Este empreendimento em Mezquitilla, Málaga, apresenta um duplex de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 84 m² e um terraço de 86 m². Localizado a uma curta distância da praia, o imóvel oferece uma combinação de comodidades urbanas e proximidade ao mar. A construção encontra-se concluída, permitindo ocupação imediata. Com acabamentos modernos e vistas desafogadas, este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro funcional na Costa del Sol.
Na Costa del Sol, a oferta de propriedades varia significativamente em preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem tipologias semelhantes, mas a preços inferiores. No entanto, o imóvel em Mezquitilla, com um preço de €299.000, destaca-se pela sua conclusão imediata e pela sua localização específica, que combina o acesso urbano com a proximidade marítima. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se numa área mais a oeste, conhecida pelo seu desenvolvimento de luxo, e apresenta um preço base inferior, mas pode diferir em termos de envolvente e características. A decisão entre estas opções dependerá das prioridades do comprador: proximidade a serviços, tipo de ambiente (mais urbano vs. mais residencial/turístico), e a importância da conclusão imediata da obra. A proximidade da praia em Mezquitilla é um diferencial a considerar face a projetos mais interiores ou localizados em zonas com menos acesso direto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Mezquitilla, este duplex beneficia de uma localização urbana conveniente, com a praia e diversas comodidades acessíveis a pé. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com um acesso razoável à rede de transportes, confere uma elevada funcionalidade ao quotidiano dos residentes.
Este imóvel é concebido para quem valoriza a proximidade ao mar e a conveniência urbana. A disposição em dois pisos, com varandas e vistas para o mar, responde a um desejo por espaços exteriores privativos e uma ligação visual com o ambiente costeiro. A configuração de dois quartos é adequada para casais, pequenas famílias ou como espaço de férias.
A construção deste duplex está concluída, o que significa que o imóvel está pronto para habitação. Esta situação elimina os períodos de espera associados ao desenvolvimento de novos projetos, permitindo uma transição imediata para a residência ou a sua utilização para fins de investimento sem atrasos construtivos.
O imóvel não dispõe de um terreno privativo extenso, sendo a área de 86 m² primariamente associada a terraços e varandas. Não são oferecidas comodidades de condomínio, como piscina ou áreas comuns. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de áreas mais isoladas.
Este imóvel pode adequar-se a um comprador que procura uma residência principal compacta e funcional num ambiente costeiro com acesso fácil a serviços. A proximidade da praia e a configuração do duplex, com varandas que oferecem vistas para o mar, são atrativas para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico e a conveniência de ter o mar a uma curta distância. É também uma opção para quem busca uma segunda habitação para férias, permitindo o uso imediato sem preocupações com a finalização da construção. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização em área com procura turística e residencial, e pela sua pronta disponibilidade, o que facilita a colocação no mercado de arrendamento ou revenda. A disposição em dois pisos, com áreas sociais no inferior e quartos no superior, proporciona alguma separação funcional, útil para quem pretende ter um espaço de trabalho ou receber visitas.
O imóvel apresenta acabamentos descritos como bons, com características como janelas com vidros duplos para otimizar o isolamento térmico e acústico. A cozinha é parcialmente equipada, sugerindo que alguns eletrodomésticos ou unidades de armário podem necessitar de ser adicionados ou personalizados de acordo com as preferências do comprador. A presença de três unidades de ar condicionado assegura o controlo da temperatura em diferentes zonas da casa, um aspeto importante para o conforto durante os meses mais quentes. As vistas para o mar a partir das varandas, mencionadas como um ponto a favor, dependem da localização exata e da altura do imóvel. Detalhes como o tipo de pavimentos, acabamentos de paredes e portas interiores não são especificados em detalhe, mas o termo 'cozy duplex' sugere um ambiente acolhedor. A orientação sudoeste é vantajosa para a luz natural durante a tarde.
O preço deste duplex em Mezquitilla é de €299.000. Este valor posiciona-o num segmento médio-alto dentro da oferta de imóveis residenciais na área, considerando tipologias semelhantes com dois quartos. A disponibilidade imediata, devido à conclusão da obra, é um fator que pode influenciar a decisão de compra, eliminando o risco de atrasos. A área útil de 84 m² e a área de terraço/varanda de 86 m² oferecem uma distribuição de espaço que justifica o valor, especialmente com as vistas para o mar mencionadas. Comparado com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel apresenta um preço superior, o que pode refletir a sua localização mais específica ou características individuais.
Mezquitilla, onde este duplex está localizado, oferece um ambiente costeiro com o benefício de uma envolvente urbana. A vida quotidiana é marcada pela acessibilidade a pé a serviços essenciais, incluindo uma farmácia a 233 metros e um supermercado a 780 metros. A praia de Mezquitilla situa-se a menos de um quilómetro, facilitando o acesso a atividades de lazer à beira-mar. O acesso a outras praias, como La Caleta, também é viável a curta distância. A orientação sudoeste sugere que as varandas recebem luz solar durante a tarde, o que pode ser um fator a considerar para o conforto térmico e para desfrutar do exterior. A mobilidade é um ponto forte, com muitas tarefas diárias realizáveis sem a necessidade de veículo motorizado, embora a distância de 41 km ao aeroporto de Málaga e a 4,8 km a um hospital indiquem a dependência de transporte para certas necessidades.
A vida em Mezquitilla, onde este duplex está inserido, combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a conveniência de um ambiente urbano. A distância a pé de 780 metros até um supermercado e 233 metros até uma farmácia significa que as necessidades diárias básicas podem ser satisfeitas sem recurso a transporte. A proximidade da praia, a menos de 900 metros, oferece oportunidades regulares para atividades de lazer ao ar livre e contacto com o mar. O acesso a outras zonas de interesse, como o centro de Málaga (a 41 km) ou a costa em geral, é facilitado pela rede rodoviária. No entanto, a distância de 41 km ao aeroporto de Málaga implica um tempo de viagem considerável para voos internacionais. A presença de um hospital a 4,8 km garante acesso a cuidados de saúde em caso de necessidade.
Este mapa ilustra a localização de Mezquitilla na costa sul de Espanha, dentro da província de Málaga. Destaca a proximidade do projeto à linha costeira e a sua inserção num contexto urbano com acesso a infraestruturas e serviços. A imagem permite visualizar a relação geográfica com praias próximas e a distância a centros urbanos e ao aeroporto.
Mezquitilla está localizada na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região com um forte desenvolvimento turístico e imobiliário. A 41 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de uma boa ligação a voos internacionais, facilitando o acesso para compradores estrangeiros. A sua localização é mais a leste da principal zona turística da Costa del Sol, aproximando-se da Axarquía, uma região conhecida pelas suas paisagens naturais e vilas tradicionais, embora Mezquitilla em si seja mais urbana. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos maiores e o acesso a um ambiente mais tranquilo, comparativamente a áreas mais a oeste da costa.
A acessibilidade a esta propriedade é marcada pela sua localização a 41 km do Aeroporto de Málaga, um importante hub internacional. A rede de estradas permite um acesso relativamente rápido a outras áreas da Costa del Sol. A proximidade a serviços é um ponto forte: um supermercado encontra-se a 780 metros e uma farmácia a apenas 233 metros, ambos acessíveis a pé. A praia de Mezquitilla está a uma distância de 866 metros, convidando a passeios regulares. Para atividades de golfe, as opções mais próximas situam-se a cerca de 40 km, como o Club de Golf Málaga Parador. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 5,4 km indica uma infraestrutura crescente para mobilidade sustentável na região.
Mezquitilla, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localidade apresenta um número elevado de horas de sol anuais, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando extremos. A altitude baixa e a orientação sudoeste da propriedade sugerem uma boa exposição solar, especialmente durante a tarde. O mar encontra-se a uma distância que permite desfrutar da brisa marítima. Não há dados específicos sobre a elevação exata ou inclinação do terreno na descrição do imóvel, mas a natureza urbana da localização sugere um relevo geralmente suave.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Mezquitilla oferece acesso a várias praias. A Playa de Mezquitilla situa-se a 866 metros, sendo uma opção próxima para os residentes. As praias de La Caleta, a distâncias de 1,5 km e 2,1 km, complementam a oferta balnear. Embora a descrição não especifique se estas praias possuem Bandeira Azul, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas costeiras. Para os entusiastas do golfe, existem opções como o Club de Golf Málaga Parador a 40 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 42 km, o que as torna acessíveis para um dia de desporto, embora não estejam a uma curta distância. A localização urbana também implica a proximidade a outras instalações desportivas e de lazer, dependendo da infraestrutura local.
Fonte: OpenStreetMap
Mezquitilla está localizada na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região com um forte desenvolvimento turístico e imobiliário. A 41 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de uma boa ligação a voos internacionais, facilitando o acesso para compradores estrangeiros. A sua localização é mais a leste da principal zona turística da Costa del Sol, aproximando-se da Axarquía, uma região conhecida pelas suas paisagens naturais e vilas tradicionais, embora Mezquitilla em si seja mais urbana. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos maiores e o acesso a um ambiente mais tranquilo, comparativamente a áreas mais a oeste da costa.
Ref: VL916933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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