce bien est situé dans un environnement urbain à Mezquitilla, une localité qui combine la vie côtière avec la proximité des services. Le fait qu'il soit à distance de marche de la plage et des commodités comme les supermarchés (780 m) et les pharmacies (233 m) facilite grandement le quotidien. Les résidents n'auront pas nécessairement besoin d'une voiture pour les courses ou les promenades vers la mer. L'environnement est caractérisé par une densité de construction typique des zones de développement côtier, avec un accès relativement facile aux infrastructures. La présence d'un hôpital à 4.8 km assure une couverture médicale à proximité. Pour les loisirs, la région offre des plages, et pour ceux qui pratiquent le golf, des parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 40 km, bien que cela nécessite un déplacement en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à 41 km, offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. L'environnement suggère une atmosphère vivante, potentiellement plus animée durant la saison touristique, mais offrant une vie locale tout au long de l'année grâce aux résidents permanents et aux services disponibles.
Cette carte situe Mezquitilla dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que l'aéroport de Málaga et les différentes plages. Elle permet d'appréhender la densité de l'urbanisation côtière et les distances relatives par rapport aux villes voisines et aux infrastructures clés.
Mezquitilla est une localité située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'inscrit dans un corridor urbain et côtier qui s'étend le long de la côte. Sa position est stratégique, offrant un accès relativement aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Elle se trouve à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga, permettant de bénéficier des services et de l'animation d'une grande ville. Le positionnement de Mezquitilla est typique des zones de développement sur la côte, cherchant à combiner l'attrait du littoral avec la praticité des services urbains. La région environnante, l'Axarquía, est connue pour ses paysages variés, allant des plages aux collines intérieures, offrant ainsi diverses possibilités d'activités et d'exploration pour les résidents.
La situation géographique de ce duplex offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. La plage de Mezquitilla est à seulement 866 mètres, rendant les escapades maritimes quotidiennes très pratiques. D'autres plages, comme Playa de La Caleta, sont également à proximité. L'aéroport de Málaga, un hub international majeur, est situé à 41 km, permettant des déplacements faciles pour les voyages d'affaires ou de loisirs. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 780 mètres et une pharmacie à 233 mètres, rendant les courses et l'accès aux médicaments très aisés. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 4.8 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, le plus proche étant à environ 40 km, ce qui implique un déplacement en voiture pour profiter de cette activité. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 5.4 km indique une infrastructure en développement pour la mobilité durable.
La région de Mezquitilla bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Les données sur les heures d'ensoleillement sont généralement élevées tout au long de l'année, typique de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la mer a un effet modérateur sur les températures, rendant les étés moins extrêmes que dans l'intérieur des terres et les hivers plus cléments. La saison de baignade s'étend généralement sur plusieurs mois, de fin mai à octobre, grâce à des températures de l'eau agréables. L'altitude de la zone est faible, étant située près du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus tempéré. La région ne présente pas de contraintes majeures liées à la topographie immédiate du bien, le terrain étant relativement plat dans la zone côtière. La combinaison du soleil, de la douceur des températures et de la proximité de la mer crée un environnement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage de Mezquitilla, à moins d'un kilomètre, est un atout majeur pour les résidents. Cette plage offre un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et la détente. D'autres plages comme Playa de La Caleta sont également accessibles, enrichissant les options pour profiter du littoral. Bien que le bien ne soit pas directement sur un parcours de golf, la région environnante abrite plusieurs options pour les amateurs de ce sport. Le Club de Golf Málaga Parador se situe à 40 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 42 km, et Club de Golf de Guadalhorce à 44 km. Ces distances impliquent qu'un véhicule est nécessaire pour accéder à ces installations. La mention 'Close To Port' et 'Close To Marina' dans les caractéristiques suggère la présence potentielle d'infrastructures portuaires à proximité, offrant des activités nautiques supplémentaires ou des options de restauration en bord de mer, bien que la distance exacte ne soit pas précisée.
Source: OpenStreetMap
Mezquitilla est une localité située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'inscrit dans un corridor urbain et côtier qui s'étend le long de la côte. Sa position est stratégique, offrant un accès relativement aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Elle se trouve à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga, permettant de bénéficier des services et de l'animation d'une grande ville. Le positionnement de Mezquitilla est typique des zones de développement sur la côte, cherchant à combiner l'attrait du littoral avec la praticité des services urbains. La région environnante, l'Axarquía, est connue pour ses paysages variés, allant des plages aux collines intérieures, offrant ainsi diverses possibilités d'activités et d'exploration pour les résidents.
Ref: VL916933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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