Situato nella pittoresca Mezquitilla, Málaga, questo attico duplex rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 84 m² e un'area esterna di 86 m², l'immobile si distingue per la sua vicinanza al mare e per la disponibilità immediata, essendo già completato. L'abitazione offre due camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione abitativa funzionale.
In relazione ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico duplex a Mezquitilla si posiziona con un prezzo di partenza di €299.000. Tale fascia di prezzo riflette la sua ubicazione specifica e le caratteristiche intrinseche, come la tipologia duplex, la finitura 'buono stato' e la configurazione interna. Mentre le altre opzioni presentano prezzi di ingresso inferiori, questo immobile offre una combinazione di spazi distribuiti su due livelli e una localizzazione che, seppur meno centrale rispetto a Estepona o Mijas, garantisce una notevole vicinanza al mare e ai servizi in un contesto urbano consolidato. L'offerta di Mezquitilla si distingue per la sua immediatezza di disponibilità (completato) e per l'equilibrio tra vita costiera e accessibilità urbana, fattori che possono giustificare un posizionamento di prezzo leggermente superiore rispetto ad altre proposte nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Mezquitilla, una località che offre la comodità di avere numerosi servizi essenziali a breve distanza a piedi. La vicinanza al litorale, con spiagge come Playa de Mezquitilla a meno di un chilometro, caratterizza questa posizione come un'area residenziale vicina al mare, integrata nel tessuto urbano locale.
Questo attico duplex è concepito per coloro che ricercano una residenza funzionale in prossimità della costa, con la possibilità di godere di una vita quotidiana scandita dalla vicinanza ai servizi urbani. La disposizione su due livelli e la presenza di spazi esterni, come balconi, rispondono a esigenze abitative che valorizzano sia la privacy che la fruizione degli ambienti esterni.
Lo stato di costruzione di questo attico è 'Gereed' (completato). Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, senza attese legate a fasi di costruzione o completamento. La data di consegna è pertanto da considerarsi attuale, permettendo un'acquisizione e un utilizzo senza dilazioni temporali.
L'immobile non offre un'ampia area verde privata o un giardino esteso, data la sua natura di attico duplex in contesto urbano. Non sono previste, inoltre, aree comuni esclusive come piscina condominiale o spazi ricreativi condivisi, focalizzando il valore dell'offerta sulla funzionalità dell'abitazione e sulla sua ubicazione strategica.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi desidera stabilire la propria residenza o una casa vacanza in una zona vivace della Costa del Sol, vicina al mare e a tutti i servizi essenziali. È particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per coloro che cercano un immobile da mettere a reddito, la posizione strategica e la vicinanza alle attrazioni turistiche possono rappresentare un fattore d'investimento interessante. Inoltre, chi è interessato a un rientro rapido nell'abitazione, senza attese dovute a cantieri in corso, troverà in questo attico completato una risposta concreta alle proprie esigenze temporali.
L'immobile presenta finiture che mirano a garantire comfort e funzionalità quotidiana. La presenza di tre unità di aria condizionata assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima mediterraneo. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica complessiva. La cucina, descritta come parzialmente attrezzata (partially fitted), permette una personalizzazione secondo le preferenze individuali del futuro proprietario. Sebbene non siano specificati materiali di pregio o tecnologie all'avanguardia, il buon stato generale (Good condition) suggerisce una manutenzione adeguata e una qualità costruttiva che risponde agli standard attuali per abitazioni di questo tipo.
L'attico duplex a Mezquitilla è proposto al prezzo di partenza di €299.000. Questa offerta è relativa a un'unità abitativa con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 84 m² e una superficie esterna di 86 m². Essendo l'immobile di tipologia 'Gereed' (completato), è disponibile per l'acquisto immediato. La localizzazione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol suggerisce una valutazione di mercato in linea con le proprietà di nuova o recente costruzione situate in posizioni strategiche, tenendo conto delle finiture e delle caratteristiche intrinseche dell'abitazione.
Mezquitilla, Málaga, si presenta come un'area residenziale che combina la tranquillità di una località costiera con l'accessibilità dei servizi urbani. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di svolgere molte attività a piedi o in bicicletta, come dimostra la vicinanza a supermercati, farmacie e alla spiaggia. La presenza di Playa de Mezquitilla a circa 866 metri incoraggia uno stile di vita all'aria aperta, mentre la distanza di 4.8 km da un ospedale assicura un adeguato supporto sanitario. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita pratico, dove le necessità primarie sono facilmente soddisfatte, rendendo la zona adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una base per soggiorni stagionali.
La vita a Mezquitilla, Málaga, è definita dalla sua accessibilità e dalla vicinanza alle risorse della Costa del Sol. L'area urbana circostante garantisce la disponibilità di negozi, supermercati e farmacie a pochi passi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di Playa de Mezquitilla a meno di un chilometro promuove uno stile di vita orientato alla costa, con possibilità di passeggiate e attività all'aria aperta. La distanza di 4.8 km da un ospedale e la presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 5.4 km indicano una buona integrazione con le infrastrutture moderne. La mobilità è agevolata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La localizzazione di questo attico duplex a Mezquitilla, Málaga, è evidenziata su una mappa che ne mostra la prossimità al litorale e al tessuto urbano. La rappresentazione cartografica permette di visualizzare le distanze relative dalle spiagge, dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione regionali, offrendo una chiara comprensione del contesto geografico e della comodità logistica.
Mezquitilla si colloca nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol orientale, all'interno della comarca dell'Axarquía. Questa posizione la pone strategicamente tra località più note come Torre del Mar a ovest e le zone costiere più orientali. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso a servizi e infrastrutture regionali, mentre la vicinanza al mare definisce il suo carattere. La distanza dalla città di Málaga (circa 41 km) e dal suo aeroporto internazionale la rende ben collegata ai flussi turistici e ai trasporti globali, posizionandola come un punto di riferimento accessibile sulla costa meridionale andalusa.
La posizione a Mezquitilla offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e alla mobilità regionale. La spiaggia di Playa de Mezquitilla dista circa 866 metri, mentre altre spiagge come Playa de La Caleta sono raggiungibili entro 1.5-2.1 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 41 km, garantendo un collegamento efficiente per viaggi nazionali e internazionali. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (780 m) e di una farmacia (233 m). Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (40 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (42 km) e Club de Golf de Guadalhorce (44 km). Un ospedale si trova a 4.8 km di distanza, offrendo sicurezza sanitaria.
Mezquitilla gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature, con una brezza marina che rende le estati più sopportabili. Nonostante la località sia urbana, la vicinanza alla costa permette di godere dell'influenza marittima. L'altitudine media della zona è bassa, tipica delle località costiere, con leggere pendenze verso il mare che non influenzano significativamente il comfort abitativo. Il periodo ideale per godere delle spiagge si estende da maggio a ottobre, grazie alle temperature dell'acqua che consentono la balneazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso agevole a diverse opzioni balneari. La spiaggia di Mezquitilla si trova a circa 866 metri, mentre Playa de La Caleta è raggiungibile entro 1.5 km e 2.1 km, offrendo differenti contesti per godere del litorale. Sebbene non ci siano campi da golf nelle immediate vicinanze, le strutture più prossime come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 40 km. La natura urbana della località implica una concentrazione di servizi piuttosto che di grandi spazi dedicati allo sport immersi nella natura; tuttavia, la vicinanza al mare rende possibili attività acquatiche e passeggiate lungo la costa. La presenza di un porto nelle vicinanze (Close To Port, Close To Marina) potrebbe offrire ulteriori opportunità ricreative legate al diporto nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Mezquitilla si colloca nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol orientale, all'interno della comarca dell'Axarquía. Questa posizione la pone strategicamente tra località più note come Torre del Mar a ovest e le zone costiere più orientali. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso a servizi e infrastrutture regionali, mentre la vicinanza al mare definisce il suo carattere. La distanza dalla città di Málaga (circa 41 km) e dal suo aeroporto internazionale la rende ben collegata ai flussi turistici e ai trasporti globali, posizionandola come un punto di riferimento accessibile sulla costa meridionale andalusa.
Ref: VL916933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
